01 Le parc de logements
Le parc comprend 492 logements dont 406 résidences principales, 28 résidences secondaires et 59 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 406 | 82,5 % |
| Résidences secondaires | 28 | 5,7 % |
| Logements vacants | 59 | 12,0 % |
Le graphique détaille la structure des 492 logements: 83 % sont habités en permanence, 6 % épisodiquement et 12 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 104 | 25,6 % |
| 1919-1945 | 30 | 7,4 % |
| 1946-1970 | 66 | 16,3 % |
| 1971-1990 | 58 | 14,3 % |
| 1991-2005 | 57 | 14,0 % |
| 2006-2019 | 91 | 22,4 % |
Structure du bâti par époque: 26 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (26 %), 22 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 12 | 3,0 % |
| 3 pièces | 43 | 10,6 % |
| 4 pièces | 117 | 28,9 % |
| 5 pièces ou plus | 233 | 57,5 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 58 % du parc, contre 3 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 428 | 456 | 492 |
| Rés. principales | 376 | 386 | 406 |
| Rés. secondaires | 38 | 24 | 28 |
| Vacants | 14 | 46 | 59 |
À Tilh (10 km, 832 hab.), la part de propriétaires s'élève à 69,0 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 299 | 73,6 % |
| Locataires (privé) | 72 | 17,7 % |
| Locataires HLM | 27 | 6,7 % |
| Logés gratuitement | 8 | 2,0 % |
Visualisation des quatre statuts — 73,6 % de propriétaires occupants, 24,3 % de locataires et 7 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 119 | 29,3 % |
| Fioul | 31 | 7,6 % |
| Électricité | 164 | 40,4 % |
| Gaz bouteille | 4 | 1,0 % |
| Autre (bois…) | 88 | 21,7 % |
Le électricité équipe 40 % des résidences principales, devant l'électricité (40 %) et le fioul (8 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 49 |
| 2 à 4 ans | 60 |
| 5 à 9 ans | 65 |
| 10 ans ou plus | 233 |
| Total ménages | 406 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 20 |
| Sous-occupation modérée | 85 |
| Sous-occupation accentuée | 106 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 5 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 18 | 4,4 % |
| 1 voiture | 188 | 46,3 % |
| 2 voitures ou plus | 200 | 49,3 % |
Équipement automobile des ménages: 4 % sans voiture, 46 % avec une voiture et 49 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 74,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 297 | 244 | 21 | 32 |
| 1975 | 297 | 259 | 15 | 23 |
| 1982 | 300 | 255 | 19 | 26 |
| 1990 | 316 | 261 | 27 | 28 |
| 1999 | 333 | 275 | 27 | 31 |
| 2006 | 378 | 324 | 25 | 29 |
| 2011 | 428 | 376 | 38 | 14 |
| 2016 | 456 | 386 | 24 | 46 |
| 2022 | 492 | 406 | 28 | 59 |
Trajectoire de long terme: 297 logements en 1968, 492 en 2022 (+66 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 56 | 48 | 47 | 45 | 40 | 36 |
| Dont vacants > 2 ans | 20 | 25 | 25 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 3,5 % |
| Classe B | 7 | 6,2 % |
| Classe C | 39 | 34,5 % |
| Classe D | 40 | 35,4 % |
| Classe E | 13 | 11,5 % |
| Classe F | 8 | 7,1 % |
| Classe G | 2 | 1,8 % |
La classe D domine avec 35 % des diagnostics, et 44 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 20 | 17,7 % |
| Classe B | 38 | 33,6 % |
| Classe C | 35 | 31,0 % |
| Classe D | 14 | 12,4 % |
| Classe E | 6 | 5,3 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 34 %, 82 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 237 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 242 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 217 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 193 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 134 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 54 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 242 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 54 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 1 |
| Classe B | 7 | 0 |
| Classe C | 26 | 13 |
| Classe D | 25 | 15 |
| Classe E | 10 | 3 |
| Classe F | 7 | 1 |
| Classe G | 2 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (201 kWh/m²/an); côté appartements, ? (180).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 5 |
| T3 | 13 |
| T4 | 9 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Bellocq (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Bellocq compte 492 logements, dont 59 sont vacants (12,0 %) — un taux de vacance élevé qui traduit souvent une détente du marché ou un patrimoine en renouvellement. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (89,2 %). Le cadre local de Bellocq est au cœur du tissu communal basco-béarnais, à basse altitude (67 m), dans un relief de plaine.
Les propriétaires occupants sont majoritaires (73,6 %), devant les locataires (24,3 %). Le logement social occupe une place de 6,7 % dans le parc de résidences principales.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 25,6 % du parc remonte à avant 1919. Côté DPE, le parc de Bellocq est dans la moyenne — classe D dominante, 195 kWh/m²/an. Le chauffage principal est dominé par électricité (40,4 % des résidences principales).
Croissance modérée du parc de Bellocq entre 2016 et 2022 (+7,9 %). La multi-motorisation est la norme à Bellocq: 49,3 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Lue dans son contexte régional, la commune est au cœur du tissu communal basco-béarnais — un ancrage qui colore le parc. Sur le plan physique, la commune est à basse altitude (67 m), dans un relief de plaine, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.