3 271 logements recensés, dont 62 % de propriétaires et 15 % de résidences secondaires.
56,8 % de part de propriétaires à Artix, commune de population comparable à 29 km
Près d'12,8 % des logements de Salies-de-Béarn sont inoccupés au recensement 2022. La typologie majoritaire est la maison individuelle (63,5 %), complétée par 36,5 % d'appartements. La commune est au cœur du tissu communal basco-béarnais, en plaine, à 98 m d'altitude.
Structure d'occupation classique de commune périurbaine ou rurale: 61,5 % de propriétaires, 36,0 % de locataires. 5,2 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
La structure par époque du parc est contrastée — 21,7 % avant 1919 et 11,8 % depuis 2006. Sur le volet énergétique, la classe DPE dominante est D et la consommation moyenne s'établit à 212 kWh/m²/an, dans la ligne de la moyenne française (203). Les passoires thermiques (F+G) atteignent 11,1 % du parc diagnostiqué. Le électricité est la première source de chauffage du parc (53,9 %).
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Salies-de-Béarn reste stable (+0,8 %). La motorisation des ménages est classique: 11,9 % sans voiture et 35,7 % avec deux voitures ou plus.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Salies-de-Béarn est au cœur du tissu communal basco-béarnais. Le cadre géographique en plaine, à 98 m d'altitude nuance les caractéristiques du parc local.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 3 271 logements dont 2 377 résidences principales, 476 résidences secondaires et 418 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 3 271 logements du parc, 73 % assurent la fonction de résidence principale, contre 15 % de secondaires et 13 % de vacants.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 24 % du parc, tandis que 22 % datent d'avant 1919 et 12 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,3)
Le parc compte 4,3 pièces en moyenne par logement, avec 43 % de logements de cinq pièces ou plus et 15 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 3 153 | 3 246 | 3 271 |
| Rés. principales | 2 382 | 2 323 | 2 377 |
| Rés. secondaires | 346 | 449 | 476 |
| Vacants | 424 | 474 | 418 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 61,5 % de propriétaires face à 36,0 % de locataires (dont 5 % en HLM).
Chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 54 %. L'électricité pèse 54 %, le fioul 6 %.
Motorisation
Motorisation des ménages: 12 % n'ont aucune voiture, 52 % en ont une et 36 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 2 011 à 3 271, soit +63 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 589 | 605 | 510 | 504 | 522 | 403 |
| Dont vacants > 2 ans | 316 | 323 | 161 | 114 | 152 | 256 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 32 % des diagnostics, et 39 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 29 % des logements relèvent de la classe B, 76 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 242 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 125 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (231 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (208).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 3 |
| T2 | 28 |
| T3 | 62 |
| T4 | 36 |
| T5+ | 10 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0