3 271 logements recensés, dont 62 % de propriétaires et 15 % de résidences secondaires.
56,8 % de part de propriétaires à Artix, commune de population comparable à 29 km
Près d'12,8 % des logements de Salies-de-Béarn sont inoccupés au recensement 2022. Profil pavillonnaire affirmé: 63,5 % de maisons individuelles pour 36,5 % d'appartements. La commune est au cœur du tissu communal basco-béarnais, en plaine, à 98 m d'altitude.
Structure d'occupation classique de commune périurbaine ou rurale: 61,5 % de propriétaires, 36,0 % de locataires. Côté logement social, 5,2 % des résidences principales relèvent du parc HLM.
La structure par époque du parc est contrastée — 21,7 % avant 1919 et 11,8 % depuis 2006. Le profil DPE est représentatif de la moyenne française — D et 211 kWh/m²/an. Le poids des classes F et G — 10,9 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. 53,9 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Salies-de-Béarn reste stable (+0,8 %). La motorisation des ménages est classique: 11,9 % sans voiture et 35,7 % avec deux voitures ou plus.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Salies-de-Béarn est au cœur du tissu communal basco-béarnais. Côté topographie, Salies-de-Béarn se trouve en plaine, à 98 m d'altitude, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 3 271 logements dont 2 377 résidences principales, 476 résidences secondaires et 418 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 3 271 logements du parc, 73 % assurent la fonction de résidence principale, contre 15 % de secondaires et 13 % de vacants.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 24 % du parc, tandis que 22 % datent d'avant 1919 et 12 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
Le parc compte 4,3 pièces en moyenne par logement, avec 43 % de logements de cinq pièces ou plus et 15 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 3 153 | 3 246 | 3 271 |
| Rés. principales | 2 382 | 2 323 | 2 377 |
| Rés. secondaires | 346 | 449 | 476 |
| Vacants | 424 | 474 | 418 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
Le graphique croise les statuts d'occupation: 61,5 % de propriétaires face à 36,0 % de locataires (dont 5 % en HLM).
Mode de chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 54 %. L'électricité pèse 54 %, le fioul 6 %.
Motorisation
Équipement automobile
Motorisation des ménages: 12 % n'ont aucune voiture, 52 % en ont une et 36 % en possèdent deux ou plus.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 267 |
| 2 à 4 ans | 495 |
| 5 à 9 ans | 457 |
| 10 ans ou plus | 1 158 |
| Total ménages | 2 377 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 402 |
| Sous-occupation modérée | 604 |
| Sous-occupation accentuée | 521 |
| Suroccupation modérée | 75 |
| Suroccupation accentuée | 5 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 2 011 à 3 271, soit +63 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 589 | 605 | 510 | 504 | 522 | 403 |
| Dont vacants > 2 ans | 316 | 323 | 161 | 114 | 152 | 256 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 32 % des diagnostics, et 39 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 30 % des logements relèvent de la classe B, 76 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 245 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 124 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (231 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (199).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 3 |
| T2 | 28 |
| T3 | 62 |
| T4 | 36 |
| T5+ | 10 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Salies-de-Béarn (prix au m², ventes DVF, tendance).