Parc à forte domination de propriétaires (83 %) pour 1 394 logements recensés.
À Prinquiau, commune similaire à 4 km, la part de propriétaires est de 79,6 %
Le parc immobilier de Besné totalise 1 394 logements en 2022, dominé par la résidence principale (1 318 unités, 94,5 %). Pavillonnaire à très forte intensité: 97,6 % du parc se compose de maisons (1 361 unités). Le cadre local de Besné est entre océan et marais, sur la côte atlantique, en plaine, à 4 m d'altitude, à une trentaine de kilomètres du littoral de Loire-Atlantique (28 km).
L'accession à la propriété est la norme à Besné, avec 82,8 % de propriétaires occupants. Côté logement social, 4,7 % des résidences principales relèvent du parc HLM.
32,9 % des logements de Besné datent de la période 2006-2019, signe d'un développement résidentiel récent. Bonne tenue énergétique du parc de Besné: classe D en tête et consommation moyenne (171 kWh/m²/an) sous la médiane nationale. Les classes F+G pèsent 11,2 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Au plan énergétique résidentiel, 50,3 % des résidences principales s'appuient sur le électricité.
Besné a vu son parc croître de +15,3 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 61,9 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Besné est entre océan et marais, sur la côte atlantique, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le contexte naturel (en plaine, à 4 m d'altitude, à une trentaine de kilomètres du littoral de Loire-Atlantique (28 km)) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 394 logements dont 1 318 résidences principales, 24 résidences secondaires et 52 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 1 394 logements du parc, 95 % assurent la fonction de résidence principale, contre 2 % de secondaires et 4 % de vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 2006-2019 domine (33 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 10 %.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Le parc compte 4,8 pièces en moyenne par logement, avec 57 % de logements de cinq pièces ou plus et 3 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 089 | 1 209 | 1 394 |
| Rés. principales | 1 026 | 1 126 | 1 318 |
| Rés. secondaires | 18 | 22 | 24 |
| Vacants | 45 | 61 | 52 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 82,8 %, locataires 16,2 % — la part HLM s'établit à 5 % des résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 50 %. L'électricité pèse 50 %, le fioul 12 %.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 4 % sans, 34 % à une voiture, 62 % multi-motorisés.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 466 à 1 394 logements, soit +199 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 83 | 67 | 57 | 80 | 65 | 40 |
| Dont vacants > 2 ans | 15 | 13 | 18 | 17 | 14 | 26 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 267 diagnostics par étiquette énergétique: 29 % en D, 51 % en A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe A dominante (40 %), 86 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 254 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 56 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (193 kWh/m²/an), les appartements ? (85) — l'écart typologique est marqué.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 22 |
| T3 | 35 |
| T4 | 22 |
| T5+ | 3 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Besné (prix au m², ventes DVF, tendance).