01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 451 logements dont 1 356 résidences principales, 28 résidences secondaires et 67 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 1 356 | 93,5 % |
| Résidences secondaires | 28 | 1,9 % |
| Logements vacants | 67 | 4,6 % |
Parmi les 1 451 logements du parc, 93 % assurent la fonction de résidence principale, contre 2 % de secondaires et 5 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 108 | 8,4 % |
| 1919-1945 | 70 | 5,5 % |
| 1946-1970 | 120 | 9,4 % |
| 1971-1990 | 382 | 29,8 % |
| 1991-2005 | 258 | 20,1 % |
| 2006-2019 | 344 | 26,8 % |
La période 1971-1990 concentre 30 % du parc, tandis que 8 % datent d'avant 1919 et 27 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,1 % |
| 2 pièces | 30 | 2,2 % |
| 3 pièces | 132 | 9,7 % |
| 4 pièces | 324 | 23,9 % |
| 5 pièces ou plus | 869 | 64,1 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 64 % du parc, contre 2 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 249 | 1 403 | 1 451 |
| Rés. principales | 1 164 | 1 301 | 1 356 |
| Rés. secondaires | 16 | 12 | 28 |
| Vacants | 69 | 91 | 67 |
Pour référence, Sainte-Anne-sur-Brivet (9 km) affiche 76,9 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 1 155 | 85,2 % |
| Locataires (privé) | 172 | 12,7 % |
| Locataires HLM | 15 | 1,1 % |
| Logés gratuitement | 13 | 1,0 % |
Visualisation des quatre statuts — 85,2 % de propriétaires occupants, 13,8 % de locataires et 1 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 3 | 0,2 % |
| Fioul | 109 | 8,0 % |
| Électricité | 754 | 55,6 % |
| Gaz bouteille | 65 | 4,8 % |
| Autre (bois…) | 424 | 31,3 % |
Répartition des modes de chauffage: 56 % au électricité, 56 % en électricité, 8 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 91 |
| 2 à 4 ans | 228 |
| 5 à 9 ans | 221 |
| 10 ans ou plus | 815 |
| Total ménages | 1 356 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 107 |
| Sous-occupation modérée | 283 |
| Sous-occupation accentuée | 436 |
| Suroccupation modérée | 10 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 34 | 2,5 % |
| 1 voiture | 437 | 32,2 % |
| 2 voitures ou plus | 885 | 65,3 % |
Équipement automobile des ménages: 3 % sans voiture, 32 % avec une voiture et 65 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 87,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 431 | 363 | 40 | 28 |
| 1975 | 477 | 409 | 46 | 22 |
| 1982 | 668 | 587 | 41 | 40 |
| 1990 | 768 | 688 | 38 | 42 |
| 1999 | 832 | 767 | 28 | 37 |
| 2006 | 1 073 | 1 003 | 24 | 46 |
| 2011 | 1 249 | 1 164 | 16 | 69 |
| 2016 | 1 403 | 1 301 | 12 | 91 |
| 2022 | 1 451 | 1 356 | 28 | 67 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 431 logements, le total atteint 1 451 en 2022 (+237 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 75 | 90 | 64 | 66 | 100 | 55 |
| Dont vacants > 2 ans | 25 | 26 | 22 | 21 | 19 | 35 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 8 | 3,1 % |
| Classe B | 8 | 3,1 % |
| Classe C | 91 | 34,9 % |
| Classe D | 80 | 30,7 % |
| Classe E | 31 | 11,9 % |
| Classe F | 26 | 10,0 % |
| Classe G | 17 | 6,5 % |
Le graphique décompose les 261 diagnostics par étiquette énergétique: 35 % en C, 41 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 61 | 23,4 % |
| Classe B | 115 | 44,1 % |
| Classe C | 44 | 16,9 % |
| Classe D | 17 | 6,5 % |
| Classe E | 6 | 2,3 % |
| Classe F | 10 | 3,8 % |
| Classe G | 8 | 3,1 % |
Répartition climat du parc: B concentre 44 % des diagnostics et 84 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 253 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 257 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 207 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 182 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 157 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 68 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 68 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 257 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 8 | 0 |
| Classe B | 8 | 0 |
| Classe C | 86 | 5 |
| Classe D | 75 | 5 |
| Classe E | 29 | 2 |
| Classe F | 25 | 1 |
| Classe G | 16 | 1 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (214 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (224).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 9 |
| T4 | 5 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Prinquiau (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Prinquiau comprend 1 451 logements, dont l'essentiel (93,5 %) correspond à des résidences principales occupées à l'année. La maison individuelle domine très largement, avec 97,7 % du parc. Ce contexte résidentiel — Prinquiau est une commune atlantique caractéristique du Grand Ouest, à basse altitude (19 m), dans un relief de plaine, à 32 km du littoral de Loire-Atlantique — cadre la lecture du parc local.
Profil fortement patrimonial: 85,2 % des ménages de Prinquiau sont propriétaires de leur logement.
La dynamique de construction récente est sensible — 26,8 % du parc a moins de vingt ans. Le parc de Prinquiau présente un profil énergétique médian: classe C, 215 kWh/m²/an, proche de la médiane nationale. La part des passoires thermiques s'établit à 16,5 % — un enjeu de rénovation énergétique. Mode de chauffage dominant: électricité (55,6 %).
Croissance modérée du parc de Prinquiau entre 2016 et 2022 (+3,4 %). La multi-motorisation est la norme à Prinquiau: 65,3 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Prinquiau est une commune atlantique caractéristique du Grand Ouest. Sur le plan physique, la commune est à basse altitude (19 m), dans un relief de plaine, à 32 km du littoral de Loire-Atlantique, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.