Parc à forte domination de propriétaires (84 %) pour 1 308 logements recensés.
À 9 km, Besné (3 322 hab.) enregistre 78,3 % de part de propriétaires
Sur les 1 308 logements recensés à Sainte-Anne-sur-Brivet, 1 193 servent de résidence principale (91,2 %) — une structure résolument résidentielle. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 98,4 % de maisons individuelles (1 287 unités). Sainte-Anne-sur-Brivet se situe dans un environnement une commune de la façade atlantique française, dans la plaine, à une altitude de 12 m, à une trentaine de kilomètres du littoral de Loire-Atlantique (38 km).
La propriété occupante domine très nettement le parc — 84,3 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire.
La structure par époque du parc est contrastée — 11,6 % avant 1919 et 27,3 % depuis 2006. Sur le volet énergétique, la classe DPE dominante est D et la consommation moyenne s'établit à 196 kWh/m²/an, dans la ligne de la moyenne française (203). Côté passoires thermiques, 12,4 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Mode de chauffage dominant: électricité (45,9 %).
Le parc de Sainte-Anne-sur-Brivet s'est étoffé de +6,8 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). Profil fortement motorisé: 61,2 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le profil régional — Sainte-Anne-sur-Brivet est une commune de la façade atlantique française — éclaire les choix d'habitat localement. Le décor géographique — dans la plaine, à une altitude de 12 m, à une trentaine de kilomètres du littoral de Loire-Atlantique (38 km) — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Le détail du parc (1 193 résidences principales de Sainte-Anne-sur-Brivet) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 308 logements dont 1 193 résidences principales, 28 résidences secondaires et 86 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 91 % d'habitat permanent, 2 % de résidences secondaires et 7 % de logements inoccupés sur un total de 1 308.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 12 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (29 %), 27 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Le parc compte 4,7 pièces en moyenne par logement, avec 56 % de logements de cinq pièces ou plus et 4 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 124 | 1 225 | 1 308 |
| Rés. principales | 1 040 | 1 114 | 1 193 |
| Rés. secondaires | 26 | 26 | 28 |
| Vacants | 58 | 85 | 86 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 84,3 % appartiennent à leurs occupants, 14,8 % sont louées, avec 1 % du parc en logement social.
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (46 %), suivi par l'électricité (46 %) et le fioul (11 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 4 % sans voiture, 35 % avec une voiture et 61 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 460 logements en 1968, 1 308 en 2022 (+184 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 92 | 78 | 71 | 81 | 89 | 66 |
| Dont vacants > 2 ans | 42 | 40 | 36 | 32 | 41 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 28 % des diagnostics, et 46 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (38 %), et 84 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 54 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 264 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (192 kWh/m²/an), les appartements ? (273) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 9 |
| T3 | 12 |
| T4 | 11 |
| T5+ | 5 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Sainte-Anne-sur-Brivet (prix au m², ventes DVF, tendance).