01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 334 logements dont 1 238 résidences principales, 20 résidences secondaires et 76 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 1 238 | 92,8 % |
| Résidences secondaires | 20 | 1,5 % |
| Logements vacants | 76 | 5,7 % |
Visualisation des trois usages du parc: 93 % d'habitat permanent, 1 % de résidences secondaires et 6 % de logements inoccupés sur un total de 1 334.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 110 | 9,5 % |
| 1919-1945 | 65 | 5,6 % |
| 1946-1970 | 91 | 7,8 % |
| 1971-1990 | 382 | 32,8 % |
| 1991-2005 | 274 | 23,6 % |
| 2006-2019 | 241 | 20,7 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 33 %, devant les constructions récentes (21 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,1 % |
| 2 pièces | 40 | 3,2 % |
| 3 pièces | 116 | 9,4 % |
| 4 pièces | 281 | 22,7 % |
| 5 pièces ou plus | 800 | 64,6 % |
Taille moyenne: 5,0 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 65 %, les T1-T2 3 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 115 | 1 200 | 1 334 |
| Rés. principales | 1 051 | 1 111 | 1 238 |
| Rés. secondaires | 19 | 19 | 20 |
| Vacants | 45 | 69 | 76 |
La part de propriétaires atteint 76,9 % à Sainte-Anne-sur-Brivet, commune de 3 063 hab. à 11 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 1 060 | 85,6 % |
| Locataires (privé) | 150 | 12,1 % |
| Locataires HLM | 19 | 1,5 % |
| Logés gratuitement | 9 | 0,7 % |
La répartition du parc occupé: 85,7 % de propriétaires, 13,6 % de locataires, dont 2 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 205 | 16,6 % |
| Fioul | 58 | 4,7 % |
| Électricité | 586 | 47,3 % |
| Gaz bouteille | 43 | 3,5 % |
| Autre (bois…) | 346 | 27,9 % |
Mode de chauffage dominant: électricité à 47 %. L'électricité pèse 47 %, le fioul 5 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 94 |
| 2 à 4 ans | 188 |
| 5 à 9 ans | 211 |
| 10 ans ou plus | 744 |
| Total ménages | 1 238 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 114 |
| Sous-occupation modérée | 233 |
| Sous-occupation accentuée | 350 |
| Suroccupation modérée | 15 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 38 | 3,1 % |
| 1 voiture | 392 | 31,7 % |
| 2 voitures ou plus | 808 | 65,3 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 3 % sans, 32 % à une voiture, 65 % multi-motorisés. Par ailleurs, 88,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 418 | 378 | 21 | 19 |
| 1975 | 476 | 410 | 34 | 32 |
| 1982 | 659 | 552 | 69 | 38 |
| 1990 | 762 | 673 | 45 | 44 |
| 1999 | 812 | 766 | 26 | 20 |
| 2006 | 1 008 | 958 | 23 | 27 |
| 2011 | 1 115 | 1 051 | 19 | 45 |
| 2016 | 1 200 | 1 111 | 19 | 69 |
| 2022 | 1 334 | 1 238 | 20 | 76 |
Trajectoire de long terme: 418 logements en 1968, 1 334 en 2022 (+219 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 61 | 71 | 56 | 62 | 94 | 36 |
| Dont vacants > 2 ans | 24 | 20 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 14 | 5,1 % |
| Classe B | 16 | 5,8 % |
| Classe C | 86 | 31,2 % |
| Classe D | 85 | 30,8 % |
| Classe E | 38 | 13,8 % |
| Classe F | 25 | 9,1 % |
| Classe G | 12 | 4,3 % |
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (31 %), 42 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 59 | 21,4 % |
| Classe B | 104 | 37,7 % |
| Classe C | 51 | 18,5 % |
| Classe D | 27 | 9,8 % |
| Classe E | 12 | 4,3 % |
| Classe F | 18 | 6,5 % |
| Classe G | 5 | 1,8 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 38 %, 78 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 244 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 259 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 216 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 146 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 148 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 78 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 259 kWh/m²/an, contre 78 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 181 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 14 | 0 |
| Classe B | 15 | 1 |
| Classe C | 59 | 27 |
| Classe D | 68 | 17 |
| Classe E | 30 | 8 |
| Classe F | 23 | 2 |
| Classe G | 11 | 1 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (208 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (199).
Le parc de logements structure le marché immobilier de la Chapelle-Launay (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc résidentiel de la Chapelle-Launay s'établit à 1 334 logements en 2022, dont la très grande majorité sont des résidences principales (92,8 %). Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (96,0 %). La commune est une commune atlantique caractéristique du Grand Ouest, en plaine, à 22 m d'altitude, dans l'arrière-pays du littoral de Loire-Atlantique, à 35 km environ.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 85,7 % des résidences principales de la Chapelle-Launay sont occupées par leur propriétaire, contre 13,6 % de locataires.
Le parc de la Chapelle-Launay est plutôt récent: 20,7 % des logements ont été construits depuis 2006. Le profil DPE est représentatif de la moyenne française — C et 206 kWh/m²/an. Le poids des classes F et G — 13,4 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. La source de chauffage la plus répandue est le électricité (47,3 %).
Le parc de la Chapelle-Launay a progressé de +11,2 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 65,3 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Lue dans son contexte régional, la commune est une commune atlantique caractéristique du Grand Ouest — un ancrage qui colore le parc. Le parc résidentiel de la Chapelle-Launay s'inscrit dans un territoire en plaine, à 22 m d'altitude, dans l'arrière-pays du littoral de Loire-Atlantique, à 35 km environ.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.