01 Le parc de logements
Le parc comprend 84 logements dont 56 résidences principales, 12 résidences secondaires et 17 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 56 | 66,7 % |
| Résidences secondaires | 12 | 14,3 % |
| Logements vacants | 17 | 20,2 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 67 % de résidences principales, 14 % de secondaires et 20 % de vacants pour un total de 84 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 19 | 33,3 % |
| 1919-1945 | 4 | 7,0 % |
| 1946-1970 | 10 | 17,5 % |
| 1971-1990 | 11 | 19,3 % |
| 1991-2005 | 9 | 15,8 % |
| 2006-2019 | 4 | 7,0 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 34 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 34 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 5 | 9,1 % |
| 4 pièces | 14 | 25,5 % |
| 5 pièces ou plus | 36 | 65,5 % |
Distribution par taille: 0 % de petits logements (T1-T2), 65 % de grands (5p+), moyenne à 5,5 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 89 | 97 | 84 |
| Rés. principales | 66 | 66 | 56 |
| Rés. secondaires | 10 | 10 | 12 |
| Vacants | 13 | 21 | 17 |
Commune voisine de taille comparable, La Magdeleine (10 km) affiche 57,3 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 45 | 80,4 % |
| Locataires (privé) | 11 | 19,6 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Visualisation des quatre statuts — 81,0 % de propriétaires occupants, 19,0 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 1,8 % |
| Fioul | 13 | 23,6 % |
| Électricité | 13 | 23,6 % |
| Gaz bouteille | 2 | 3,6 % |
| Autre (bois…) | 26 | 47,3 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (47 %), suivi par l'électricité (24 %) et le fioul (24 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 3 |
| 2 à 4 ans | 11 |
| 5 à 9 ans | 9 |
| 10 ans ou plus | 33 |
| Total ménages | 56 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 5 |
| Sous-occupation accentuée | 15 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 1 | 1,8 % |
| 1 voiture | 24 | 42,9 % |
| 2 voitures ou plus | 31 | 55,4 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 2 % sans voiture, 43 % à une voiture et 55 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 83,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 67 | 55 | 10 | 2 |
| 1975 | 61 | 53 | 8 | 0 |
| 1982 | 75 | 50 | 17 | 8 |
| 1990 | 84 | 53 | 18 | 13 |
| 1999 | 74 | 62 | 7 | 5 |
| 2006 | 85 | 67 | 8 | 10 |
| 2011 | 89 | 66 | 10 | 13 |
| 2016 | 97 | 66 | 10 | 21 |
| 2022 | 84 | 56 | 12 | 17 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 67 logements à l'origine, 84 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 18 | 16 | 14 | 12 | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 3,6 % |
| Classe C | 8 | 28,6 % |
| Classe D | 8 | 28,6 % |
| Classe E | 5 | 17,9 % |
| Classe F | 4 | 14,3 % |
| Classe G | 2 | 7,1 % |
Distribution DPE sur 28 diagnostics: la majorité se situe en classe C (29 %), avec 32 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 17,9 % |
| Classe B | 7 | 25,0 % |
| Classe C | 11 | 39,3 % |
| Classe D | 3 | 10,7 % |
| Classe E | 2 | 7,1 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition climat du parc: C concentre 39 % des diagnostics et 82 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 234 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 270 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 179 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 107 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 270 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 107 (1989-2000).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Bessé (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Bessé affiche 20,2 % de logements vacants (17 unités sur 84), signe d'un parc en partie sous-utilisé. Pavillonnaire à très forte intensité: 98,8 % du parc se compose de maisons (83 unités). La commune est caractéristique des bourgs du Sud-Ouest atlantique, à basse altitude (108 m), dans un relief de plaine.
Selon les données INSEE, 81,0 % des résidences principales de Bessé sont détenues par leurs occupants.
Selon l'INSEE, 33,9 % des logements de Bessé ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Bilan DPE plus tendu — C en classe dominante et 228 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 21,4 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (47,3 %).
Contraction du parc de Bessé: -13,4 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Bessé: 55,4 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune caractéristique des bourgs du Sud-Ouest atlantique. Sur le plan physique, la commune est à basse altitude (108 m), dans un relief de plaine, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.