Parc ancien et patrimonial (48 % de logements construits avant 1919), 127 logements au total.
À Tusson (5 km, 240 hab.), la part de propriétaires s'élève à 57,3 %
Le millésime INSEE 2022 fait état de 127 logements de Souvigné, dont 71,7 % en résidence principale, 16,5 % en secondaire, 11,0 % vacants. La maison individuelle domine très largement, avec 100,0 % du parc. Ancrage local: la commune est au cœur du tissu rural aquitain, en contexte de plaine (altitude moyenne: 105 m).
Profil fortement patrimonial: 90,8 % des ménages de Souvigné sont propriétaires de leur logement.
Selon l'INSEE, 48,4 % des logements de Souvigné ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe D et 252 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 28,0 % — un enjeu de rénovation énergétique. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (45,1 %).
Le parc de Souvigné se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Souvigné: 41,8 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Lue dans son contexte régional, la commune est au cœur du tissu rural aquitain — un ancrage qui colore le parc. Le contexte naturel (en contexte de plaine (altitude moyenne: 105 m)) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 127 logements dont 91 résidences principales, 21 résidences secondaires et 14 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 72 % d'habitat permanent, 17 % de résidences secondaires et 11 % de logements inoccupés sur un total de 127.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 48 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (48 %), 5 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,0)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 63 % du parc, contre 1 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 125 | 130 | 127 |
| Rés. principales | 97 | 91 | 91 |
| Rés. secondaires | 19 | 21 | 21 |
| Vacants | 9 | 18 | 14 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 90,8 % de propriétaires occupants, 7,1 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 45 % au autres sources (bois notamment), 12 % en électricité, 41 % au fioul.
Motorisation
Motorisation des ménages: 7 % n'ont aucune voiture, 51 % en ont une et 42 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 115 logements en 1968, 127 en 2022 (+10 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 20 | 19 | 16 | 33 | 27 | 17 |
| Dont vacants > 2 ans | 12 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 28 % des diagnostics, et 24 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: A concentre 28 % des diagnostics et 68 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 368 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 368 (avant 1948).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Souvigné (prix au m², ventes DVF, tendance).