01 Le parc de logements
Le parc comprend 82 logements dont 60 résidences principales, 14 résidences secondaires et 8 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 60 | 73,2 % |
| Résidences secondaires | 14 | 17,1 % |
| Logements vacants | 8 | 9,8 % |
Parmi les 82 logements du parc, 73 % assurent la fonction de résidence principale, contre 17 % de secondaires et 10 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 20 | 35,7 % |
| 1919-1945 | 1 | 1,8 % |
| 1946-1970 | 8 | 14,3 % |
| 1971-1990 | 10 | 17,9 % |
| 1991-2005 | 12 | 21,4 % |
| 2006-2019 | 5 | 8,9 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 36 %, devant les constructions récentes (9 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 4 | 6,7 % |
| 4 pièces | 16 | 26,7 % |
| 5 pièces ou plus | 40 | 66,7 % |
Taille moyenne: 5,2 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 67 %, les T1-T2 0 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 74 | 78 | 82 |
| Rés. principales | 59 | 59 | 60 |
| Rés. secondaires | 10 | 13 | 14 |
| Vacants | 5 | 5 | 8 |
Commune voisine de taille comparable, Castex-D'armagnac (12 km) affiche 48,9 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 44 | 73,3 % |
| Locataires (privé) | 15 | 25,0 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 1,7 % |
Structure d'occupation: propriétaires 73,2 %, locataires 25,0 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 1,7 % |
| Fioul | 8 | 13,3 % |
| Électricité | 15 | 25,0 % |
| Gaz bouteille | 1 | 1,7 % |
| Autre (bois…) | 35 | 58,3 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 58 % des résidences principales, devant l'électricité (25 %) et le fioul (13 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 11 |
| 2 à 4 ans | 13 |
| 5 à 9 ans | 4 |
| 10 ans ou plus | 32 |
| Total ménages | 60 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 5 |
| Sous-occupation accentuée | 28 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 2 | 3,3 % |
| 1 voiture | 21 | 35,0 % |
| 2 voitures ou plus | 36 | 60,0 % |
Équipement automobile des ménages: 3 % sans voiture, 35 % avec une voiture et 60 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 73,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 47 | 41 | 0 | 6 |
| 1975 | 52 | 43 | 2 | 7 |
| 1982 | 58 | 48 | 3 | 7 |
| 1990 | 67 | 48 | 5 | 14 |
| 1999 | 66 | 47 | 13 | 6 |
| 2006 | 67 | 56 | 11 | 0 |
| 2011 | 74 | 59 | 10 | 5 |
| 2016 | 78 | 59 | 13 | 5 |
| 2022 | 82 | 60 | 14 | 8 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 47 logements à l'origine, 82 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 | 13 | 15 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 9,5 % |
| Classe B | 1 | 4,8 % |
| Classe C | 4 | 19,0 % |
| Classe D | 9 | 42,9 % |
| Classe E | 2 | 9,5 % |
| Classe F | 3 | 14,3 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution DPE sur 21 diagnostics: la majorité se situe en classe D (43 %), avec 33 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 19,0 % |
| Classe B | 12 | 57,1 % |
| Classe C | 3 | 14,3 % |
| Classe D | 1 | 4,8 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 1 | 4,8 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 57 %, 90 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 233 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 254 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 223 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 79 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 254 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 79 (2001-2012).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Betbezer-d'Armagnac (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Betbezer-d'Armagnac dispose d'un parc de 82 logements mêlant résidences principales (73,2 %), secondaires (17,1 %) et vacants (9,8 %). Une typologie quasi monomorphe — 97,6 % de maisons, le collectif y est très marginal. Pour mémoire, Betbezer-d'Armagnac est entre océan et marais, sur la côte atlantique, dans la plaine, à une altitude de 112 m, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Betbezer-d'Armagnac présente un profil majoritairement propriétaire — 73,2 % des ménages possèdent leur résidence principale.
Le parc de Betbezer-d'Armagnac porte la trace d'une construction ancienne: 35,7 % des logements sont antérieurs à 1919. Performance énergétique dans la norme: D dominante et 212 kWh/m²/an, en ligne avec la médiane nationale. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 14,3 %. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (58,3 % des résidences principales).
Progression modérée du parc: +5,1 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Betbezer-d'Armagnac: 60,0 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Betbezer-d'Armagnac est entre océan et marais, sur la côte atlantique. L'environnement physique — dans la plaine, à une altitude de 112 m — colore l'offre de logements et la demande locale.
Le détail du parc (60 résidences principales de Betbezer-d'Armagnac) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.