Parc ancien et patrimonial (35 % de logements construits avant 1919), 597 logements au total.
Pouydesseaux, commune de taille similaire à 10 km, affiche 67,1 % de part de propriétaires
Au recensement 2022, Saint-Justin compte 597 logements répartis entre les trois statuts (principal 79,4 %, secondaire 11,1 %, vacant 9,4 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 87,8 % de maisons. À l'échelle locale, Saint-Justin est une commune de la façade atlantique française, dans un relief de plaine, à 112 m d'altitude en moyenne — contexte utile pour lire le parc.
Selon l'INSEE, 71,2 % des résidences principales de Saint-Justin sont occupées par leurs propriétaires, 26,0 % par des locataires.
Le parc ancien occupe une place forte à Saint-Justin: 34,6 % des logements ont été bâtis avant 1919. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante C et une consommation de 218 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 17,4 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (44,5 %).
Le parc de Saint-Justin s'est étoffé de +3,3 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). 51,9 % des ménages de Saint-Justin disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Saint-Justin est une commune de la façade atlantique française, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le décor géographique — dans un relief de plaine, à 112 m d'altitude en moyenne — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Le détail du parc (474 résidences principales de Saint-Justin) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 597 logements dont 474 résidences principales, 66 résidences secondaires et 56 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 79 % d'habitat permanent, 11 % de résidences secondaires et 9 % de logements inoccupés sur un total de 597.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 35 % du parc, tandis que 35 % datent d'avant 1919 et 18 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
Le graphique montre une moyenne de 4,5 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (43 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 519 | 578 | 597 |
| Rés. principales | 409 | 446 | 474 |
| Rés. secondaires | 50 | 73 | 66 |
| Vacants | 60 | 59 | 56 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
La répartition du parc occupé: 71,2 % de propriétaires, 26,0 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
Mode de chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 45 % des résidences principales, devant l'électricité (36 %) et le fioul (9 %).
Motorisation
Équipement automobile
Équipement automobile des ménages: 9 % sans voiture, 39 % avec une voiture et 52 % avec deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 375 logements à l'origine, 597 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 92 | 101 | 80 | 100 | 90 | 78 |
| Dont vacants > 2 ans | 60 | 67 | 56 | 54 | 45 | 62 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 115 diagnostics par étiquette énergétique: 30 % en C, 37 % en A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 38 % des diagnostics et 83 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 245 kWh/m²/an, contre 113 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 131 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (226), appartements classés ? (164), en kWh/m²/an.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Justin (prix au m², ventes DVF, tendance).