01 Le parc de logements
Le parc comprend 185 logements dont 168 résidences principales, 4 résidences secondaires et 13 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 168 | 90,8 % |
| Résidences secondaires | 4 | 2,2 % |
| Logements vacants | 13 | 7,0 % |
Le graphique détaille la structure des 185 logements: 91 % sont habités en permanence, 2 % épisodiquement et 7 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 27 | 16,3 % |
| 1919-1945 | 10 | 6,0 % |
| 1946-1970 | 19 | 11,4 % |
| 1971-1990 | 80 | 48,2 % |
| 1991-2005 | 15 | 9,0 % |
| 2006-2019 | 15 | 9,0 % |
La période 1971-1990 concentre 48 % du parc, tandis que 16 % datent d'avant 1919 et 9 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 6 | 3,6 % |
| 3 pièces | 12 | 7,2 % |
| 4 pièces | 29 | 17,4 % |
| 5 pièces ou plus | 120 | 71,9 % |
Distribution par taille: 4 % de petits logements (T1-T2), 72 % de grands (5p+), moyenne à 5,4 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 178 | 185 | 185 |
| Rés. principales | 157 | 166 | 168 |
| Rés. secondaires | 11 | 12 | 4 |
| Vacants | 11 | 7 | 13 |
À Noisy-sur-Oise, commune similaire à 11 km, la part de propriétaires est de 75,5 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 162 | 96,4 % |
| Locataires (privé) | 4 | 2,4 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 1,2 % |
Visualisation des quatre statuts — 96,4 % de propriétaires occupants, 2,4 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 73 | 43,7 % |
| Fioul | 22 | 13,2 % |
| Électricité | 62 | 37,1 % |
| Gaz bouteille | 2 | 1,2 % |
| Autre (bois…) | 8 | 4,8 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — gaz de ville en tête (44 %), 37 % d'électricité et 13 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 13 |
| 2 à 4 ans | 22 |
| 5 à 9 ans | 27 |
| 10 ans ou plus | 106 |
| Total ménages | 168 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 21 |
| Sous-occupation modérée | 16 |
| Sous-occupation accentuée | 10 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 2 | 1,2 % |
| 1 voiture | 49 | 29,2 % |
| 2 voitures ou plus | 117 | 69,6 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 1 % sans voiture, 29 % à une voiture et 70 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 89,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 80 | 47 | 32 | 1 |
| 1975 | 109 | 84 | 22 | 3 |
| 1982 | 128 | 108 | 12 | 8 |
| 1990 | 161 | 149 | 11 | 1 |
| 1999 | 158 | 146 | 5 | 7 |
| 2006 | 173 | 158 | 9 | 6 |
| 2011 | 178 | 157 | 11 | 11 |
| 2016 | 185 | 166 | 12 | 7 |
| 2022 | 185 | 168 | 4 | 13 |
Trajectoire de long terme: 80 logements en 1968, 185 en 2022 (+131 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 2,3 % |
| Classe B | 3 | 6,8 % |
| Classe C | 8 | 18,2 % |
| Classe D | 14 | 31,8 % |
| Classe E | 12 | 27,3 % |
| Classe F | 3 | 6,8 % |
| Classe G | 3 | 6,8 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (32 %), 27 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 8 | 18,2 % |
| Classe B | 10 | 22,7 % |
| Classe C | 6 | 13,6 % |
| Classe D | 7 | 15,9 % |
| Classe E | 9 | 20,5 % |
| Classe F | 1 | 2,3 % |
| Classe G | 3 | 6,8 % |
Répartition climat du parc: B concentre 23 % des diagnostics et 55 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 239 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 288 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 187 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 198 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 137 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 63 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 63 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 288 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 3 | 0 |
| Classe C | 8 | 0 |
| Classe D | 13 | 1 |
| Classe E | 10 | 2 |
| Classe F | 3 | 0 |
| Classe G | 3 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (219 kWh/m²/an), les appartements ? (262) — l'écart typologique est marqué.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Béthemont-la-Forêt (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Béthemont-la-Forêt est la commune ayant la plus grande part de propriétaires du département Val-d'Oise. (sur 183 communes) Voir le classement
Résumé
Le parc résidentiel de Béthemont-la-Forêt compte 185 logements à l'issue du recensement 2022, dont 168 résidences principales. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 95,7 % de maisons. À l'échelle locale, Béthemont-la-Forêt est dans les paysages contrastés de la grande couronne, dans la plaine, à une altitude de 138 m — contexte utile pour lire le parc.
Profil fortement patrimonial: 96,4 % des ménages de Béthemont-la-Forêt sont propriétaires de leur logement.
Selon le recensement, 16,3 % des logements datent d'avant 1919 — une part significative du parc de Béthemont-la-Forêt. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 222 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 13,6 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Mode de chauffage dominant: gaz de ville (43,7 %).
Le parc de Béthemont-la-Forêt se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. 69,6 % des ménages de Béthemont-la-Forêt disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Béthemont-la-Forêt est dans les paysages contrastés de la grande couronne, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Topographie et environnement: dans la plaine, à une altitude de 138 m — autant de critères qui shapent le parc.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.