Parc à forte domination de propriétaires (88 %) pour 378 logements recensés.
À titre de comparaison : 74,7 % de part de propriétaires à Piscop, à 10 km
Le millésime INSEE 2022 crédite Villiers-Adam de 378 logements, très largement orientés vers l'habitat permanent (91,5 %). Pavillonnaire à très forte intensité: 93,9 % du parc se compose de maisons (355 unités). Côté cadre local, Villiers-Adam est au sein du maillage résidentiel de la région Île-de-France, en plaine, à 104 m d'altitude.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 88,2 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire.
Le noyau ancien du parc pèse 14,7 % (logements d'avant 1919). Bilan DPE plus tendu — D en classe dominante et 265 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 23,9 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Au plan énergétique résidentiel, 46,0 % des résidences principales s'appuient sur le gaz de ville.
Villiers-Adam conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (+2,2 %). 62,1 % des ménages de Villiers-Adam disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune au sein du maillage résidentiel de la région Île-de-France. Villiers-Adam est en plaine, à 104 m d'altitude, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 378 logements dont 346 résidences principales, 8 résidences secondaires et 24 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 92 % d'habitat permanent, 2 % de résidences secondaires et 6 % de logements inoccupés sur un total de 378.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 41 %, devant les constructions récentes (9 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 5,1)
Le parc compte 5,1 pièces en moyenne par logement, avec 65 % de logements de cinq pièces ou plus et 8 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 351 | 370 | 378 |
| Rés. principales | 326 | 351 | 346 |
| Rés. secondaires | 12 | 8 | 8 |
| Vacants | 13 | 11 | 24 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 88,2 % appartiennent à leurs occupants, 8,4 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
Le gaz de ville équipe 46 % des résidences principales, devant l'électricité (33 %) et le fioul (10 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 5 % sans voiture, 33 % avec une voiture et 62 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 227 à 378 logements, soit +67 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 23 | 23 | 20 | 28 | 31 | 20 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 88 diagnostics: la majorité se situe en classe D (30 %), avec 22 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 28 %, 60 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 315 kWh/m²/an, contre 198 pour ceux bâtis 1975-1988 — un écart de 117 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (265 kWh/m²/an), les appartements ? (257) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Villiers-Adam (prix au m², ventes DVF, tendance).