01 Le parc de logements
Le parc comprend 86 logements dont 58 résidences principales, 17 résidences secondaires et 11 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 58 | 67,4 % |
| Résidences secondaires | 17 | 19,8 % |
| Logements vacants | 11 | 12,8 % |
Sur les 86 logements recensés, 67 % sont occupés à l'année, 20 % servent de résidence secondaire et 13 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 33 | 57,9 % |
| 1919-1945 | 10 | 17,5 % |
| 1946-1970 | 1 | 1,8 % |
| 1971-1990 | 6 | 10,5 % |
| 1991-2005 | 2 | 3,5 % |
| 2006-2019 | 5 | 8,8 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (58 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 58 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 5 | 8,6 % |
| 3 pièces | 3 | 5,2 % |
| 4 pièces | 15 | 25,9 % |
| 5 pièces ou plus | 35 | 60,3 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 60 % du parc, contre 9 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 86 | 85 | 86 |
| Rés. principales | 58 | 51 | 58 |
| Rés. secondaires | 21 | 25 | 17 |
| Vacants | 7 | 9 | 11 |
En comparaison, Moulhard (à 9 km) enregistre 61,7 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 53 | 91,4 % |
| Locataires (privé) | 4 | 6,9 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 1,7 % |
Occupation des résidences principales — 91,4 % appartiennent à leurs occupants, 6,9 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 8 | 13,8 % |
| Électricité | 19 | 32,8 % |
| Gaz bouteille | 5 | 8,6 % |
| Autre (bois…) | 26 | 44,8 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (45 %), 33 % d'électricité et 14 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 1 |
| 2 à 4 ans | 10 |
| 5 à 9 ans | 8 |
| 10 ans ou plus | 39 |
| Total ménages | 58 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 15 |
| Sous-occupation accentuée | 15 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 0 | 0,0 % |
| 1 voiture | 28 | 48,3 % |
| 2 voitures ou plus | 30 | 51,7 % |
Équipement automobile des ménages: 0 % sans voiture, 48 % avec une voiture et 52 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 74,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 70 | 51 | 13 | 6 |
| 1975 | 84 | 51 | 20 | 13 |
| 1982 | 81 | 43 | 27 | 11 |
| 1990 | 78 | 52 | 26 | 0 |
| 1999 | 77 | 46 | 24 | 7 |
| 2006 | 80 | 50 | 23 | 7 |
| 2011 | 86 | 58 | 21 | 7 |
| 2016 | 85 | 51 | 25 | 9 |
| 2022 | 86 | 58 | 17 | 11 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 70 à 86 logements, soit +23 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 | 13 | 13 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 3 | 15,8 % |
| Classe D | 5 | 26,3 % |
| Classe E | 4 | 21,1 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 7 | 36,8 % |
Le graphique décompose les 19 diagnostics par étiquette énergétique: 37 % en G, 16 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 5,3 % |
| Classe B | 5 | 26,3 % |
| Classe C | 9 | 47,4 % |
| Classe D | 1 | 5,3 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 3 | 15,8 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (47 %), 79 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 353 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 210 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 502 kWh/m²/an |
Les logements construits 1989-2000 consomment en moyenne 502 kWh/m²/an, contre 210 pour ceux bâtis 1948-1974 — un écart de 292 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 3 | 0 |
| Classe D | 5 | 0 |
| Classe E | 3 | 1 |
| Classe F | 0 | 0 |
| Classe G | 7 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (350 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (270).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Béthonvilliers (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Béthonvilliers présente un niveau de vacance supérieur à la moyenne — 12,8 % en 2022. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (100,0 %). Côté cadre local, Béthonvilliers est dans la tradition ligérienne des villages du Centre, dans les collines, à une altitude moyenne de 214 m.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 91,4 % de propriétaires occupants.
La part du bâti d'avant 1919 atteint 57,9 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Performance énergétique en retrait: classe G en tête et consommation moyenne (346 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 36,8 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (44,8 % des résidences principales).
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (+1,2 %). La multi-motorisation est la norme à Béthonvilliers: 51,7 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Lue dans son contexte régional, la commune est dans la tradition ligérienne des villages du Centre — un ancrage qui colore le parc. Sur le plan physique, la commune est dans les collines, à une altitude moyenne de 214 m, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.