Parc ancien et patrimonial (47 % de logements construits avant 1919), 196 logements au total.
À 9 km, Théligny (215 hab.) enregistre 59,3 % de part de propriétaires
Au recensement 2022, Coudray-au-Perche compte 196 logements répartis entre les trois statuts (principal 77,6 %, secondaire 12,8 %, vacant 9,7 %). Une typologie quasi monomorphe — 99,0 % de maisons, le collectif y est très marginal. À l'échelle locale, Coudray-au-Perche est dans la tradition ligérienne des villages du Centre, sur un relief modérément vallonné, à 190 m d'altitude — contexte utile pour lire le parc.
Selon les données INSEE, 86,0 % des résidences principales de Coudray-au-Perche sont détenues par leurs occupants. Au plan locatif social, 2,6 % des résidences principales sont en HLM.
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Coudray-au-Perche: 46,7 % du parc est daté d'avant 1919. Côté DPE, de Coudray-au-Perche, le parc fait moins bien que le repère national: E et 266 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 33,3 %. Le électricité équipe 40,4 % des logements occupés à titre principal.
Le nombre de logements de Coudray-au-Perche varie peu sur la période 2016–2022. 47,4 % des ménages de Coudray-au-Perche disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le profil régional — Coudray-au-Perche est dans la tradition ligérienne des villages du Centre — éclaire les choix d'habitat localement. L'environnement physique — sur un relief modérément vallonné, à 190 m d'altitude — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 196 logements dont 152 résidences principales, 25 résidences secondaires et 19 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 78 % d'habitat permanent, 13 % de résidences secondaires et 10 % de logements inoccupés sur un total de 196.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 47 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (47 %), 9 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Le parc compte 4,9 pièces en moyenne par logement, avec 54 % de logements de cinq pièces ou plus et 5 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 194 | 193 | 196 |
| Rés. principales | 147 | 138 | 152 |
| Rés. secondaires | 36 | 41 | 25 |
| Vacants | 11 | 14 | 19 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 86,0 % de propriétaires occupants, 11,3 % de locataires et 3 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 40 % au électricité, 40 % en électricité, 24 % au fioul.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 6 % sans voiture, 47 % à une voiture et 47 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 146 à 196 logements, soit +34 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 18 | 19 | 19 | 18 | 12 | 16 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 27 diagnostics: la majorité se situe en classe E (30 %), avec 15 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 48 % des diagnostics et 85 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 231 kWh/m²/an pour les logements 1975-1988, près de 231 pour ceux 1975-1988.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 3 |
| T5+ | 1 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Coudray-au-Perche (prix au m², ventes DVF, tendance).