01 Le parc de logements
Le parc comprend 934 logements dont 694 résidences principales, 138 résidences secondaires et 102 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 694 | 74,3 % |
| Résidences secondaires | 138 | 14,8 % |
| Logements vacants | 102 | 10,9 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 74 % de résidences principales, 15 % de secondaires et 11 % de vacants pour un total de 934 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 139 | 20,4 % |
| 1919-1945 | 96 | 14,1 % |
| 1946-1970 | 127 | 18,6 % |
| 1971-1990 | 192 | 28,1 % |
| 1991-2005 | 67 | 9,8 % |
| 2006-2019 | 62 | 9,1 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 28 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 20 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 6 | 0,9 % |
| 2 pièces | 35 | 5,0 % |
| 3 pièces | 132 | 19,0 % |
| 4 pièces | 218 | 31,4 % |
| 5 pièces ou plus | 304 | 43,7 % |
Le parc compte 4,5 pièces en moyenne par logement, avec 44 % de logements de cinq pièces ou plus et 6 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 905 | 915 | 934 |
| Rés. principales | 704 | 695 | 694 |
| Rés. secondaires | 118 | 120 | 138 |
| Vacants | 84 | 100 | 102 |
62,6 % de part de propriétaires à Unverre, commune de population comparable à 14 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 487 | 70,2 % |
| Locataires (privé) | 152 | 21,9 % |
| Locataires HLM | 40 | 5,8 % |
| Logés gratuitement | 15 | 2,2 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 70,2 % de propriétaires face à 27,6 % de locataires (dont 6 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 13 | 1,9 % |
| Fioul | 136 | 19,6 % |
| Électricité | 300 | 43,2 % |
| Gaz bouteille | 28 | 4,0 % |
| Autre (bois…) | 218 | 31,4 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (43 %), 43 % d'électricité et 20 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 50 |
| 2 à 4 ans | 132 |
| 5 à 9 ans | 143 |
| 10 ans ou plus | 370 |
| Total ménages | 694 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 84 |
| Sous-occupation modérée | 175 |
| Sous-occupation accentuée | 158 |
| Suroccupation modérée | 10 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 64 | 9,2 % |
| 1 voiture | 347 | 50,0 % |
| 2 voitures ou plus | 284 | 40,9 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 9 % sans voiture, 50 % à une voiture et 41 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 71,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 633 | 523 | 67 | 43 |
| 1975 | 691 | 549 | 85 | 57 |
| 1982 | 767 | 584 | 130 | 53 |
| 1990 | 789 | 584 | 130 | 75 |
| 1999 | 832 | 640 | 126 | 66 |
| 2006 | 863 | 656 | 126 | 81 |
| 2011 | 905 | 704 | 118 | 84 |
| 2016 | 915 | 695 | 120 | 100 |
| 2022 | 934 | 694 | 138 | 102 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 633 à 934, soit +48 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 104 | 91 | 88 | 110 | 110 | 86 |
| Dont vacants > 2 ans | 47 | 47 | 45 | 44 | 46 | 58 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 13 | 4,5 % |
| Classe C | 40 | 13,8 % |
| Classe D | 90 | 31,0 % |
| Classe E | 87 | 30,0 % |
| Classe F | 33 | 11,4 % |
| Classe G | 27 | 9,3 % |
Le graphique décompose les 290 diagnostics par étiquette énergétique: 31 % en D, 18 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 32 | 11,0 % |
| Classe B | 129 | 44,5 % |
| Classe C | 54 | 18,6 % |
| Classe D | 22 | 7,6 % |
| Classe E | 26 | 9,0 % |
| Classe F | 19 | 6,6 % |
| Classe G | 8 | 2,8 % |
Répartition climat du parc: B concentre 44 % des diagnostics et 74 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 307 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 278 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 204 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 235 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 187 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 99 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 307 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 99 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 13 | 0 |
| Classe C | 37 | 3 |
| Classe D | 83 | 7 |
| Classe E | 80 | 7 |
| Classe F | 32 | 1 |
| Classe G | 23 | 4 |
Côté maisons, la dominante est ? (255 kWh/m²/an); côté appartements, ? (280).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 7 |
| T3 | 14 |
| T4 | 23 |
| T5+ | 2 |
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Authon-du-Perche (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Avec 934 logements dont 694 résidences principales, 138 résidences secondaires et 102 vacants, Authon-du-Perche combine plusieurs fonctions résidentielles. Pavillonnaire à très forte intensité: 96,5 % du parc se compose de maisons (901 unités). Le cadre local de Authon-du-Perche est dans la vallée de la Loire ou ses affluents, à 227 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Avec 70,2 % de propriétaires et 27,6 % de locataires, Authon-du-Perche se range du côté des communes à majorité propriétaire. Côté logement social, 5,8 % des résidences principales relèvent du parc HLM.
Le noyau ancien du parc pèse 20,3 % (logements d'avant 1919). Bilan DPE plus tendu — D en classe dominante et 257 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 20,7 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Côté énergie, le électricité chauffe 43,2 % des résidences principales.
Authon-du-Perche conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (+2,1 %). Profil fortement motorisé: 40,9 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Lue dans son contexte régional, la commune est dans la vallée de la Loire ou ses affluents — un ancrage qui colore le parc. Le contexte naturel (à 227 m d'altitude, dans un paysage de collines) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 694 résidences principales d'Authon-du-Perche et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.