01 Le parc de logements
Le parc comprend 934 logements dont 694 résidences principales, 138 résidences secondaires et 102 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 694 | 74,3 % |
| Résidences secondaires | 138 | 14,8 % |
| Logements vacants | 102 | 10,9 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 74 % de résidences principales, 15 % de secondaires et 11 % de vacants pour un total de 934 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 139 | 20,4 % |
| 1919-1945 | 96 | 14,1 % |
| 1946-1970 | 127 | 18,6 % |
| 1971-1990 | 192 | 28,1 % |
| 1991-2005 | 67 | 9,8 % |
| 2006-2019 | 62 | 9,1 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 28 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 20 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 6 | 0,9 % |
| 2 pièces | 35 | 5,0 % |
| 3 pièces | 132 | 19,0 % |
| 4 pièces | 218 | 31,4 % |
| 5 pièces ou plus | 304 | 43,7 % |
Le parc compte 4,5 pièces en moyenne par logement, avec 44 % de logements de cinq pièces ou plus et 6 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 905 | 915 | 934 |
| Rés. principales | 704 | 695 | 694 |
| Rés. secondaires | 118 | 120 | 138 |
| Vacants | 84 | 100 | 102 |
62,6 % de part de propriétaires à Unverre, commune de population comparable à 14 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 487 | 70,2 % |
| Locataires (privé) | 152 | 21,9 % |
| Locataires HLM | 40 | 5,8 % |
| Logés gratuitement | 15 | 2,2 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 70,2 % de propriétaires face à 27,6 % de locataires (dont 6 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 13 | 1,9 % |
| Fioul | 136 | 19,6 % |
| Électricité | 300 | 43,2 % |
| Gaz bouteille | 28 | 4,0 % |
| Autre (bois…) | 218 | 31,4 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (43 %), 31 % pour autres sources (bois notamment) et 20 % pour fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 50 |
| 2 à 4 ans | 132 |
| 5 à 9 ans | 143 |
| 10 ans ou plus | 370 |
| Total ménages | 694 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 84 |
| Sous-occupation modérée | 175 |
| Sous-occupation accentuée | 158 |
| Suroccupation modérée | 10 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 64 | 9,2 % |
| 1 voiture | 347 | 50,0 % |
| 2 voitures ou plus | 284 | 40,9 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 9 % sans voiture, 50 % à une voiture et 41 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 71,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 633 | 523 | 67 | 43 |
| 1975 | 691 | 549 | 85 | 57 |
| 1982 | 767 | 584 | 130 | 53 |
| 1990 | 789 | 584 | 130 | 75 |
| 1999 | 832 | 640 | 126 | 66 |
| 2006 | 863 | 656 | 126 | 81 |
| 2011 | 905 | 704 | 118 | 84 |
| 2016 | 915 | 695 | 120 | 100 |
| 2022 | 934 | 694 | 138 | 102 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 633 à 934, soit +48 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 104 | 91 | 88 | 110 | 110 | 86 |
| Dont vacants > 2 ans | 47 | 47 | 45 | 44 | 46 | 58 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 13 | 4,5 % |
| Classe C | 40 | 13,8 % |
| Classe D | 90 | 31,0 % |
| Classe E | 87 | 30,0 % |
| Classe F | 33 | 11,4 % |
| Classe G | 27 | 9,3 % |
Le graphique décompose les 290 diagnostics par étiquette énergétique: 31 % en D, 18 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 32 | 11,0 % |
| Classe B | 129 | 44,5 % |
| Classe C | 54 | 18,6 % |
| Classe D | 22 | 7,6 % |
| Classe E | 26 | 9,0 % |
| Classe F | 19 | 6,6 % |
| Classe G | 8 | 2,8 % |
Répartition climat du parc: B concentre 44 % des diagnostics et 74 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 307 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 278 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 204 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 235 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 187 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 99 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 307 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 99 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 13 | 0 |
| Classe C | 37 | 3 |
| Classe D | 83 | 7 |
| Classe E | 80 | 7 |
| Classe F | 32 | 1 |
| Classe G | 23 | 4 |
Côté maisons, la dominante est D (255 kWh/m²/an); côté appartements, D (280).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 7 |
| T3 | 14 |
| T4 | 23 |
| T5+ | 2 |
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Authon-du-Perche (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Avec 934 logements dont 694 résidences principales, 138 résidences secondaires et 102 vacants, Authon-du-Perche combine plusieurs fonctions résidentielles. Pavillonnaire à très forte intensité: 96,5 % du parc se compose de maisons (901 unités). Le cadre local de Authon-du-Perche est dans la vallée de la Loire ou ses affluents, à 267 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Avec 70,2 % de propriétaires et 27,6 % de locataires, Authon-du-Perche se range du côté des communes à majorité propriétaire. Côté logement social, 5,8 % des résidences principales relèvent du parc HLM.
Le noyau ancien du parc pèse 20,3 % (logements d'avant 1919). Bilan DPE plus tendu — D en classe dominante et 257 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 20,7 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Côté énergie, le électricité chauffe 43,2 % des résidences principales.
Authon-du-Perche conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (+2,1 %). Profil fortement motorisé: 40,9 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Lue dans son contexte régional, la commune est dans la vallée de la Loire ou ses affluents — un ancrage qui colore le parc. Le contexte naturel (à 267 m d'altitude, dans un paysage de collines) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 694 résidences principales d'Authon-du-Perche et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
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Authon-du-Perche affiche des prix parmi les plus accessibles du Eure-et-Loir (72ᵉ rang le moins élevé sur 361 communes).
Verdict
➤ Le marché reste à portée des revenus locaux : 4,4 années de revenu médian local pour acheter 70 m².
Points clés
- ✓ Rendement locatif brut de 6,1 %
- ✓ Correction des prix récente
Pour qui est faite cette commune ?
- Investisseur locatif
- Primo-accédant local
Positionnement sur le marché
- Prix parmi les plus abordables du Eure-et-Loir (72ᵉ rang le moins élevé)
- Pression touristique modérée, demande mixte saisonnier/annuel
Analyse du marché immobilier à Authon-du-Perche
Le marché reste à portée des revenus locaux : 4,4 années de revenu médian local pour acheter 70 m².
Le rendement locatif brut estimé atteint 6,1 %, au-dessus du seuil de 4 % retenu pour un investissement locatif.
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Données du marché immobilier à Authon-du-Perche
DVF, loyers, permis, analyse expertLe prix médian au m² à Authon-du-Perche s'établit à 1 362 €, sur la base de 27 transactions enregistrées (source DVF/DGFiP). Authon-du-Perche fait partie du quart des communes les moins chères du Eure-et-Loir.
La taxe foncière sur le bâti s'élève à 47,0 %, à intégrer dans le calcul de rendement net pour un investisseur. le rendement locatif brut estimé pour une maison atteint 6,1 %, attractif mais conditionné par la capacité à louer en saisonnier ou à l'année.
Analyses détaillées du marché
Dépliez chaque bloc pour explorer les graphiques et tableaux : évolution sur 5 ans, simulations financières, transactions récentes et construction.
Évolution du marché immobilier d'Authon-du-Perche Graphiques 5 ans · maisons vs apparts · indicateurs clés
Évolution du marché immobilier d'Authon-du-Perche
Comment lire ce graphique ?
Évolution du prix médian au m² et du volume de transactions sur 5 ans. La courbe indique la tendance des prix, les barres le nombre de transactions. Un volume faible peut rendre le prix médian moins représentatif.
Le marché local enregistre 27 transactions en 2025 et affiche une évolution de +23,1 % sur 2021–2025 (prix médian à 1 362 €/m²).
Maisons vs Appartements
Les maisons ont généralement un prix au m² plus faible mais une surface plus grande. Dans les zones rurales, les appartements sont souvent rares ou absents.
Indicateurs clés du marché
Achat type — prix total estimé
Simulations financières Achat vs louer · rendement · loyers · accessibilité
Acheter vs Louer — appartement 24 m²
Accessibilité — années de revenu médian
Estimation des loyers (Carte des loyers)
Transactions récentes Répartition maisons/apparts · dernières ventes
Répartition des ventes
88,9 % de maisons et 11,1 % d'appartements parmi les 27 transactions enregistrées.
88,9 % maisons, 11,1 % appartements sur 27 ventes: le collectif pèse 11,1 % du marché local.
Détail des transactions immobilières Tableau complet des ventes DVF
| Indicateur | Global | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Nombre de transactions | 27 | 24 | 3 |
| Prix médian/m² | 1 362 € | 1 309 € | 4 557 € |
| Prix moyen/m² | 1 837 € | ||
| Surface médiane | – | 90 m² | 24 m² |
Historique
| Année | Transactions | Prix médian/m² |
|---|---|---|
| 2021 | 44 | 1 106 € |
| 2022 | 38 | 1 034 € |
| 2023 | 21 | 1 250 € |
| 2024 | 33 | 1 463 € |
| 2025 | 27 | 1 362 € |
Construction et développement immobilier SITADEL · logements autorisés et commencés
Construction et développement immobilier
Les données SITADEL (Système d'Information et de Traitement Automatisé des Données Élémentaires sur les Logements et les locaux) recensent les permis de construire délivrés et les logements commencés. Elles reflètent le dynamisme de la construction.
Évolution de la construction
Dernier relevé 2025: 10 logements autorisés; sur l'ensemble de la série, 60 autorisations pour 40 démarrages effectifs.
Vacance longue durée à Authon-du-Perche
Signal de liquidité du marché : un logement vacant depuis plus de 2 ans révèle souvent un bien dégradé ou difficile à louer/vendre. Données 2025 — Ministère de la Transition écologique.
Plus de la moitié des logements vacants le sont depuis plus de 2 ans : marché peu liquide, parc partiellement dégradé. Opportunité pour l'investisseur en rénovation, mais attention au coût des travaux.
Construction neuve à Authon-du-Perche (5 dernières années)
Logements autorisés par année — données SITADEL (Ministère de la Transition écologique).
Cumul 5 ans: 14 logements autorisés à à Authon-du-Perche, dont 5 en 2025 (+250 % vs les 5 années précédentes).
Forte accélération de la construction neuve : risque de sur-offre à moyen terme — prudence sur l'évolution des prix dans 3-5 ans.
Fourchettes de loyers à Authon-du-Perche
Loyer mensuel au m² estimé par la Carte des loyers (Ministère de la Transition écologique). Fourchette basse → médiane → haute pour situer le potentiel locatif d'un bien.
Pour situer un bien dans cette fourchette, comptez l'état général, l'exposition, l'étage, la performance énergétique et la proximité des commerces. Un bien rénové et bien orienté se loue plus près du haut de fourchette.
Charge fiscale réelle à Authon-du-Perche
Estimation indicative de la taxe foncière annuelle pour un bien type, calculée à partir du taux communal et d'une valeur cadastrale approximative (~50 % du loyer annuel marché). Données DGFiP 2024.
Évolution du taux sur 4 ans
Comment se calcule ce chiffre ?
Le taux affiché (47,01 %) ne s'applique pas au prix d'achat du bien, mais à sa valeur locative cadastrale (VLC) — une estimation administrative du loyer annuel théorique, souvent figée depuis les années 70 et donc bien inférieure au loyer marché actuel.
Formule officielle :
Taxe foncière = VLC × taux
Comme nous n'avons pas accès à la VLC précise de chaque bien, nous l'approximons à ~50 % du loyer annuel marché (ratio observé sur la majorité des communes françaises). Le chiffre affiché est donc un ordre de grandeur indicatif, pas un montant exact.
L'indicateur le plus parlant n'est pas le taux brut mais le nombre de mois de loyer que la taxe représente chaque année — il intègre à la fois le taux voté et le niveau réel des loyers locaux.
Pression fiscale élevée : la taxe foncière mange environ 2,8 mois de loyer par an. À intégrer impérativement dans le calcul du rendement net.
Performance énergétique du parc à Authon-du-Perche
Distribution des étiquettes DPE de A (très économe) à G (passoire thermique) · 290 diagnostics analysés (ADEME)
Étiquettes DPE à Authon-du-Perche: la classe D domine, 20,7 % du parc relève du statut de passoire thermique.
Part importante de passoires thermiques : risque réglementaire majeur (loi Climat & Résilience). À intégrer comme un coût caché dans toute offre d'achat.
Calculateur de rendement à Authon-du-Perche
Ajustez les curseurs avec votre situation pour estimer votre rendement brut, net et l'effort résiduel mensuel. Calcul en temps réel — méthode standard avec vacance 8 % et gestion 12 %.
S'installer à Authon-du-Perche : cadre de vie et logement
Authon-du-Perche, commune de 1 480 habitants, se distingue par un profil territorial singulier : exposée à un climat plus rigoureux (10,8 °C annuels).
Le territoire abrite 9 appellations d'origine rattachées au terroir local et 71 équipements recensés (BPE INSEE).
Carte du marché immobilier à Authon-du-Perche
Authon-du-Perche et ses communes limitrophes — la taille des cercles reflète la population, la couleur indique le prix au m². Cliquez pour découvrir le marché de chaque commune.
Climat à Authon-du-Perche
Composition du parc immobilier à Authon-du-Perche
934 logements recensés (INSEE). Répartition entre maisons et appartements, résidences principales/secondaires, propriétaires/locataires.
Dominante maisons individuelles: 97,0 % du parc à Authon-du-Perche, 3,0 % en collectif.
Part notable de logements vacants : signal d'un marché peu tendu, fenêtre de négociation possible à l'achat.
Ancienneté du parc à Authon-du-Perche
Répartition des résidences principales par époque de construction (recensement INSEE — 684 logements).
- Avant 1919 20,3 % 139 logts
- 1919-1945 14,0 % 96 logts
- 1946-1970 18,6 % 127 logts
- 1971-1990 28,1 % 192 logts
- 1991-2005 9,8 % 67 logts
- 2006-2019 9,1 % 62 logts
Parc majoritairement ancien : charme architectural fort, mais coûts de rénovation et étiquettes DPE souvent défavorables à anticiper.
Équipements et services à Authon-du-Perche
71 équipements recensés par l'INSEE (Base Permanente des Équipements). Ce sont les commerces, services, écoles, professionnels de santé, etc. présents physiquement sur la commune.
Niveau d'équipement satisfaisant — la commune couvre les besoins essentiels du quotidien sans dépendance forte au territoire voisin.
Risques naturels et géorisques à Authon-du-Perche
Plans de prévention, exposition aux aléas naturels et historique des arrêtés catnat. Données Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition écologique).
Glossaire immobilier — comprendre les termes utilisés sur cette page
- DVF — Demandes de Valeurs Foncières
- Base de données ouverte de la DGFiP qui recense toutes les transactions immobilières effectuées en France. Elle est mise à jour deux fois par an et constitue la source la plus fiable pour mesurer les prix réels du marché.
- Prix médian vs prix moyen
- Le prix médian est la valeur centrale : 50 % des biens se vendent moins cher, 50 % plus cher. Il est moins sensible aux valeurs extrêmes que le prix moyen, qui peut être tiré par quelques transactions exceptionnelles. Le prix médian est donc plus représentatif du marché réel.
- Q1, Q3 et fourchette interquartile
- Q1 (premier quartile) est le prix sous lequel se vendent 25 % des biens les moins chers. Q3 (troisième quartile) est le prix au-dessus duquel se vendent les 25 % les plus chers. La fourchette Q1–Q3 contient donc 50 % des transactions et donne une idée concrète de l'éventail de prix réel.
- Rendement locatif brut
- Calcul simple : (loyer mensuel × 12) / prix d'achat × 100. Il ne tient compte ni de la vacance locative, ni des charges, ni de la taxe foncière, ni des frais de gestion. C'est un indicateur de comparaison rapide entre biens.
- Rendement locatif net
- Rendement après prise en compte de la vacance locative (typiquement 8 %), des frais de gestion et charges récurrentes (~12 %), et de la taxe foncière. Plus représentatif de la rentabilité réelle. Sur villagesfrancais.fr, il est calculé avec ces hypothèses standard à titre indicatif.
- DPE — Diagnostic de Performance Énergétique
- Étiquette de A (très économe) à G (passoire thermique) qui mesure la consommation énergétique d'un logement. Depuis 2023, les biens classés G ne peuvent plus être loués ; F en 2028, E en 2034. Un parc local avec beaucoup de F/G présente un risque réglementaire majeur.
- Indices composites IPI / IAI / IOL / IPTI
- IPI = pression immobilière (équilibre offre/demande). IAI = accessibilité immobilière (rapport prix/revenu local). IOL = opportunité locative (rendement potentiel et demande). IPTI = pression touristique (poids des résidences secondaires et locations saisonnières). Tous notés sur 10.
- PPR — Plan de Prévention des Risques
- Document opposable qui zonera la commune en fonction des risques naturels (inondation = PPRI, mouvement de terrain, submersion marine, etc.). Un PPR actif peut imposer des contraintes constructives et impacter les conditions d'assurance d'un bien.
- Carte des loyers
- Estimation officielle des loyers mensuels au m² produite par le Ministère de la Transition écologique à partir d'annonces réelles (Leboncoin, SeLoger). Fournit une fourchette basse, médiane et haute pour chaque commune et pour chaque type de bien (apparts/maisons).
- Taxe foncière
- Impôt local annuel dû par tout propriétaire d'un bien bâti. Elle est calculée sur la base de la valeur locative cadastrale × le taux global voté par la commune (et complété par le département/intercommunalité). Elle est restée à la charge du propriétaire même quand le bien est loué.
Méthodologie & sources
Toutes les analyses publiées sur cette page reposent exclusivement sur des sources publiques officielles et ouvertes. Aucune donnée propriétaire ou scrapée d'agences. Les chiffres sont mis à jour à mesure que les producteurs publient leurs nouvelles versions.
-
Transactions immobilières réelles enregistrées par la DGFiP.
-
Loyers mensuels au m² estimés à partir d'annonces réelles.
-
Données population, parc logement, équipements de proximité.
-
Logements autorisés et commencés (suivi mensuel).
-
Diagnostics de performance énergétique du parc local.
-
Plans de prévention, radon, sismicité, arrêtés catnat.
Estimation indicative d'une maison à Authon-du-Perche
Pour une maison de 90 m² (surface médiane des ventes récentes), au prix médian local :
122 580 €
Ordre de grandeur calculé sur les transactions DVF ; il ne remplace pas une estimation par un professionnel, qui tient compte de l'état, de l'emplacement précis et des prestations du bien.
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Questions fréquentes sur l'immobilier à Authon-du-Perche
Quel est le prix de l'immobilier à Authon-du-Perche ?
Le prix médian au m² à Authon-du-Perche est de 1 362 € (données DVF, 27 transactions). Pour une maison de 90 m² (surface médiane locale), compter environ 118 000 €.
Comment Authon-du-Perche se situe-t-elle dans le Eure-et-Loir ?
Authon-du-Perche figure parmi les communes les plus abordables du Eure-et-Loir : 290ᵉ rang sur 361, soit le quart le moins cher.
Quel rendement locatif espérer à Authon-du-Perche ?
Le rendement locatif brut estimé pour une maison à Authon-du-Perche est de 6,1 % (loyer de 6,7 €/m²/mois rapporté au prix de vente médian). Ce niveau est attractif mais dépend fortement de la capacité à louer effectivement le bien — notamment en saisonnier dans les communes à faible demande locative annuelle.
Le parc immobilier d'Authon-du-Perche est-il énergétiquement dégradé ?
20,7 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (classe DPE dominante D). La loi Climat interdit progressivement la location de ces biens (2025, 2028, 2034) — budgéter un poste rénovation est essentiel pour tout projet d'investissement locatif.
Marché immobilier des communes voisines
Explorez le marché immobilier des communes comparables à Authon-du-Perche.
Communes limitrophes d'Authon-du-Perche
Authon-du-Perche est entourée de 7 communes touchant son territoire. Explorez leur marché immobilier :
Résumé
Le marché d'Authon-du-Perche est parmi les moins tendus du secteur — prix médian 1 362 €/m² en 2026, en retrait de la médiane départementale. Dans l'Eure-et-Loir, Authon-du-Perche se classe parmi les 20 % de communes les plus accessibles (72e rang le moins cher sur 361).
Entre 2021 et 2025, Authon-du-Perche a vu son prix médian au m² progresser de +23,1 %. Sur l'ensemble de la période, 163 transactions sont recensées par les données DVF. Sur la dernière année, le prix médian recule de -6,9 % — un retournement à surveiller.
Typologie à dominante pavillonnaire: 88,9 % des ventes concernent des maisons, à 1 309 €/m² en médiane. Le bien médian (90 m² à 117 810 €) équivaut à 5,4 années de revenu médian au niveau communal.
Sur le marché locatif, le m² mensuel s'échange autour de 7,8 € (appartements) et 6,7 € (maisons), d'après les indicateurs publiés par le Ministère de la Transition écologique. Rapporté au prix, le loyer annuel offre un rendement brut estimé autour de 2,1 %: un marché où l'enjeu patrimonial prime sur le cash-flow locatif. Les résidences secondaires représentent 14,8 % du parc, une part significative à considérer pour un projet locatif.
Peu de permis de construire délivrés sur 2021-2025: 14 logements autorisés au total, soit 3 par an. Les permis portent majoritairement sur des maisons individuelles pures (environ 64 % des autorisations de la période).
Le marché local s'inscrit dans un cadre territorial: Authon-du-Perche est dans la vallée de la Loire ou ses affluents. La géographie joue son rôle: la commune est à 267 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Les données mobilisées ici proviennent exclusivement de jeux publics: DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP/Etalab), carte des loyers (Ministère de la Transition écologique, millésime 2025) et base SITADEL des permis de construire (SDES). Les prix médians reflètent les ventes réelles enregistrées par la DGFiP.