01 Le parc de logements
Le parc comprend 137 logements dont 69 résidences principales, 33 résidences secondaires et 35 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 69 | 50,4 % |
| Résidences secondaires | 33 | 24,1 % |
| Logements vacants | 35 | 25,5 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 50 % de résidences principales, 24 % de secondaires et 26 % de vacants pour un total de 137 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 23 | 33,3 % |
| 1919-1945 | 11 | 15,9 % |
| 1946-1970 | 3 | 4,3 % |
| 1971-1990 | 15 | 21,7 % |
| 1991-2005 | 14 | 20,3 % |
| 2006-2019 | 3 | 4,3 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 33 %, devant les constructions récentes (4 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 4 | 5,8 % |
| 3 pièces | 11 | 15,9 % |
| 4 pièces | 20 | 29,0 % |
| 5 pièces ou plus | 34 | 49,3 % |
Distribution par taille: 6 % de petits logements (T1-T2), 49 % de grands (5p+), moyenne à 4,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 136 | 135 | 137 |
| Rés. principales | 86 | 74 | 69 |
| Rés. secondaires | 45 | 59 | 33 |
| Vacants | 4 | 3 | 35 |
En comparaison, Mottereau (à 10 km) enregistre 66,7 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 56 | 81,2 % |
| Locataires (privé) | 9 | 13,0 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 4 | 5,8 % |
Structure d'occupation: propriétaires 81,2 %, locataires 13,0 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 12 | 17,4 % |
| Électricité | 21 | 30,4 % |
| Gaz bouteille | 7 | 10,1 % |
| Autre (bois…) | 29 | 42,0 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 42 % des résidences principales, devant l'électricité (30 %) et le fioul (17 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 8 |
| 2 à 4 ans | 9 |
| 5 à 9 ans | 15 |
| 10 ans ou plus | 37 |
| Total ménages | 69 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 10 |
| Sous-occupation accentuée | 19 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 6 | 8,7 % |
| 1 voiture | 26 | 37,7 % |
| 2 voitures ou plus | 37 | 53,6 % |
Ventilation par équipement automobile: 9 % sans véhicule, 38 % mono-motorisés, 54 % multi-motorisés. Par ailleurs, 85,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 107 | 78 | 19 | 10 |
| 1975 | 104 | 64 | 26 | 14 |
| 1982 | 112 | 77 | 24 | 11 |
| 1990 | 115 | 74 | 31 | 10 |
| 1999 | 130 | 71 | 46 | 13 |
| 2006 | 135 | 83 | 35 | 16 |
| 2011 | 136 | 86 | 45 | 4 |
| 2016 | 135 | 74 | 59 | 3 |
| 2022 | 137 | 69 | 33 | 35 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 107 logements à l'origine, 137 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 31 | 26 | 21 | 23 | 20 | 19 |
| Dont vacants > 2 ans | 20 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 3 | 9,7 % |
| Classe D | 9 | 29,0 % |
| Classe E | 8 | 25,8 % |
| Classe F | 5 | 16,1 % |
| Classe G | 6 | 19,4 % |
Le graphique décompose les 31 diagnostics par étiquette énergétique: 29 % en D, 10 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 6,5 % |
| Classe B | 10 | 32,3 % |
| Classe C | 8 | 25,8 % |
| Classe D | 3 | 9,7 % |
| Classe E | 2 | 6,5 % |
| Classe F | 2 | 6,5 % |
| Classe G | 4 | 12,9 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (32 %), 65 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 311 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 299 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 169 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 154 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 311 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 154 pour le bâti 2001-2012.
Le parc de logements structure le marché immobilier de la Croix-du-Perche (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- La Croix-du-Perche est le petit village ayant le plus de logements vacants du département Eure-et-Loir. (sur 178 petits villages entre 100 et 500 habitants) Voir le classement
Résumé
Près d'25,5 % des logements de la Croix-du-Perche sont inoccupés au recensement 2022. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 100,0 % de maisons individuelles. L'environnement communal: dans la tradition ligérienne des villages du Centre, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 223 m.
La Croix-du-Perche compte une très forte proportion de propriétaires occupants (81,2 %), le locatif ne représentant que 13,0 %.
Parc notablement ancien à La Croix-du-Perche: 33,3 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. Le parc de la Croix-du-Perche consomme plus que la moyenne: D dominante, 299 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 35,5 % sont des passoires thermiques (F+G). 42,0 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
La Croix-du-Perche conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (+1,5 %). La multi-motorisation est la norme à La Croix-du-Perche: 53,6 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Lue dans son contexte régional, la commune est dans la tradition ligérienne des villages du Centre — un ancrage qui colore le parc. Topographie et environnement: en contexte de collines, à une altitude moyenne de 223 m — autant de critères qui shapent le parc.
Le détail du parc (69 résidences principales de la Croix-du-Perche) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.