Parc ancien et patrimonial (33 % de logements construits avant 1919), 137 logements au total.
En comparaison, Mottereau (à 10 km) enregistre 66,7 % de part de propriétaires
Près d'25,5 % des logements de la Croix-du-Perche sont inoccupés au recensement 2022. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 100,0 % de maisons individuelles. L'environnement communal: dans la tradition ligérienne des villages du Centre, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 223 m.
La Croix-du-Perche compte une très forte proportion de propriétaires occupants (81,2 %), le locatif ne représentant que 13,0 %.
Parc notablement ancien à La Croix-du-Perche: 33,3 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. Le parc de la Croix-du-Perche consomme plus que la moyenne: D dominante, 299 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 35,5 % sont des passoires thermiques (F+G). 42,0 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
La Croix-du-Perche conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (+1,5 %). La multi-motorisation est la norme à La Croix-du-Perche: 53,6 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Lue dans son contexte régional, la commune est dans la tradition ligérienne des villages du Centre — un ancrage qui colore le parc. Topographie et environnement: en contexte de collines, à une altitude moyenne de 223 m — autant de critères qui shapent le parc.
Le détail du parc (69 résidences principales de la Croix-du-Perche) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Le saviez-vous ?
- La Croix-du-Perche est le petit village ayant le plus de logements vacants du département Eure-et-Loir. (sur 178 petits villages entre 100 et 500 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 137 logements dont 69 résidences principales, 33 résidences secondaires et 35 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 50 % de résidences principales, 24 % de secondaires et 26 % de vacants pour un total de 137 logements.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 33 %, devant les constructions récentes (4 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Distribution par taille: 6 % de petits logements (T1-T2), 49 % de grands (5p+), moyenne à 4,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 136 | 135 | 137 |
| Rés. principales | 86 | 74 | 69 |
| Rés. secondaires | 45 | 59 | 33 |
| Vacants | 4 | 3 | 35 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 81,2 %, locataires 13,0 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 42 % des résidences principales, devant l'électricité (30 %) et le fioul (17 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 9 % sans véhicule, 38 % mono-motorisés, 54 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 107 logements à l'origine, 137 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 31 | 26 | 21 | 23 | 20 | 19 |
| Dont vacants > 2 ans | 20 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 31 diagnostics par étiquette énergétique: 29 % en D, 10 % en A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (32 %), 65 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 432 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 297 pour le bâti 1948-1974.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de la Croix-du-Perche (prix au m², ventes DVF, tendance).