01 Le parc de logements
Le parc comprend 460 logements dont 411 résidences principales, 24 résidences secondaires et 25 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 411 | 89,3 % |
| Résidences secondaires | 24 | 5,2 % |
| Logements vacants | 25 | 5,4 % |
Parmi les 460 logements du parc, 89 % assurent la fonction de résidence principale, contre 5 % de secondaires et 5 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 96 | 23,3 % |
| 1919-1945 | 25 | 6,1 % |
| 1946-1970 | 27 | 6,6 % |
| 1971-1990 | 86 | 20,9 % |
| 1991-2005 | 76 | 18,4 % |
| 2006-2019 | 102 | 24,8 % |
La période 2006-2019 concentre 25 % du parc, tandis que 23 % datent d'avant 1919 et 25 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 0,5 % |
| 2 pièces | 3 | 0,7 % |
| 3 pièces | 34 | 8,3 % |
| 4 pièces | 126 | 30,7 % |
| 5 pièces ou plus | 246 | 59,9 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 60 % du parc, contre 1 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 407 | 432 | 460 |
| Rés. principales | 354 | 383 | 411 |
| Rés. secondaires | 32 | 29 | 24 |
| Vacants | 21 | 20 | 25 |
En regard, Belmont (à 9 km, 636 hab.) affiche 73,9 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 371 | 90,3 % |
| Locataires (privé) | 23 | 5,6 % |
| Locataires HLM | 11 | 2,7 % |
| Logés gratuitement | 6 | 1,5 % |
La répartition du parc occupé: 90,2 % de propriétaires, 8,3 % de locataires, dont 3 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,2 % |
| Fioul | 80 | 19,4 % |
| Électricité | 132 | 32,0 % |
| Gaz bouteille | 23 | 5,6 % |
| Autre (bois…) | 176 | 42,7 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 43 % des résidences principales, devant l'électricité (32 %) et le fioul (19 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 25 |
| 2 à 4 ans | 54 |
| 5 à 9 ans | 56 |
| 10 ans ou plus | 276 |
| Total ménages | 411 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 36 |
| Sous-occupation modérée | 93 |
| Sous-occupation accentuée | 94 |
| Suroccupation modérée | 11 |
| Suroccupation accentuée | 5 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 23 | 5,6 % |
| 1 voiture | 139 | 33,8 % |
| 2 voitures ou plus | 249 | 60,6 % |
Ventilation par équipement automobile: 6 % sans véhicule, 34 % mono-motorisés, 61 % multi-motorisés. Par ailleurs, 89,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 221 | 153 | 44 | 24 |
| 1975 | 195 | 151 | 31 | 13 |
| 1982 | 248 | 199 | 37 | 12 |
| 1990 | 281 | 232 | 35 | 14 |
| 1999 | 289 | 246 | 34 | 9 |
| 2006 | 352 | 303 | 39 | 10 |
| 2011 | 407 | 354 | 32 | 21 |
| 2016 | 432 | 383 | 29 | 20 |
| 2022 | 460 | 411 | 24 | 25 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 221 à 460, soit +108 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 31 | 27 | 22 | 21 | 38 | 16 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 3,8 % |
| Classe B | 3 | 3,8 % |
| Classe C | 10 | 12,5 % |
| Classe D | 27 | 33,8 % |
| Classe E | 16 | 20,0 % |
| Classe F | 10 | 12,5 % |
| Classe G | 11 | 13,8 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 34 % des logements et 20 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 12 | 15,0 % |
| Classe B | 36 | 45,0 % |
| Classe C | 18 | 22,5 % |
| Classe D | 5 | 6,3 % |
| Classe E | 3 | 3,8 % |
| Classe F | 4 | 5,0 % |
| Classe G | 2 | 2,5 % |
Émissions CO₂: 45 % des logements relèvent de la classe B, 83 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 323 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 293 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 268 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 241 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 214 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 83 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 323 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 83 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 0 |
| Classe B | 3 | 0 |
| Classe C | 10 | 0 |
| Classe D | 25 | 2 |
| Classe E | 16 | 0 |
| Classe F | 8 | 2 |
| Classe G | 10 | 1 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (259 kWh/m²/an), les appartements ? (361) — l'écart typologique est marqué.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 3 |
| T3 | 8 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Bévenais (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Avec 460 logements dont 89,3 % de résidences principales, Bévenais présente un parc orienté vers l'habitat permanent. Une typologie quasi monomorphe — 97,0 % de maisons, le collectif y est très marginal. Bévenais se situe dans un environnement au pied des massifs alpins iséréens, perchée à 507 m, en contexte de moyenne montagne.
Rares sont les locataires à Bévenais — 8,3 % seulement contre 90,2 % de propriétaires. Au plan locatif social, 2,7 % des résidences principales sont en HLM.
Le bâti de Bévenais s'étend d'un noyau historique (23,4 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (24,8 % après 2006). Côté DPE, de Bévenais, le parc fait moins bien que le repère national: D et 265 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 26,2 %. 42,7 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Progression modérée du parc: +6,5 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Bévenais: 60,6 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Lue dans son contexte régional, la commune est au pied des massifs alpins iséréens — un ancrage qui colore le parc. Le décor géographique — perchée à 507 m, en contexte de moyenne montagne — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.