Parc à forte domination de propriétaires (84 %) pour 502 logements recensés.
76,5 % de part de propriétaires à Flachères, commune de population comparable à 9 km
Le parc de Gillonnay comprend 502 logements, dont l'essentiel (89,8 %) correspond à des résidences principales occupées à l'année. La maison individuelle domine très largement, avec 91,0 % du parc. Côté cadre local, Gillonnay est au pied des massifs alpins iséréens, perchée à 426 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 84,0 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire. Le logement social occupe une place de 8,2 % dans le parc de résidences principales.
La structure par époque du parc est contrastée — 16,9 % avant 1919 et 21,4 % depuis 2006. Le parc de Gillonnay présente un profil énergétique médian: classe D, 213 kWh/m²/an, proche de la médiane nationale. La part des passoires thermiques s'établit à 15,8 % — un enjeu de rénovation énergétique. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (35,9 %).
Croissance modérée du parc de Gillonnay entre 2016 et 2022 (+10,8 %). 57,6 % des ménages de Gillonnay disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Gillonnay est au pied des massifs alpins iséréens. Le parc résidentiel de Gillonnay s'inscrit dans un territoire perchée à 426 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 502 logements dont 451 résidences principales, 19 résidences secondaires et 32 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 90 % de résidences principales, 4 % de secondaires et 6 % de vacants pour un total de 502 logements.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 26 % du parc, tandis que 17 % datent d'avant 1919 et 21 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,0)
Taille moyenne: 5,0 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 60 %, les T1-T2 3 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 431 | 453 | 502 |
| Rés. principales | 380 | 408 | 451 |
| Rés. secondaires | 21 | 16 | 19 |
| Vacants | 30 | 29 | 32 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 84,0 % appartiennent à leurs occupants, 13,6 % sont louées, avec 8 % du parc en logement social.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 36 %. L'électricité pèse 20 %, le fioul 12 %.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 5 % sans voiture, 37 % à une voiture et 58 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 171 à 502 logements, soit +194 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 40 | 31 | 19 | 25 | 34 | 23 |
| Dont vacants > 2 ans | 11 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 42 % des diagnostics, et 28 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: D concentre 35 % des diagnostics et 49 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 373 kWh/m²/an, contre 71 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 303 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (238 kWh/m²/an), les appartements ? (164) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 4 |
| T2 | 10 |
| T3 | 15 |
| T4 | 9 |
| T5+ | 3 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Gillonnay (prix au m², ventes DVF, tendance).