01 Le parc de logements
Le parc comprend 275 logements dont 240 résidences principales, 19 résidences secondaires et 17 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 240 | 87,3 % |
| Résidences secondaires | 19 | 6,9 % |
| Logements vacants | 17 | 6,2 % |
Sur les 275 logements recensés, 87 % sont occupés à l'année, 7 % servent de résidence secondaire et 6 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 80 | 33,3 % |
| 1919-1945 | 21 | 8,8 % |
| 1946-1970 | 21 | 8,8 % |
| 1971-1990 | 34 | 14,2 % |
| 1991-2005 | 37 | 15,4 % |
| 2006-2019 | 47 | 19,6 % |
Structure du bâti par époque: 33 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (33 %), 20 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 9 | 3,8 % |
| 3 pièces | 14 | 5,8 % |
| 4 pièces | 59 | 24,6 % |
| 5 pièces ou plus | 158 | 65,8 % |
Distribution par taille: 4 % de petits logements (T1-T2), 66 % de grands (5p+), moyenne à 5,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 250 | 259 | 275 |
| Rés. principales | 225 | 223 | 240 |
| Rés. secondaires | 14 | 17 | 19 |
| Vacants | 11 | 19 | 17 |
À Flachères, commune similaire à 6 km, la part de propriétaires est de 76,5 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 200 | 83,3 % |
| Locataires (privé) | 30 | 12,5 % |
| Locataires HLM | 5 | 2,1 % |
| Logés gratuitement | 4 | 1,7 % |
Structure d'occupation: propriétaires 83,5 %, locataires 14,7 % — la part HLM s'établit à 2 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 54 | 22,5 % |
| Électricité | 54 | 22,5 % |
| Gaz bouteille | 14 | 5,8 % |
| Autre (bois…) | 118 | 49,2 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 49 % des résidences principales, devant l'électricité (23 %) et le fioul (23 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 27 |
| 2 à 4 ans | 32 |
| 5 à 9 ans | 36 |
| 10 ans ou plus | 144 |
| Total ménages | 240 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 47 |
| Sous-occupation accentuée | 63 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 17 | 7,1 % |
| 1 voiture | 70 | 29,2 % |
| 2 voitures ou plus | 153 | 63,8 % |
Ventilation par équipement automobile: 7 % sans véhicule, 29 % mono-motorisés, 64 % multi-motorisés. Par ailleurs, 92,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 161 | 131 | 18 | 12 |
| 1975 | 163 | 131 | 27 | 5 |
| 1982 | 176 | 137 | 30 | 9 |
| 1990 | 183 | 146 | 22 | 15 |
| 1999 | 195 | 158 | 24 | 13 |
| 2006 | 207 | 174 | 17 | 15 |
| 2011 | 250 | 225 | 14 | 11 |
| 2016 | 259 | 223 | 17 | 19 |
| 2022 | 275 | 240 | 19 | 17 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 161 logements, le total atteint 275 en 2022 (+71 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 23 | 18 | 18 | 22 | 22 | 15 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 5,7 % |
| Classe B | 1 | 1,9 % |
| Classe C | 4 | 7,5 % |
| Classe D | 18 | 34,0 % |
| Classe E | 15 | 28,3 % |
| Classe F | 5 | 9,4 % |
| Classe G | 7 | 13,2 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 34 % des logements et 15 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 9 | 17,0 % |
| Classe B | 19 | 35,8 % |
| Classe C | 7 | 13,2 % |
| Classe D | 3 | 5,7 % |
| Classe E | 9 | 17,0 % |
| Classe F | 3 | 5,7 % |
| Classe G | 3 | 5,7 % |
Répartition climat du parc: B concentre 36 % des diagnostics et 66 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 318 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 262 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 234 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 286 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 200 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 86 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 318 kWh/m²/an, contre 86 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 232 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 4 | 0 |
| Classe D | 15 | 3 |
| Classe E | 14 | 1 |
| Classe F | 5 | 0 |
| Classe G | 7 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (265 kWh/m²/an); côté appartements, ? (231).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 1 |
| T3 | 3 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Longechenal (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc immobilier de Longechenal totalise 275 logements en 2022, dominé par la résidence principale (240 unités, 87,3 %). Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (95,3 %). Ancrage local: la commune est dans la géographie contrastée de l'Isère, à 535 m d'altitude, dans un contexte de piémont.
Parc très largement détenu par ses occupants: 83,5 % de propriétaires contre 14,7 % de locataires. 2,1 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 33,3 % du parc remonte à avant 1919. Le parc de Longechenal présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 263 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 22,6 % du parc diagnostiqué. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (49,2 %).
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+6,2 %). Profil fortement motorisé: 63,8 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ancrée régionalement, la commune est dans la géographie contrastée de l'Isère: les attentes résidentielles s'y calquent. Côté topographie, Longechenal se trouve à 535 m d'altitude, dans un contexte de piémont, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 240 résidences principales de Longechenal et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.