Parc ancien et patrimonial (33 % de logements construits avant 1919), 275 logements au total.
À Flachères, commune similaire à 6 km, la part de propriétaires est de 76,5 %
Le parc immobilier de Longechenal totalise 275 logements en 2022, dominé par la résidence principale (240 unités, 87,3 %). Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (95,3 %). Ancrage local: la commune est dans la géographie contrastée de l'Isère, à 535 m d'altitude, dans un contexte de piémont.
Parc très largement détenu par ses occupants: 83,5 % de propriétaires contre 14,7 % de locataires. 2,1 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 33,3 % du parc remonte à avant 1919. Le parc de Longechenal présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 259 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 22,4 % du parc diagnostiqué. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (49,2 %).
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+6,2 %). Profil fortement motorisé: 63,8 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ancrée régionalement, la commune est dans la géographie contrastée de l'Isère: les attentes résidentielles s'y calquent. Côté topographie, Longechenal se trouve à 535 m d'altitude, dans un contexte de piémont, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 240 résidences principales de Longechenal et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 275 logements dont 240 résidences principales, 19 résidences secondaires et 17 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 275 logements recensés, 87 % sont occupés à l'année, 7 % servent de résidence secondaire et 6 % sont vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 33 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (33 %), 20 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,1)
Distribution par taille: 4 % de petits logements (T1-T2), 66 % de grands (5p+), moyenne à 5,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 250 | 259 | 275 |
| Rés. principales | 225 | 223 | 240 |
| Rés. secondaires | 14 | 17 | 19 |
| Vacants | 11 | 19 | 17 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 83,5 %, locataires 14,7 % — la part HLM s'établit à 2 % des résidences principales.
Chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 49 % des résidences principales, devant l'électricité (23 %) et le fioul (23 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 7 % sans véhicule, 29 % mono-motorisés, 64 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 161 logements, le total atteint 275 en 2022 (+71 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 23 | 18 | 18 | 22 | 22 | 15 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 35 % des logements et 14 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 35 % des diagnostics et 63 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 272 kWh/m²/an, contre 96 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 176 kWh/m²/an selon l'époque.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 1 |
| T3 | 3 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Longechenal (prix au m², ventes DVF, tendance).