01 Le parc de logements
Le parc comprend 836 logements dont 768 résidences principales, 14 résidences secondaires et 54 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 768 | 91,9 % |
| Résidences secondaires | 14 | 1,7 % |
| Logements vacants | 54 | 6,5 % |
Visualisation des trois usages du parc: 92 % d'habitat permanent, 2 % de résidences secondaires et 6 % de logements inoccupés sur un total de 836.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 116 | 15,7 % |
| 1919-1945 | 60 | 8,1 % |
| 1946-1970 | 88 | 11,9 % |
| 1971-1990 | 187 | 25,3 % |
| 1991-2005 | 200 | 27,1 % |
| 2006-2019 | 88 | 11,9 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1991-2005 arrive en tête avec 27 %, devant les constructions récentes (12 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 9 | 1,2 % |
| 2 pièces | 16 | 2,1 % |
| 3 pièces | 73 | 9,5 % |
| 4 pièces | 185 | 24,1 % |
| 5 pièces ou plus | 485 | 63,2 % |
Le graphique montre une moyenne de 5,0 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (63 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 788 | 809 | 836 |
| Rés. principales | 715 | 747 | 768 |
| Rés. secondaires | 23 | 13 | 14 |
| Vacants | 49 | 49 | 54 |
71,7 % de part de propriétaires à Izeaux, commune de population comparable à 3 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 634 | 82,6 % |
| Locataires (privé) | 90 | 11,7 % |
| Locataires HLM | 33 | 4,3 % |
| Logés gratuitement | 10 | 1,3 % |
Structure d'occupation: propriétaires 82,6 %, locataires 16,1 % — la part HLM s'établit à 4 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 249 | 32,4 % |
| Fioul | 63 | 8,2 % |
| Électricité | 237 | 30,8 % |
| Gaz bouteille | 6 | 0,8 % |
| Autre (bois…) | 214 | 27,8 % |
Le gaz de ville équipe 32 % des résidences principales, devant l'électricité (31 %) et le fioul (8 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 60 |
| 2 à 4 ans | 80 |
| 5 à 9 ans | 133 |
| 10 ans ou plus | 495 |
| Total ménages | 768 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 44 |
| Sous-occupation modérée | 148 |
| Sous-occupation accentuée | 251 |
| Suroccupation modérée | 15 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 42 | 5,5 % |
| 1 voiture | 241 | 31,4 % |
| 2 voitures ou plus | 485 | 63,2 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 5 % sans, 31 % à une voiture, 63 % multi-motorisés. Par ailleurs, 87,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 346 | 294 | 45 | 7 |
| 1975 | 400 | 328 | 36 | 36 |
| 1982 | 451 | 383 | 40 | 28 |
| 1990 | 560 | 477 | 35 | 48 |
| 1999 | 581 | 518 | 26 | 37 |
| 2006 | 710 | 638 | 30 | 42 |
| 2011 | 788 | 715 | 23 | 49 |
| 2016 | 809 | 747 | 13 | 49 |
| 2022 | 836 | 768 | 14 | 54 |
Trajectoire de long terme: 346 logements en 1968, 836 en 2022 (+142 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 39 | 28 | 36 | 43 | 57 | 48 |
| Dont vacants > 2 ans | 13 | 11 | 15 | 18 | 21 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 14 | 7,8 % |
| Classe B | 13 | 7,3 % |
| Classe C | 32 | 17,9 % |
| Classe D | 48 | 26,8 % |
| Classe E | 45 | 25,1 % |
| Classe F | 16 | 8,9 % |
| Classe G | 11 | 6,1 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 27 % des logements et 33 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 44 | 24,6 % |
| Classe B | 56 | 31,3 % |
| Classe C | 28 | 15,6 % |
| Classe D | 25 | 14,0 % |
| Classe E | 13 | 7,3 % |
| Classe F | 10 | 5,6 % |
| Classe G | 3 | 1,7 % |
Répartition climat du parc: B concentre 31 % des diagnostics et 72 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 264 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 254 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 260 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 173 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 153 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 65 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 264 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 65 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 13 | 1 |
| Classe B | 11 | 2 |
| Classe C | 27 | 5 |
| Classe D | 35 | 13 |
| Classe E | 36 | 9 |
| Classe F | 14 | 2 |
| Classe G | 11 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (225 kWh/m²/an); côté appartements, ? (213).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 10 |
| T2 | 7 |
| T3 | 13 |
| T4 | 4 |
| T5+ | 2 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Sillans (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
836 logements sont décomptés dans le parc de Sillans au millésime 2022, essentiellement destinés à l'habitat principal. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (88,9 %). Côté cadre local, Sillans est au pied des massifs alpins iséréens, perchée à 428 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude.
Parc très largement détenu par ses occupants: 82,6 % de propriétaires contre 16,1 % de locataires. Le logement social occupe une place de 4,3 % dans le parc de résidences principales.
Le parc mêle bâti ancien (15,7 % avant 1919) et constructions récentes (11,9 % après 2006). Le parc de Sillans présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 223 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 15,1 % du parc diagnostiqué. Le gaz de ville est la première source de chauffage du parc (32,4 %).
Le parc de Sillans a progressé de +3,3 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 63,2 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre au pied des massifs alpins iséréens dans lequel s'inscrit Sillans. Le parc résidentiel de Sillans s'inscrit dans un territoire perchée à 428 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.