Parc à forte domination de propriétaires (84 %) pour 85 logements recensés.
À Leudon-en-Brie, commune similaire à 7 km, la part de propriétaires est de 77,9 %
La commune compte 85 logements au total, presque tous dédiés à l'habitation principale (90,6 %). La maison individuelle domine très largement, avec 98,8 % du parc. Ce contexte résidentiel — Bezalles est dans la grande couronne parisienne, à 156 m d'altitude, dans un paysage de collines — cadre la lecture du parc local.
Bezalles compte une très forte proportion de propriétaires occupants (84,0 %), le locatif ne représentant que 13,3 %.
La structure par époque du parc est contrastée — 16,9 % avant 1919 et 14,3 % depuis 2006. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe C et 237 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 25,0 % — un enjeu de rénovation énergétique. Au plan énergétique résidentiel, 37,2 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Bezalles a diminué (-5,6 %). 63,6 % des ménages de Bezalles disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Lue dans son contexte régional, la commune est dans la grande couronne parisienne — un ancrage qui colore le parc. Côté topographie, Bezalles se trouve à 156 m d'altitude, dans un paysage de collines, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 85 logements dont 77 résidences principales, 1 résidences secondaires et 6 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 91 % de résidences principales, 1 % de secondaires et 7 % de vacants pour un total de 85 logements.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 36 % du parc, tandis que 17 % datent d'avant 1919 et 14 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,7)
Le graphique montre une moyenne de 5,7 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (82 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 83 | 90 | 85 |
| Rés. principales | 77 | 85 | 77 |
| Rés. secondaires | 3 | 2 | 1 |
| Vacants | 3 | 3 | 6 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 84,0 %, locataires 13,3 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 37 % des résidences principales, devant l'électricité (33 %) et le fioul (22 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 3 % n'ont aucune voiture, 35 % en ont une et 64 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 37 logements, le total atteint 85 en 2022 (+130 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (30 %), 30 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 30 % des diagnostics et 60 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 189 kWh/m²/an pour les logements 1989-2000, près de 272 pour ceux 1948-1974.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Bezalles (prix au m², ventes DVF, tendance).