01 Le parc de logements
Le parc comprend 678 logements dont 583 résidences principales, 57 résidences secondaires et 38 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 583 | 86,0 % |
| Résidences secondaires | 57 | 8,4 % |
| Logements vacants | 38 | 5,6 % |
Parmi les 678 logements du parc, 86 % assurent la fonction de résidence principale, contre 8 % de secondaires et 6 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 246 | 42,2 % |
| 1919-1945 | 29 | 5,0 % |
| 1946-1970 | 15 | 2,6 % |
| 1971-1990 | 126 | 21,6 % |
| 1991-2005 | 79 | 13,6 % |
| 2006-2019 | 88 | 15,1 % |
Structure du bâti par époque: 42 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (42 %), 15 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 18 | 3,1 % |
| 3 pièces | 69 | 11,8 % |
| 4 pièces | 139 | 23,8 % |
| 5 pièces ou plus | 357 | 61,2 % |
Distribution par taille: 3 % de petits logements (T1-T2), 61 % de grands (5p+), moyenne à 5,2 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 624 | 611 | 678 |
| Rés. principales | 528 | 514 | 583 |
| Rés. secondaires | 58 | 60 | 57 |
| Vacants | 38 | 37 | 38 |
Commune voisine de taille comparable, Sarrigné (12 km) affiche 91,4 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 488 | 83,7 % |
| Locataires (privé) | 55 | 9,4 % |
| Locataires HLM | 32 | 5,5 % |
| Logés gratuitement | 7 | 1,2 % |
Occupation des résidences principales — 83,8 % appartiennent à leurs occupants, 15,0 % sont louées, avec 5 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 134 | 23,0 % |
| Électricité | 198 | 34,0 % |
| Gaz bouteille | 52 | 8,9 % |
| Autre (bois…) | 199 | 34,1 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (34 %), 34 % d'électricité et 23 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 45 |
| 2 à 4 ans | 81 |
| 5 à 9 ans | 83 |
| 10 ans ou plus | 373 |
| Total ménages | 583 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 20 |
| Sous-occupation modérée | 118 |
| Sous-occupation accentuée | 150 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 25 | 4,3 % |
| 1 voiture | 215 | 36,9 % |
| 2 voitures ou plus | 343 | 58,8 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 4 % sans, 37 % à une voiture, 59 % multi-motorisés. Par ailleurs, 78,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 388 | 288 | 64 | 36 |
| 1975 | 403 | 287 | 90 | 26 |
| 1982 | 469 | 330 | 114 | 25 |
| 1990 | 495 | 357 | 107 | 31 |
| 1999 | 544 | 436 | 95 | 13 |
| 2006 | 585 | 493 | 67 | 25 |
| 2011 | 624 | 528 | 58 | 38 |
| 2016 | 611 | 514 | 60 | 37 |
| 2022 | 678 | 583 | 57 | 38 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 388 à 678, soit +75 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 45 | 46 | 44 | 51 | 47 | 31 |
| Dont vacants > 2 ans | 11 | 13 | 17 | 18 | 19 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 7 | 4,8 % |
| Classe B | 14 | 9,5 % |
| Classe C | 32 | 21,8 % |
| Classe D | 42 | 28,6 % |
| Classe E | 23 | 15,6 % |
| Classe F | 18 | 12,2 % |
| Classe G | 11 | 7,5 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (29 %), 36 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 40 | 27,2 % |
| Classe B | 44 | 29,9 % |
| Classe C | 19 | 12,9 % |
| Classe D | 18 | 12,2 % |
| Classe E | 8 | 5,4 % |
| Classe F | 12 | 8,2 % |
| Classe G | 6 | 4,1 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (30 %), 70 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 266 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 267 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 193 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 131 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 172 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 62 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 267 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 62 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 7 | 0 |
| Classe B | 14 | 0 |
| Classe C | 32 | 0 |
| Classe D | 41 | 1 |
| Classe E | 23 | 0 |
| Classe F | 18 | 0 |
| Classe G | 10 | 1 |
Côté maisons, la dominante est ? (216 kWh/m²/an); côté appartements, ? (345).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 1 |
| T2 | 2 |
| T3 | 12 |
| T4 | 13 |
| T5+ | 2 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Blaison-Saint-Sulpice (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Au recensement INSEE 2022, Blaison-Saint-Sulpice totalise 678 logements dont 86,0 % de résidences principales — un parc à vocation résidentielle permanente. Pavillonnaire à très forte intensité: 98,5 % du parc se compose de maisons (668 unités). La commune est dans les paysages du bassin ligérien, à basse altitude (50 m), dans un relief de plaine.
Profil fortement patrimonial: 83,8 % des ménages de Blaison-Saint-Sulpice sont propriétaires de leur logement. Côté logement social, 5,5 % des résidences principales relèvent du parc HLM.
42,2 % des logements de Blaison-Saint-Sulpice datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Le parc de Blaison-Saint-Sulpice cadre avec la moyenne française: D en classe dominante, 218 kWh/m²/an. Les classes F+G pèsent 19,7 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (34,1 %).
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+11,0 %). La multi-motorisation est la norme à Blaison-Saint-Sulpice: 58,8 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Lue dans son contexte régional, la commune est dans les paysages du bassin ligérien — un ancrage qui colore le parc. Sur le plan physique, la commune est à basse altitude (50 m), dans un relief de plaine, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.