Parc à forte domination de propriétaires (73 %) pour 419 logements recensés.
71,7 % de part de propriétaires à Saint-Maurice Étusson, commune de population comparable à 26 km
Selon le recensement 2022 de l'INSEE, Louresse-Rochemenier dispose de 419 logements, dont 370 résidences principales (88,3 %). La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 96,9 % de maisons individuelles (406 unités). Louresse-Rochemenier est au cœur de la plaine ligérienne ou du bocage vendéen, dans la plaine, à une altitude de 67 m.
Majorité de propriétaires à Louresse-Rochemenier (73,4 %), complétée par 25,3 % de locataires. Le parc HLM pèse 2,7 % de l'offre de résidences principales.
Le parc mêle bâti ancien (23,1 % avant 1919) et constructions récentes (20,6 % après 2006). Sur le volet énergétique, la classe DPE dominante est C et la consommation moyenne s'établit à 205 kWh/m²/an, dans la ligne de la moyenne française (203). Mode de chauffage dominant: électricité (45,3 %).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Louresse-Rochemenier a augmenté de +9,7 %. La multi-motorisation est la norme à Louresse-Rochemenier: 55,4 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Louresse-Rochemenier appartient au tissu au cœur de la plaine ligérienne ou du bocage vendéen, repère pour lire son marché résidentiel. Topographie et environnement: dans la plaine, à une altitude de 67 m — autant de critères qui shapent le parc.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 419 logements dont 370 résidences principales, 18 résidences secondaires et 31 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 88 % d'habitat permanent, 4 % de résidences secondaires et 7 % de logements inoccupés sur un total de 419.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (23 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 23 %.
Nombre de pièces
Le graphique montre une moyenne de 4,9 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (61 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 369 | 382 | 419 |
| Rés. principales | 325 | 336 | 370 |
| Rés. secondaires | 21 | 19 | 18 |
| Vacants | 22 | 27 | 31 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Structure d'occupation: propriétaires 73,4 %, locataires 25,3 % — la part HLM s'établit à 3 % des résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage
Répartition des modes de chauffage: 45 % au électricité, 45 % en électricité, 14 % au fioul.
Motorisation
Équipement automobile
Ventilation par équipement automobile: 3 % sans véhicule, 41 % mono-motorisés, 55 % multi-motorisés.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 197 à 419 logements, soit +113 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 35 | 26 | 26 | 26 | 35 | 27 |
| Dont vacants > 2 ans | 14 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 108 diagnostics par étiquette énergétique: 31 % en C, 42 % en A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 44 % des diagnostics et 84 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 239 kWh/m²/an, contre 55 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 184 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (207 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (193).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 1 |
| T3 | 4 |
| T4 | 6 |
| T5+ | 0 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Louresse-Rochemenier (prix au m², ventes DVF, tendance).