01 Le parc de logements
Le parc comprend 559 logements dont 484 résidences principales, 58 résidences secondaires et 17 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 484 | 86,6 % |
| Résidences secondaires | 58 | 10,4 % |
| Logements vacants | 17 | 3,0 % |
Sur les 559 logements recensés, 87 % sont occupés à l'année, 10 % servent de résidence secondaire et 3 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 150 | 31,1 % |
| 1919-1945 | 46 | 9,5 % |
| 1946-1970 | 68 | 14,1 % |
| 1971-1990 | 123 | 25,5 % |
| 1991-2005 | 64 | 13,3 % |
| 2006-2019 | 32 | 6,6 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 31 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 31 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,2 % |
| 2 pièces | 16 | 3,3 % |
| 3 pièces | 80 | 16,5 % |
| 4 pièces | 124 | 25,6 % |
| 5 pièces ou plus | 263 | 54,3 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,8 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (54 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 554 | 560 | 559 |
| Rés. principales | 465 | 471 | 484 |
| Rés. secondaires | 52 | 48 | 58 |
| Vacants | 37 | 41 | 17 |
Soulaines-sur-Aubance, commune de taille similaire à 26 km, affiche 79,8 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 370 | 76,4 % |
| Locataires (privé) | 56 | 11,6 % |
| Locataires HLM | 48 | 9,9 % |
| Logés gratuitement | 10 | 2,1 % |
La répartition du parc occupé: 76,4 % de propriétaires, 21,5 % de locataires, dont 10 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 3 | 0,6 % |
| Fioul | 103 | 21,3 % |
| Électricité | 200 | 41,3 % |
| Gaz bouteille | 49 | 10,1 % |
| Autre (bois…) | 129 | 26,7 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (41 %), 27 % pour autres sources (bois notamment) et 21 % pour fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 47 |
| 2 à 4 ans | 67 |
| 5 à 9 ans | 60 |
| 10 ans ou plus | 310 |
| Total ménages | 484 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 45 |
| Sous-occupation modérée | 115 |
| Sous-occupation accentuée | 140 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 23 | 4,8 % |
| 1 voiture | 199 | 41,1 % |
| 2 voitures ou plus | 262 | 54,1 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 5 % sans voiture, 41 % à une voiture et 54 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 68,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 398 | 329 | 52 | 17 |
| 1975 | 417 | 342 | 62 | 13 |
| 1982 | 439 | 342 | 72 | 25 |
| 1990 | 480 | 369 | 63 | 48 |
| 1999 | 496 | 405 | 60 | 31 |
| 2006 | 525 | 448 | 52 | 25 |
| 2011 | 554 | 465 | 52 | 37 |
| 2016 | 560 | 471 | 48 | 41 |
| 2022 | 559 | 484 | 58 | 17 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 398 à 559 logements, soit +40 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 45 | 37 | 38 | 29 | 38 | 26 |
| Dont vacants > 2 ans | 14 | 15 | 17 | 13 | 13 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 17 | 10,2 % |
| Classe C | 21 | 12,6 % |
| Classe D | 58 | 34,7 % |
| Classe E | 52 | 31,1 % |
| Classe F | 11 | 6,6 % |
| Classe G | 8 | 4,8 % |
Distribution DPE sur 167 diagnostics: la majorité se situe en classe D (35 %), avec 23 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 31 | 18,6 % |
| Classe B | 67 | 40,1 % |
| Classe C | 13 | 7,8 % |
| Classe D | 22 | 13,2 % |
| Classe E | 22 | 13,2 % |
| Classe F | 7 | 4,2 % |
| Classe G | 5 | 3,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (40 %), et 66 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 257 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 217 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 227 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 159 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 134 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 257 kWh/m²/an, contre 134 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 123 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 17 | 0 |
| Classe C | 20 | 1 |
| Classe D | 55 | 3 |
| Classe E | 50 | 2 |
| Classe F | 11 | 0 |
| Classe G | 8 | 0 |
Performance comparée: maisons classées D (222), appartements classés D (225), en kWh/m²/an.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 14 |
| T4 | 33 |
| T5+ | 2 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Clément-des-Levées (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
D'après l'INSEE (2022), Saint-Clément-des-Levées dispose de 559 logements, dont 86,6 % sont des résidences principales. Une typologie quasi monomorphe — 96,1 % de maisons, le collectif y est très marginal. Saint-Clément-des-Levées est dans les paysages du bassin ligérien, dans un relief de plaine, à 22 m d'altitude en moyenne.
L'accession à la propriété est la norme à Saint-Clément-des-Levées, avec 76,4 % de propriétaires occupants. La part HLM atteint 9,9 % dans l'offre de résidences principales.
Le parc ancien occupe une place forte à Saint-Clément-des-Levées: 31,1 % des logements ont été bâtis avant 1919. Côté DPE, de Saint-Clément-des-Levées, le parc fait moins bien que le repère national: D et 222 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 11,4 %. Le électricité équipe 41,3 % des logements occupés à titre principal.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (-0,2 %). Profil fortement motorisé: 54,1 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Saint-Clément-des-Levées est dans les paysages du bassin ligérien. Le cadre géographique dans un relief de plaine, à 22 m d'altitude en moyenne nuance les caractéristiques du parc local.
Le détail du parc (484 résidences principales de Saint-Clément-des-Levées) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
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Correction marquée sur le marché à Saint-Clément-des-Levées : -8,4 % en un an, dans un contexte de seulement 15 transactions annuelles.
Verdict
➤ Le marché reste à portée des revenus locaux : 5,4 années de revenu médian local pour acheter 70 m².
Points clés
- ✓ Rendement locatif brut de 6,5 %
- ✓ Correction des prix récente
Pour qui est faite cette commune ?
- Investisseur locatif
- Primo-accédant local
Positionnement sur le marché
- Prix dans la moyenne du Maine-et-Loire (120ᵉ rang sur 177 communes)
- Pression touristique modérée, demande mixte saisonnier/annuel
Analyse du marché immobilier à Saint-Clément-des-Levées
Le marché reste à portée des revenus locaux : 5,4 années de revenu médian local pour acheter 70 m².
Le rendement locatif brut estimé atteint 6,5 %, au-dessus du seuil de 4 % retenu pour un investissement locatif.
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Données du marché immobilier à Saint-Clément-des-Levées
DVF, loyers, permis, analyse expertLe prix médian au m² à Saint-Clément-des-Levées s'établit à 1 685 €, sur la base de 15 transactions enregistrées (source DVF/DGFiP).
La taxe foncière sur le bâti s'élève à 45,6 %, à intégrer dans le calcul de rendement net pour un investisseur. le rendement locatif brut estimé pour une maison atteint 6,5 %, attractif mais conditionné par la capacité à louer en saisonnier ou à l'année.
Analyses détaillées du marché
Dépliez chaque bloc pour explorer les graphiques et tableaux : évolution sur 5 ans, simulations financières, transactions récentes et construction.
Évolution du marché immobilier de Saint-Clément-des-Levées Graphiques 5 ans · maisons vs apparts · indicateurs clés
Évolution du marché immobilier de Saint-Clément-des-Levées
Comment lire ce graphique ?
Évolution du prix médian au m² et du volume de transactions sur 5 ans. La courbe indique la tendance des prix, les barres le nombre de transactions. Un volume faible peut rendre le prix médian moins représentatif.
Entre 2021 et 2025, le prix médian passe de 1 812 €/m² à 1 685 €/m² (-7,0 %), pour 15 transactions sur la dernière année.
Maisons vs Appartements
Les maisons ont généralement un prix au m² plus faible mais une surface plus grande. Dans les zones rurales, les appartements sont souvent rares ou absents.
Indicateurs clés du marché
Achat type — prix total estimé
Simulations financières Achat vs louer · rendement · loyers · accessibilité
Acheter vs Louer — appartement 50 m²
Accessibilité — années de revenu médian
Estimation des loyers (Carte des loyers)
Transactions récentes Répartition maisons/apparts · dernières ventes
Répartition des ventes
93,3 % de maisons et 6,7 % d'appartements parmi les 15 transactions enregistrées.
93,3 % maisons, 6,7 % appartements sur 15 ventes: le collectif pèse 6,7 % du marché local.
Détail des transactions immobilières Tableau complet des ventes DVF
| Indicateur | Global | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Nombre de transactions | 15 | 14 | 1 |
| Prix médian/m² | 1 685 € | 1 661 € | 1 700 € |
| Prix moyen/m² | 1 745 € | ||
| Surface médiane | – | 98 m² | 50 m² |
Historique
| Année | Transactions | Prix médian/m² |
|---|---|---|
| 2021 | 22 | 1 812 € |
| 2022 | 20 | 1 701 € |
| 2023 | 14 | 2 175 € |
| 2024 | 18 | 1 839 € |
| 2025 | 15 | 1 685 € |
Construction et développement immobilier SITADEL · logements autorisés et commencés
Construction et développement immobilier
Les données SITADEL (Système d'Information et de Traitement Automatisé des Données Élémentaires sur les Logements et les locaux) recensent les permis de construire délivrés et les logements commencés. Elles reflètent le dynamisme de la construction.
Évolution de la construction
Dernier relevé 2025: 0 logements autorisés; sur l'ensemble de la série, 4 autorisations pour 0 démarrages effectifs.
Vacance longue durée à Saint-Clément-des-Levées
Signal de liquidité du marché : un logement vacant depuis plus de 2 ans révèle souvent un bien dégradé ou difficile à louer/vendre. Données 2025 — Ministère de la Transition écologique.
Plus de la moitié des logements vacants le sont depuis plus de 2 ans : marché peu liquide, parc partiellement dégradé. Opportunité pour l'investisseur en rénovation, mais attention au coût des travaux.
Construction neuve à Saint-Clément-des-Levées (5 dernières années)
Logements autorisés par année — données SITADEL (Ministère de la Transition écologique).
La production neuve à à Saint-Clément-des-Levées totalise 1 logements sur 5 ans, soit 0 % vs la période antérieure.
Construction neuve stable : équilibre offre/demande sur la durée.
Fourchettes de loyers à Saint-Clément-des-Levées
Loyer mensuel au m² estimé par la Carte des loyers (Ministère de la Transition écologique). Fourchette basse → médiane → haute pour situer le potentiel locatif d'un bien.
Pour situer un bien dans cette fourchette, comptez l'état général, l'exposition, l'étage, la performance énergétique et la proximité des commerces. Un bien rénové et bien orienté se loue plus près du haut de fourchette.
Charge fiscale réelle à Saint-Clément-des-Levées
Estimation indicative de la taxe foncière annuelle pour un bien type, calculée à partir du taux communal et d'une valeur cadastrale approximative (~50 % du loyer annuel marché). Données DGFiP 2024.
Évolution du taux sur 4 ans
Comment se calcule ce chiffre ?
Le taux affiché (45,58 %) ne s'applique pas au prix d'achat du bien, mais à sa valeur locative cadastrale (VLC) — une estimation administrative du loyer annuel théorique, souvent figée depuis les années 70 et donc bien inférieure au loyer marché actuel.
Formule officielle :
Taxe foncière = VLC × taux
Comme nous n'avons pas accès à la VLC précise de chaque bien, nous l'approximons à ~50 % du loyer annuel marché (ratio observé sur la majorité des communes françaises). Le chiffre affiché est donc un ordre de grandeur indicatif, pas un montant exact.
L'indicateur le plus parlant n'est pas le taux brut mais le nombre de mois de loyer que la taxe représente chaque année — il intègre à la fois le taux voté et le niveau réel des loyers locaux.
Pression fiscale élevée : la taxe foncière mange environ 2,7 mois de loyer par an. À intégrer impérativement dans le calcul du rendement net.
Performance énergétique du parc à Saint-Clément-des-Levées
Distribution des étiquettes DPE de A (très économe) à G (passoire thermique) · 167 diagnostics analysés (ADEME)
La classe énergétique dominante du parc à Saint-Clément-des-Levées est D, avec 11,4 % de passoires thermiques (étiquettes F et G).
Part notable de passoires thermiques. Le coût de rénovation est à chiffrer impérativement avant tout achat — ces biens deviendront invendables ou impossibles à louer sans travaux.
Calculateur de rendement à Saint-Clément-des-Levées
Ajustez les curseurs avec votre situation pour estimer votre rendement brut, net et l'effort résiduel mensuel. Calcul en temps réel — méthode standard avec vacance 8 % et gestion 12 %.
S'installer à Saint-Clément-des-Levées : cadre de vie et logement
Saint-Clément-des-Levées compte 1 128 habitants, à 22 m d'altitude. Le climat local affiche 12,8 °C de moyenne annuelle et 669 mm de précipitations annuelles.
Le territoire abrite 1 monument historique protégé, 20 appellations d'origine rattachées au terroir local et 32 équipements recensés (BPE INSEE).
Carte du marché immobilier à Saint-Clément-des-Levées
Saint-Clément-des-Levées et ses communes limitrophes — la taille des cercles reflète la population, la couleur indique le prix au m². Cliquez pour découvrir le marché de chaque commune.
Climat à Saint-Clément-des-Levées
Composition du parc immobilier à Saint-Clément-des-Levées
559 logements recensés (INSEE). Répartition entre maisons et appartements, résidences principales/secondaires, propriétaires/locataires.
Le parc immobilier à Saint-Clément-des-Levées est composé très majoritairement de maisons (96,2 %), profil résidentiel familial typique.
Parc essentiellement composé de maisons individuelles : profil familial, faible turnover, marché peu liquide.
Ancienneté du parc à Saint-Clément-des-Levées
Répartition des résidences principales par époque de construction (recensement INSEE — 483 logements).
- Avant 1919 31,1 % 150 logts
- 1919-1945 9,5 % 46 logts
- 1946-1970 14,1 % 68 logts
- 1971-1990 25,5 % 123 logts
- 1991-2005 13,3 % 64 logts
- 2006-2019 6,6 % 32 logts
Parc majoritairement ancien : charme architectural fort, mais coûts de rénovation et étiquettes DPE souvent défavorables à anticiper.
Équipements et services à Saint-Clément-des-Levées
32 équipements recensés par l'INSEE (Base Permanente des Équipements). Ce sont les commerces, services, écoles, professionnels de santé, etc. présents physiquement sur la commune.
Équipements limités — la commune dépend des pôles voisins pour les services et commerces étendus.
Risques naturels et géorisques à Saint-Clément-des-Levées
Plans de prévention, exposition aux aléas naturels et historique des arrêtés catnat. Données Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition écologique).
Glossaire immobilier — comprendre les termes utilisés sur cette page
- DVF — Demandes de Valeurs Foncières
- Base de données ouverte de la DGFiP qui recense toutes les transactions immobilières effectuées en France. Elle est mise à jour deux fois par an et constitue la source la plus fiable pour mesurer les prix réels du marché.
- Prix médian vs prix moyen
- Le prix médian est la valeur centrale : 50 % des biens se vendent moins cher, 50 % plus cher. Il est moins sensible aux valeurs extrêmes que le prix moyen, qui peut être tiré par quelques transactions exceptionnelles. Le prix médian est donc plus représentatif du marché réel.
- Q1, Q3 et fourchette interquartile
- Q1 (premier quartile) est le prix sous lequel se vendent 25 % des biens les moins chers. Q3 (troisième quartile) est le prix au-dessus duquel se vendent les 25 % les plus chers. La fourchette Q1–Q3 contient donc 50 % des transactions et donne une idée concrète de l'éventail de prix réel.
- Rendement locatif brut
- Calcul simple : (loyer mensuel × 12) / prix d'achat × 100. Il ne tient compte ni de la vacance locative, ni des charges, ni de la taxe foncière, ni des frais de gestion. C'est un indicateur de comparaison rapide entre biens.
- Rendement locatif net
- Rendement après prise en compte de la vacance locative (typiquement 8 %), des frais de gestion et charges récurrentes (~12 %), et de la taxe foncière. Plus représentatif de la rentabilité réelle. Sur villagesfrancais.fr, il est calculé avec ces hypothèses standard à titre indicatif.
- DPE — Diagnostic de Performance Énergétique
- Étiquette de A (très économe) à G (passoire thermique) qui mesure la consommation énergétique d'un logement. Depuis 2023, les biens classés G ne peuvent plus être loués ; F en 2028, E en 2034. Un parc local avec beaucoup de F/G présente un risque réglementaire majeur.
- Indices composites IPI / IAI / IOL / IPTI
- IPI = pression immobilière (équilibre offre/demande). IAI = accessibilité immobilière (rapport prix/revenu local). IOL = opportunité locative (rendement potentiel et demande). IPTI = pression touristique (poids des résidences secondaires et locations saisonnières). Tous notés sur 10.
- PPR — Plan de Prévention des Risques
- Document opposable qui zonera la commune en fonction des risques naturels (inondation = PPRI, mouvement de terrain, submersion marine, etc.). Un PPR actif peut imposer des contraintes constructives et impacter les conditions d'assurance d'un bien.
- Carte des loyers
- Estimation officielle des loyers mensuels au m² produite par le Ministère de la Transition écologique à partir d'annonces réelles (Leboncoin, SeLoger). Fournit une fourchette basse, médiane et haute pour chaque commune et pour chaque type de bien (apparts/maisons).
- Taxe foncière
- Impôt local annuel dû par tout propriétaire d'un bien bâti. Elle est calculée sur la base de la valeur locative cadastrale × le taux global voté par la commune (et complété par le département/intercommunalité). Elle est restée à la charge du propriétaire même quand le bien est loué.
Méthodologie & sources
Toutes les analyses publiées sur cette page reposent exclusivement sur des sources publiques officielles et ouvertes. Aucune donnée propriétaire ou scrapée d'agences. Les chiffres sont mis à jour à mesure que les producteurs publient leurs nouvelles versions.
-
Transactions immobilières réelles enregistrées par la DGFiP.
-
Loyers mensuels au m² estimés à partir d'annonces réelles.
-
Données population, parc logement, équipements de proximité.
-
Logements autorisés et commencés (suivi mensuel).
-
Diagnostics de performance énergétique du parc local.
-
Plans de prévention, radon, sismicité, arrêtés catnat.
Estimation indicative d'une maison à Saint-Clément-des-Levées
Pour une maison de 98 m² (surface médiane des ventes récentes), au prix médian local :
165 130 €
Ordre de grandeur calculé sur les transactions DVF ; il ne remplace pas une estimation par un professionnel, qui tient compte de l'état, de l'emplacement précis et des prestations du bien.
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Questions fréquentes sur l'immobilier à Saint-Clément-des-Levées
Quel est le prix de l'immobilier à Saint-Clément-des-Levées ?
Le prix médian au m² à Saint-Clément-des-Levées est de 1 685 € (données DVF, 15 transactions). Pour une maison de 98 m² (surface médiane locale), compter environ 163 000 €.
Comment Saint-Clément-des-Levées se situe-t-elle dans le Maine-et-Loire ?
Saint-Clément-des-Levées se situe au 120ᵉ rang du Maine-et-Loire sur 177 communes classées — dans la moyenne départementale.
Quel rendement locatif espérer à Saint-Clément-des-Levées ?
Le rendement locatif brut estimé pour une maison à Saint-Clément-des-Levées est de 6,5 % (loyer de 9,0 €/m²/mois rapporté au prix de vente médian). Ce niveau est attractif mais dépend fortement de la capacité à louer effectivement le bien — notamment en saisonnier dans les communes à faible demande locative annuelle.
Marché immobilier des communes voisines
Explorez le marché immobilier des communes comparables à Saint-Clément-des-Levées.
Communes limitrophes de Saint-Clément-des-Levées
Saint-Clément-des-Levées est entourée de 2 communes touchant son territoire. Explorez leur marché immobilier :
Résumé
Marché aligné sur la médiane départementale: 1 685 €/m² à Saint-Clément-des-Levées contre 2 104 €/m² pour le Maine-et-Loire.
Correction observée: -7,0 % sur le prix médian au m² entre 2021 et 2025. 89 transactions au total sur la fenêtre 2021-2025, selon les données DVF. Sur la dernière année, le prix médian recule de -8,4 % — un retournement à surveiller.
Le marché penche nettement côté maisons (93,3 %), vendues autour de 1 661 €/m² pour des surfaces médianes de 98 m². Le bien médian (98 m² à 162 778 €) équivaut à 7,5 années de revenu médian au niveau communal.
Les loyers d'annonce de Saint-Clément-des-Levées avoisinent 8,8 €/m² pour les appartements et 9,0 €/m² pour les maisons. Le rendement locatif brut théorique ressort autour de 6,2 % — niveau intéressant sur le papier, à nuancer par la réalité de la demande locative locale. Le poids limité des résidences secondaires (10,4 %) confirme une demande locative essentiellement annuelle.
La production neuve est quasi inexistante (1 logement autorisé sur 5 ans): tension foncière ou saturation d'urbanisation possible. Le gros des permis concerne des maisons individuelles pures (100 % des autorisations sur 2021-2025).
Ce marché s'apprécie à l'aune du contexte régional: Saint-Clément-des-Levées est dans les paysages du bassin ligérien. Le cadre géographique (dans un relief de plaine, à 22 m d'altitude en moyenne) nuance l'analyse du marché.
Les éléments présentés reposent sur des sources publiques — DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP/Etalab), carte des loyers (Ministère de la Transition écologique, millésime 2025) et base SITADEL des permis de construire (SDES) — et sont agrégés au millésime disponible le plus récent (dernière publication DVF exploitable: 2026).