Parc ancien et patrimonial (31 % de logements construits avant 1919), 559 logements au total.
Soulaines-sur-Aubance, commune de taille similaire à 26 km, affiche 79,8 % de part de propriétaires
D'après l'INSEE (2022), Saint-Clément-des-Levées dispose de 559 logements, dont 86,6 % sont des résidences principales. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 96,1 % de maisons. Saint-Clément-des-Levées est dans les paysages du bassin ligérien, dans un relief de plaine, à 22 m d'altitude en moyenne.
L'accession à la propriété est la norme à Saint-Clément-des-Levées, avec 76,4 % de propriétaires occupants. Le parc social représente 9,9 % des résidences principales.
Le parc ancien occupe une place forte à Saint-Clément-des-Levées: 31,1 % des logements ont été bâtis avant 1919. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 223 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. La part des passoires thermiques s'établit à 11,8 % — un enjeu de rénovation énergétique. Mode de chauffage dominant: électricité (41,3 %).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (-0,2 %). Profil fortement motorisé: 54,1 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Saint-Clément-des-Levées est dans les paysages du bassin ligérien. Le cadre géographique dans un relief de plaine, à 22 m d'altitude en moyenne nuance les caractéristiques du parc local.
Le détail du parc (484 résidences principales de Saint-Clément-des-Levées) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 559 logements dont 484 résidences principales, 58 résidences secondaires et 17 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 559 logements recensés, 87 % sont occupés à l'année, 10 % servent de résidence secondaire et 3 % sont vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 31 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 31 %.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Le graphique montre une moyenne de 4,8 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (54 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 554 | 560 | 559 |
| Rés. principales | 465 | 471 | 484 |
| Rés. secondaires | 52 | 48 | 58 |
| Vacants | 37 | 41 | 17 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 76,4 % de propriétaires, 21,5 % de locataires, dont 10 % en HLM.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (41 %), 41 % d'électricité et 21 % de fioul.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 5 % sans voiture, 41 % à une voiture et 54 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 398 à 559 logements, soit +40 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 45 | 37 | 38 | 29 | 38 | 26 |
| Dont vacants > 2 ans | 14 | 15 | 17 | 13 | 13 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 161 diagnostics: la majorité se situe en classe D (33 %), avec 23 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (40 %), et 66 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 295 kWh/m²/an, contre 151 pour ceux bâtis 1989-2000 — un écart de 144 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (223), appartements classés ? (225), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 14 |
| T4 | 33 |
| T5+ | 2 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0