01 Le parc de logements
Le parc comprend 360 logements dont 352 résidences principales, 1 résidences secondaires et 6 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 352 | 97,8 % |
| Résidences secondaires | 1 | 0,3 % |
| Logements vacants | 6 | 1,7 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 98 % de résidences principales, 0 % de secondaires et 2 % de vacants pour un total de 360 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 41 | 13,4 % |
| 1919-1945 | 2 | 0,7 % |
| 1946-1970 | 10 | 3,3 % |
| 1971-1990 | 112 | 36,5 % |
| 1991-2005 | 80 | 26,1 % |
| 2006-2019 | 62 | 20,2 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (36 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 13 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 1 | 0,3 % |
| 3 pièces | 19 | 5,4 % |
| 4 pièces | 77 | 21,9 % |
| 5 pièces ou plus | 255 | 72,4 % |
Le graphique montre une moyenne de 5,4 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (72 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 303 | 326 | 360 |
| Rés. principales | 293 | 316 | 352 |
| Rés. secondaires | 2 | 0 | 1 |
| Vacants | 8 | 10 | 6 |
À 16 km, Baracé (636 hab.) enregistre 67,9 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 329 | 93,5 % |
| Locataires (privé) | 12 | 3,4 % |
| Locataires HLM | 10 | 2,8 % |
| Logés gratuitement | 1 | 0,3 % |
Occupation des résidences principales — 93,5 % appartiennent à leurs occupants, 6,2 % sont louées, avec 3 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,3 % |
| Fioul | 21 | 5,9 % |
| Électricité | 189 | 53,5 % |
| Gaz bouteille | 25 | 7,1 % |
| Autre (bois…) | 117 | 33,1 % |
Le électricité équipe 54 % des résidences principales, devant l'électricité (54 %) et le fioul (6 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 23 |
| 2 à 4 ans | 57 |
| 5 à 9 ans | 54 |
| 10 ans ou plus | 219 |
| Total ménages | 352 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 17 |
| Sous-occupation modérée | 73 |
| Sous-occupation accentuée | 71 |
| Suroccupation modérée | 4 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 3 | 0,9 % |
| 1 voiture | 101 | 28,7 % |
| 2 voitures ou plus | 249 | 70,7 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 1 % sans, 29 % à une voiture, 71 % multi-motorisés. Par ailleurs, 88,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 84 | 72 | 2 | 10 |
| 1975 | 88 | 64 | 5 | 19 |
| 1982 | 159 | 138 | 8 | 13 |
| 1990 | 193 | 182 | 3 | 8 |
| 1999 | 235 | 233 | 2 | 0 |
| 2006 | 271 | 264 | 5 | 2 |
| 2011 | 303 | 293 | 2 | 8 |
| 2016 | 326 | 316 | 0 | 10 |
| 2022 | 360 | 352 | 1 | 6 |
Trajectoire de long terme: 84 logements en 1968, 360 en 2022 (+329 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 | 17 | 16 | 24 | 22 | |
| Dont vacants > 2 ans | 0 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 11 | 19,3 % |
| Classe B | 5 | 8,8 % |
| Classe C | 13 | 22,8 % |
| Classe D | 16 | 28,1 % |
| Classe E | 6 | 10,5 % |
| Classe F | 6 | 10,5 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 28 % des logements et 51 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 23 | 40,4 % |
| Classe B | 17 | 29,8 % |
| Classe C | 4 | 7,0 % |
| Classe D | 6 | 10,5 % |
| Classe E | 3 | 5,3 % |
| Classe F | 4 | 7,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante A à 40 %, 77 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 234 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 222 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 219 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 173 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 139 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 59 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 234 kWh/m²/an, contre 59 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 175 kWh/m²/an selon l'époque.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 5 |
| T4 | 10 |
| T5+ | 4 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Sarrigné (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Sarrigné est le village ayant le prix au m² le plus élevé du département Maine-et-Loire. (sur 68 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
- Sarrigné est le village ayant le moins de logements vacants du département Maine-et-Loire. (sur 68 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
- Sarrigné est la commune ayant la plus grande part de propriétaires du département Maine-et-Loire. (sur 176 communes) Voir le classement
Résumé
360 logements sont décomptés dans le parc de Sarrigné au millésime 2022, essentiellement destinés à l'habitat principal. Pavillonnaire à très forte intensité: 98,9 % du parc se compose de maisons (356 unités). Ancrage local: la commune est caractéristique du maillage rural des Pays de la Loire, en plaine, à 36 m d'altitude.
Rares sont les locataires à Sarrigné — 6,2 % seulement contre 93,5 % de propriétaires. Le logement social occupe une place de 2,8 % dans le parc de résidences principales.
La structure par époque du parc est contrastée — 13,3 % avant 1919 et 20,1 % depuis 2006. Bonne tenue énergétique du parc de Sarrigné: classe D en tête et consommation moyenne (169 kWh/m²/an) sous la médiane nationale. Les classes F+G pèsent 10,5 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Le chauffage principal est dominé par électricité (53,5 % des résidences principales).
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +10,4 % à son parc résidentiel. Profil fortement motorisé: 70,7 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Sarrigné est caractéristique du maillage rural des Pays de la Loire. Le contexte naturel (en plaine, à 36 m d'altitude) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 352 résidences principales de Sarrigné et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.