01 Le parc de logements
Le parc comprend 454 logements dont 410 résidences principales, 7 résidences secondaires et 37 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 410 | 90,3 % |
| Résidences secondaires | 7 | 1,5 % |
| Logements vacants | 37 | 8,1 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 90 % de résidences principales, 2 % de secondaires et 8 % de vacants pour un total de 454 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 30 | 7,4 % |
| 1919-1945 | 18 | 4,4 % |
| 1946-1970 | 32 | 7,8 % |
| 1971-1990 | 118 | 28,9 % |
| 1991-2005 | 100 | 24,5 % |
| 2006-2019 | 110 | 27,0 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (29 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 7 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 0,5 % |
| 2 pièces | 12 | 2,9 % |
| 3 pièces | 26 | 6,3 % |
| 4 pièces | 117 | 28,5 % |
| 5 pièces ou plus | 253 | 61,7 % |
Distribution par taille: 3 % de petits logements (T1-T2), 62 % de grands (5p+), moyenne à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 359 | 388 | 454 |
| Rés. principales | 338 | 360 | 410 |
| Rés. secondaires | 7 | 6 | 7 |
| Vacants | 13 | 22 | 37 |
À Guitalens-L'albarède (9 km, 871 hab.), la part de propriétaires s'élève à 61,2 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 338 | 82,4 % |
| Locataires (privé) | 65 | 15,9 % |
| Locataires HLM | 1 | 0,2 % |
| Logés gratuitement | 5 | 1,2 % |
Structure d'occupation: propriétaires 82,5 %, locataires 16,2 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 5 | 1,2 % |
| Fioul | 68 | 16,6 % |
| Électricité | 238 | 58,0 % |
| Gaz bouteille | 11 | 2,7 % |
| Autre (bois…) | 88 | 21,5 % |
Répartition des modes de chauffage: 58 % au électricité, 58 % en électricité, 17 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 36 |
| 2 à 4 ans | 75 |
| 5 à 9 ans | 63 |
| 10 ans ou plus | 235 |
| Total ménages | 410 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 27 |
| Sous-occupation modérée | 89 |
| Sous-occupation accentuée | 133 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 5 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 15 | 3,7 % |
| 1 voiture | 149 | 36,3 % |
| 2 voitures ou plus | 246 | 60,0 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 4 % sans voiture, 36 % à une voiture et 60 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 87,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 111 | 94 | 8 | 9 |
| 1975 | 132 | 105 | 10 | 17 |
| 1982 | 168 | 153 | 12 | 3 |
| 1990 | 212 | 190 | 17 | 5 |
| 1999 | 250 | 234 | 7 | 9 |
| 2006 | 318 | 296 | 9 | 13 |
| 2011 | 359 | 338 | 7 | 13 |
| 2016 | 388 | 360 | 6 | 22 |
| 2022 | 454 | 410 | 7 | 37 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 111 logements, le total atteint 454 en 2022 (+309 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 40 | 46 | 49 | 40 | 50 | 29 |
| Dont vacants > 2 ans | 22 | 26 | 27 | 20 | 17 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 5,7 % |
| Classe B | 12 | 13,6 % |
| Classe C | 36 | 40,9 % |
| Classe D | 24 | 27,3 % |
| Classe E | 7 | 8,0 % |
| Classe F | 3 | 3,4 % |
| Classe G | 1 | 1,1 % |
La classe C domine avec 41 % des diagnostics, et 60 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 42 | 47,7 % |
| Classe B | 29 | 33,0 % |
| Classe C | 2 | 2,3 % |
| Classe D | 10 | 11,4 % |
| Classe E | 2 | 2,3 % |
| Classe F | 2 | 2,3 % |
| Classe G | 1 | 1,1 % |
Émissions CO₂: 48 % des logements relèvent de la classe A, 83 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 195 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 237 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 158 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 133 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 144 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 78 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 237 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 78 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 0 |
| Classe B | 11 | 1 |
| Classe C | 34 | 2 |
| Classe D | 23 | 1 |
| Classe E | 7 | 0 |
| Classe F | 3 | 0 |
| Classe G | 1 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (168 kWh/m²/an), les appartements ? (136) — l'écart typologique est marqué.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Cambounet-sur-le-Sor (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Cambounet-sur-le-Sor rassemble 454 logements au recensement de 2022, dont l'essentiel sert de résidence principale (410 unités). La maison individuelle domine très largement, avec 96,0 % du parc. Le cadre local de Cambounet-sur-le-Sor est dans le tissu rural de l'Occitanie intérieure, dans les collines, à une altitude moyenne de 175 m.
La détention de son logement domine très largement à Cambounet-sur-le-Sor (82,5 % de propriétaires).
Le parc de Cambounet-sur-le-Sor est plutôt récent: 26,9 % des logements ont été construits depuis 2006. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante C et une consommation moyenne de 167 kWh/m²/an, inférieure à la médiane nationale (203). Mode de chauffage dominant: électricité (58,0 %).
Le nombre de logements de Cambounet-sur-le-Sor a bondi de +17,0 % entre les recensements 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Cambounet-sur-le-Sor: 60,0 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ancrée régionalement, la commune est dans le tissu rural de l'Occitanie intérieure: les attentes résidentielles s'y calquent. Cambounet-sur-le-Sor est dans les collines, à une altitude moyenne de 175 m, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 410 résidences principales de Cambounet-sur-le-Sor et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.