Parc ancien et patrimonial (32 % de logements construits avant 1919), 382 logements au total.
À Limoges-Fourches (12 km, 625 hab.), la part de propriétaires s'élève à 79,9 %
Blandy dispose d'un parc de 382 logements mêlant résidences principales (83,8 %), secondaires (5,5 %) et vacants (10,7 %). 83,8 % de maisons pour 16,2 % d'appartements: la typologie penche nettement côté pavillonnaire. La commune est dans la grande couronne parisienne, à 91 m d'altitude, sur un relief peu marqué.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 79,5 % de propriétaires occupants.
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Blandy: 32,1 % du parc est daté d'avant 1919. DPE: classe D dominante et 245 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. La part des passoires thermiques s'établit à 26,1 % — un enjeu de rénovation énergétique. Mode de chauffage dominant: électricité (45,9 %).
Croissance observée du parc résidentiel de Blandy: +7,6 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 61,6 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Blandy est dans la grande couronne parisienne. La commune est à 91 m d'altitude, sur un relief peu marqué: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 382 logements dont 320 résidences principales, 21 résidences secondaires et 41 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 84 % de résidences principales, 5 % de secondaires et 11 % de vacants pour un total de 382 logements.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 32 % du parc, tandis que 32 % datent d'avant 1919 et 11 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Le graphique montre une moyenne de 4,9 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (54 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 347 | 355 | 382 |
| Rés. principales | 300 | 295 | 320 |
| Rés. secondaires | 17 | 21 | 21 |
| Vacants | 30 | 38 | 41 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 79,5 % appartiennent à leurs occupants, 17,7 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (46 %), suivi par l'électricité (46 %) et le fioul (8 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 3 % n'ont aucune voiture, 36 % en ont une et 62 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 265 logements à l'origine, 382 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 42 | 42 | 43 | 44 | 46 | 23 |
| Dont vacants > 2 ans | 13 | 15 | 20 | 18 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 69 diagnostics: la majorité se situe en classe D (30 %), avec 25 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 26 % des diagnostics et 61 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 284 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 113 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 231 kWh/m²/an côté maisons, ? à 314 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0