Parc à forte domination de propriétaires (87 %) pour 384 logements recensés.
76,0 % de part de propriétaires à Montereau-sur-Le-Jard, commune de population comparable à 10 km
Le parc de Champeaux s'élève à 384 logements au recensement 2022, très majoritairement affectés à la résidence principale (90,9 %, soit 349 logements habités à titre permanent). Habitat à dominante pavillonnaire — 83,9 % de maisons, 16,1 % d'appartements complètent l'offre. Pour mémoire, Champeaux est caractéristique des communes franciliennes de deuxième couronne, dans la plaine, à une altitude de 97 m, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Champeaux compte une très forte proportion de propriétaires occupants (86,6 %), le locatif ne représentant que 10,5 %.
Un noyau bâti d'avant 1919 bien identifié: 22,1 % du parc. Le parc de Champeaux consomme plus que la moyenne: D dominante, 248 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 12,0 % sont des passoires thermiques (F+G). électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 50,7 % des résidences principales.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Champeaux a augmenté de +3,5 %. 54,4 % des ménages de Champeaux disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Champeaux appartient au tissu caractéristique des communes franciliennes de deuxième couronne, repère pour lire son marché résidentiel. L'environnement physique — dans la plaine, à une altitude de 97 m — colore l'offre de logements et la demande locale.
Le détail du parc (349 résidences principales de Champeaux) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 384 logements dont 349 résidences principales, 4 résidences secondaires et 30 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 384 logements: 91 % sont habités en permanence, 1 % épisodiquement et 8 % restent inoccupés.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 34 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 22 %.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Distribution par taille: 10 % de petits logements (T1-T2), 56 % de grands (5p+), moyenne à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 361 | 371 | 384 |
| Rés. principales | 329 | 339 | 349 |
| Rés. secondaires | 5 | 10 | 4 |
| Vacants | 26 | 22 | 30 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 86,6 % appartiennent à leurs occupants, 10,5 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 51 %. L'électricité pèse 51 %, le fioul 13 %.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 5 % sans véhicule, 41 % mono-motorisés, 54 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 246 logements en 1968, 384 en 2022 (+56 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 34 | 34 | 38 | 35 | 35 | 28 |
| Dont vacants > 2 ans | 12 | 14 | 16 | 13 | 14 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 100 diagnostics par étiquette énergétique: 42 % en D, 22 % en A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (43 %), 70 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 278 kWh/m²/an, contre 165 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 114 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (257 kWh/m²/an); côté appartements, ? (223).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 2 |
| T2 | 0 |
| T3 | 1 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Champeaux (prix au m², ventes DVF, tendance).