01 Le parc de logements
Le parc comprend 384 logements dont 349 résidences principales, 4 résidences secondaires et 30 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 349 | 90,9 % |
| Résidences secondaires | 4 | 1,0 % |
| Logements vacants | 30 | 7,8 % |
Le graphique détaille la structure des 384 logements: 91 % sont habités en permanence, 1 % épisodiquement et 8 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 77 | 22,0 % |
| 1919-1945 | 27 | 7,7 % |
| 1946-1970 | 56 | 16,0 % |
| 1971-1990 | 117 | 33,4 % |
| 1991-2005 | 41 | 11,7 % |
| 2006-2019 | 32 | 9,1 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 34 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 22 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 11 | 3,1 % |
| 2 pièces | 25 | 7,1 % |
| 3 pièces | 49 | 14,0 % |
| 4 pièces | 70 | 20,0 % |
| 5 pièces ou plus | 195 | 55,7 % |
Distribution par taille: 10 % de petits logements (T1-T2), 56 % de grands (5p+), moyenne à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 361 | 371 | 384 |
| Rés. principales | 329 | 339 | 349 |
| Rés. secondaires | 5 | 10 | 4 |
| Vacants | 26 | 22 | 30 |
76,0 % de part de propriétaires à Montereau-sur-Le-Jard, commune de population comparable à 10 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 303 | 86,8 % |
| Locataires (privé) | 37 | 10,6 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 10 | 2,9 % |
Occupation des résidences principales — 86,6 % appartiennent à leurs occupants, 10,5 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 86 | 24,6 % |
| Fioul | 44 | 12,6 % |
| Électricité | 177 | 50,7 % |
| Gaz bouteille | 2 | 0,6 % |
| Autre (bois…) | 40 | 11,5 % |
Mode de chauffage dominant: électricité à 51 %. L'électricité pèse 51 %, le fioul 13 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 37 |
| 2 à 4 ans | 39 |
| 5 à 9 ans | 58 |
| 10 ans ou plus | 215 |
| Total ménages | 349 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 30 |
| Sous-occupation modérée | 95 |
| Sous-occupation accentuée | 65 |
| Suroccupation modérée | 15 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 16 | 4,6 % |
| 1 voiture | 143 | 41,0 % |
| 2 voitures ou plus | 190 | 54,4 % |
Ventilation par équipement automobile: 5 % sans véhicule, 41 % mono-motorisés, 54 % multi-motorisés. Par ailleurs, 77,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 246 | 196 | 30 | 20 |
| 1975 | 262 | 215 | 15 | 32 |
| 1982 | 276 | 248 | 15 | 13 |
| 1990 | 297 | 269 | 12 | 16 |
| 1999 | 327 | 304 | 8 | 15 |
| 2006 | 329 | 310 | 6 | 13 |
| 2011 | 361 | 329 | 5 | 26 |
| 2016 | 371 | 339 | 10 | 22 |
| 2022 | 384 | 349 | 4 | 30 |
Trajectoire de long terme: 246 logements en 1968, 384 en 2022 (+56 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 34 | 34 | 38 | 35 | 35 | 28 |
| Dont vacants > 2 ans | 12 | 14 | 16 | 13 | 14 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 1,0 % |
| Classe C | 22 | 21,0 % |
| Classe D | 43 | 41,0 % |
| Classe E | 25 | 23,8 % |
| Classe F | 5 | 4,8 % |
| Classe G | 9 | 8,6 % |
Le graphique décompose les 105 diagnostics par étiquette énergétique: 41 % en D, 22 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 7 | 6,7 % |
| Classe B | 46 | 43,8 % |
| Classe C | 21 | 20,0 % |
| Classe D | 15 | 14,3 % |
| Classe E | 9 | 8,6 % |
| Classe F | 5 | 4,8 % |
| Classe G | 2 | 1,9 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (44 %), 70 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 248 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 325 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 209 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 214 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 165 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 107 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 325 kWh/m²/an, contre 107 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 218 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 17 | 5 |
| Classe D | 29 | 14 |
| Classe E | 17 | 8 |
| Classe F | 5 | 0 |
| Classe G | 9 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (260 kWh/m²/an); côté appartements, ? (230).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 2 |
| T2 | 0 |
| T3 | 1 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Champeaux (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Champeaux s'élève à 384 logements au recensement 2022, très majoritairement affectés à la résidence principale (90,9 %, soit 349 logements habités à titre permanent). Habitat à dominante pavillonnaire — 83,9 % de maisons, 16,1 % d'appartements complètent l'offre. Pour mémoire, Champeaux est caractéristique des communes franciliennes de deuxième couronne, dans la plaine, à une altitude de 97 m, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Champeaux compte une très forte proportion de propriétaires occupants (86,6 %), le locatif ne représentant que 10,5 %.
Un noyau bâti d'avant 1919 bien identifié: 22,1 % du parc. Le parc de Champeaux consomme plus que la moyenne: D dominante, 252 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 13,3 % sont des passoires thermiques (F+G). électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 50,7 % des résidences principales.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Champeaux a augmenté de +3,5 %. 54,4 % des ménages de Champeaux disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Champeaux appartient au tissu caractéristique des communes franciliennes de deuxième couronne, repère pour lire son marché résidentiel. L'environnement physique — dans la plaine, à une altitude de 97 m — colore l'offre de logements et la demande locale.
Le détail du parc (349 résidences principales de Champeaux) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.