Parc ancien et patrimonial (28 % de logements construits avant 1919), 580 logements au total.
Pour référence, Maincy (3 km) affiche 73,8 % de part de propriétaires
Le parc résidentiel de Moisenay compte 580 logements à l'issue du recensement 2022, dont 540 résidences principales. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 97,8 % de maisons individuelles (567 unités). L'environnement communal: une commune de la couronne périurbaine francilienne, dans la plaine, à une altitude de 80 m.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 90,6 % des résidences principales de Moisenay sont occupées par leur propriétaire, contre 8,5 % de locataires.
Le parc de Moisenay porte la trace d'une construction ancienne: 28,1 % des logements sont antérieurs à 1919. DPE: classe D dominante et 258 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 24,3 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Mode de chauffage dominant: gaz de ville (42,8 %).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Moisenay a augmenté de +3,0 %. La multi-motorisation est la norme à Moisenay: 62,6 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Lue dans son contexte régional, la commune est une commune de la couronne périurbaine francilienne — un ancrage qui colore le parc. L'environnement physique — dans la plaine, à une altitude de 80 m — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 580 logements dont 540 résidences principales, 10 résidences secondaires et 30 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 93 % de résidences principales, 2 % de secondaires et 5 % de vacants pour un total de 580 logements.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 28 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (28 %), 19 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,1)
Taille moyenne: 5,1 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 64 %, les T1-T2 2 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 524 | 563 | 580 |
| Rés. principales | 477 | 521 | 540 |
| Rés. secondaires | 14 | 18 | 10 |
| Vacants | 33 | 24 | 30 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 90,6 % de propriétaires face à 8,5 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
gaz de ville constitue la première source de chauffage du parc (43 %), suivi par l'électricité (38 %) et le fioul (7 %).
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 4 % sans, 34 % à une voiture, 63 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 311 logements, le total atteint 580 en 2022 (+86 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 46 | 49 | 35 | 40 | 34 | 34 |
| Dont vacants > 2 ans | 24 | 23 | 14 | 17 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 28 % des diagnostics, et 27 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 30 %, 57 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 334 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 142 pour le bâti 2001-2012.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 240 kWh/m²/an côté maisons, ? à 420 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Moisenay (prix au m², ventes DVF, tendance).