01 Le parc de logements
Le parc comprend 147 logements dont 120 résidences principales, 14 résidences secondaires et 13 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 120 | 81,6 % |
| Résidences secondaires | 14 | 9,5 % |
| Logements vacants | 13 | 8,8 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 82 % de résidences principales, 10 % de secondaires et 9 % de vacants pour un total de 147 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 52 | 44,1 % |
| 1919-1945 | 9 | 7,6 % |
| 1946-1970 | 11 | 9,3 % |
| 1971-1990 | 11 | 9,3 % |
| 1991-2005 | 13 | 11,0 % |
| 2006-2019 | 22 | 18,6 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 44 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 44 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,8 % |
| 2 pièces | 1 | 0,8 % |
| 3 pièces | 10 | 8,3 % |
| 4 pièces | 41 | 34,2 % |
| 5 pièces ou plus | 67 | 55,8 % |
Distribution par taille: 2 % de petits logements (T1-T2), 56 % de grands (5p+), moyenne à 5,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 140 | 150 | 147 |
| Rés. principales | 104 | 121 | 120 |
| Rés. secondaires | 21 | 21 | 14 |
| Vacants | 15 | 8 | 13 |
À titre de comparaison : 47,4 % de part de propriétaires à Champagne-et-Fontaine, à 5 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 104 | 86,7 % |
| Locataires (privé) | 15 | 12,5 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 0,8 % |
Structure d'occupation: propriétaires 86,7 %, locataires 12,5 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 30 | 25,0 % |
| Électricité | 42 | 35,0 % |
| Gaz bouteille | 3 | 2,5 % |
| Autre (bois…) | 45 | 37,5 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 38 %. L'électricité pèse 35 %, le fioul 25 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 10 |
| 2 à 4 ans | 10 |
| 5 à 9 ans | 25 |
| 10 ans ou plus | 75 |
| Total ménages | 120 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 35 |
| Sous-occupation accentuée | 20 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 3 | 2,5 % |
| 1 voiture | 50 | 41,7 % |
| 2 voitures ou plus | 67 | 55,8 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 3 % sans, 42 % à une voiture, 56 % multi-motorisés. Par ailleurs, 76,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 120 | 87 | 15 | 18 |
| 1975 | 114 | 81 | 20 | 13 |
| 1982 | 118 | 84 | 23 | 11 |
| 1990 | 120 | 87 | 14 | 19 |
| 1999 | 119 | 96 | 13 | 10 |
| 2006 | 133 | 98 | 22 | 13 |
| 2011 | 140 | 104 | 21 | 15 |
| 2016 | 150 | 121 | 21 | 8 |
| 2022 | 147 | 120 | 14 | 13 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 120 à 147, soit +23 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 14 | 16 | 14 | 15 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 5,0 % |
| Classe C | 3 | 15,0 % |
| Classe D | 8 | 40,0 % |
| Classe E | 5 | 25,0 % |
| Classe F | 1 | 5,0 % |
| Classe G | 2 | 10,0 % |
Le graphique décompose les 20 diagnostics par étiquette énergétique: 40 % en D, 20 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 5,0 % |
| Classe B | 10 | 50,0 % |
| Classe C | 4 | 20,0 % |
| Classe D | 1 | 5,0 % |
| Classe E | 4 | 20,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Émissions CO₂: 50 % des logements relèvent de la classe B, 75 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 289 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 168 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 107 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 289 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 107 (2001-2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 3 | 0 |
| Classe D | 6 | 2 |
| Classe E | 5 | 0 |
| Classe F | 1 | 0 |
| Classe G | 2 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (275), appartements classés ? (204), en kWh/m²/an.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Blanzaguet-Saint-Cybard (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Blanzaguet-Saint-Cybard dispose d'un parc de 147 logements mêlant résidences principales (81,6 %), secondaires (9,5 %) et vacants (8,8 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 96,6 % de maisons. Blanzaguet-Saint-Cybard est dans la géographie agricole de la Nouvelle-Aquitaine, dans la plaine, à une altitude de 116 m.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 86,7 % des résidences principales de Blanzaguet-Saint-Cybard sont occupées par leur propriétaire, contre 12,5 % de locataires.
Le parc ancien occupe une place forte à Blanzaguet-Saint-Cybard: 44,1 % des logements ont été bâtis avant 1919. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 268 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 15,0 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Au plan énergétique résidentiel, 37,5 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Blanzaguet-Saint-Cybard conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (-2,0 %). Profil fortement motorisé: 55,8 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la géographie agricole de la Nouvelle-Aquitaine. Topographie et environnement: dans la plaine, à une altitude de 116 m — autant de critères qui shapent le parc.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.