Parc ancien et patrimonial (33 % de logements construits avant 1919), 131 logements au total.
À Saint-Martial-Viveyrol, commune similaire à 10 km, la part de propriétaires est de 40,3 %
Gurat affiche 18,3 % de logements vacants (24 unités sur 131), signe d'un parc en partie sous-utilisé. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 97,7 % de maisons individuelles (128 unités). La commune est dans la tradition villageoise de l'Aquitaine, dans un relief de plaine, à 112 m d'altitude en moyenne.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 75,6 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire.
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Gurat: 33,3 % du parc est daté d'avant 1919. Sur le volet énergétique, la classe DPE dominante est D et la consommation moyenne s'établit à 205 kWh/m²/an, dans la ligne de la moyenne française (203). Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (37,8 % des résidences principales).
Peu de variation du parc résidentiel de Gurat entre 2016 et 2022 (+1,6 %). Profil fortement motorisé: 46,7 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Gurat est dans la tradition villageoise de l'Aquitaine, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Sur le plan physique, la commune est dans un relief de plaine, à 112 m d'altitude en moyenne, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 131 logements dont 90 résidences principales, 17 résidences secondaires et 24 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 131 logements: 69 % sont habités en permanence, 13 % épisodiquement et 18 % restent inoccupés.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (33 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 33 %.
Nombre de pièces (moy. 5,0)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 54 % du parc, contre 4 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 125 | 129 | 131 |
| Rés. principales | 92 | 90 | 90 |
| Rés. secondaires | 18 | 14 | 17 |
| Vacants | 14 | 25 | 24 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 75,6 % appartiennent à leurs occupants, 21,1 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 38 %. L'électricité pèse 30 %, le fioul 32 %.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 8 % sans véhicule, 46 % mono-motorisés, 47 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 95 logements en 1968, 131 en 2022 (+38 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 31 | 34 | 25 | 27 | 32 | 26 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (33 %), 33 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (33 %), et 72 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 244 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 168 (1948-1974).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0