01 Le parc de logements
Le parc comprend 934 logements dont 739 résidences principales, 120 résidences secondaires et 74 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 739 | 79,1 % |
| Résidences secondaires | 120 | 12,8 % |
| Logements vacants | 74 | 7,9 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 79 % de résidences principales, 13 % de secondaires et 8 % de vacants pour un total de 934 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 50 | 7,3 % |
| 1919-1945 | 21 | 3,1 % |
| 1946-1970 | 107 | 15,6 % |
| 1971-1990 | 199 | 29,1 % |
| 1991-2005 | 163 | 23,8 % |
| 2006-2019 | 144 | 21,1 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (29 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 7 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 8 | 1,1 % |
| 2 pièces | 57 | 7,7 % |
| 3 pièces | 119 | 16,1 % |
| 4 pièces | 160 | 21,6 % |
| 5 pièces ou plus | 396 | 53,5 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,7 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (54 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 857 | 907 | 934 |
| Rés. principales | 646 | 700 | 739 |
| Rés. secondaires | 166 | 125 | 120 |
| Vacants | 45 | 82 | 74 |
59,7 % de part de propriétaires à Boëge, commune de population comparable à 5 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 595 | 80,5 % |
| Locataires (privé) | 108 | 14,6 % |
| Locataires HLM | 23 | 3,1 % |
| Logés gratuitement | 14 | 1,9 % |
Visualisation des quatre statuts — 80,4 % de propriétaires occupants, 17,7 % de locataires et 3 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 37 | 5,0 % |
| Fioul | 159 | 21,5 % |
| Électricité | 272 | 36,8 % |
| Gaz bouteille | 27 | 3,7 % |
| Autre (bois…) | 244 | 33,0 % |
électricité constitue la première source de chauffage du parc (37 %), suivi par l'électricité (37 %) et le fioul (22 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 60 |
| 2 à 4 ans | 188 |
| 5 à 9 ans | 147 |
| 10 ans ou plus | 345 |
| Total ménages | 739 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 130 |
| Sous-occupation modérée | 167 |
| Sous-occupation accentuée | 171 |
| Suroccupation modérée | 18 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 13 | 1,8 % |
| 1 voiture | 268 | 36,3 % |
| 2 voitures ou plus | 458 | 62,0 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 2 % sans voiture, 36 % à une voiture et 62 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 93,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 289 | 113 | 174 | 2 |
| 1975 | 358 | 171 | 187 | 0 |
| 1982 | 431 | 231 | 181 | 19 |
| 1990 | 497 | 308 | 179 | 10 |
| 1999 | 685 | 471 | 198 | 16 |
| 2006 | 775 | 564 | 163 | 48 |
| 2011 | 857 | 646 | 166 | 45 |
| 2016 | 907 | 700 | 125 | 82 |
| 2022 | 934 | 739 | 120 | 74 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 289 logements à l'origine, 934 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 64 | 68 | 125 | 115 | 89 | 57 |
| Dont vacants > 2 ans | 18 | 17 | 21 | 21 | 31 | 32 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 2,0 % |
| Classe B | 11 | 5,5 % |
| Classe C | 53 | 26,5 % |
| Classe D | 35 | 17,5 % |
| Classe E | 52 | 26,0 % |
| Classe F | 24 | 12,0 % |
| Classe G | 21 | 10,5 % |
La classe C domine avec 27 % des diagnostics, et 34 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 53 | 26,5 % |
| Classe B | 48 | 24,0 % |
| Classe C | 41 | 20,5 % |
| Classe D | 13 | 6,5 % |
| Classe E | 22 | 11,0 % |
| Classe F | 15 | 7,5 % |
| Classe G | 8 | 4,0 % |
Répartition climat du parc: A concentre 27 % des diagnostics et 71 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 329 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 334 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 318 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 189 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 156 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 113 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 334 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 113 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 1 |
| Classe B | 5 | 6 |
| Classe C | 19 | 34 |
| Classe D | 26 | 9 |
| Classe E | 35 | 17 |
| Classe F | 15 | 9 |
| Classe G | 18 | 3 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (284 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (230).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 8 |
| T3 | 14 |
| T4 | 6 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Lucinges (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Au recensement 2022, Lucinges compte 934 logements répartis entre les trois statuts (principal 79,1 %, secondaire 12,8 %, vacant 7,9 %). Au plan typologique, la maison (77,8 %) reste nettement majoritaire face à l'appartement (22,2 %). Lucinges est dans la tradition des communes alpines savoyardes, à 910 m d'altitude, dans un environnement montagnard.
Profil fortement patrimonial: 80,4 % des ménages de Lucinges sont propriétaires de leur logement. Le parc HLM pèse 3,1 % de l'offre de résidences principales.
Le renouvellement du parc est marqué — 21,1 % des logements datent de 2006 ou après. Côté DPE, de Lucinges, le parc fait moins bien que le repère national: C et 263 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 22,5 %. Le électricité équipe 36,8 % des logements occupés à titre principal.
Le nombre de logements de Lucinges varie peu sur la période 2016–2022. Profil fortement motorisé: 62,0 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Lucinges appartient au tissu dans la tradition des communes alpines savoyardes, repère pour lire son marché résidentiel. Le cadre géographique à 910 m d'altitude, dans un environnement montagnard nuance les caractéristiques du parc local.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.