Parc ancien et patrimonial (53 % de logements construits avant 1919), 233 logements au total.
Pour référence, Ichy (10 km) affiche 79,0 % de part de propriétaires
Boësses dispose d'un parc de 233 logements mêlant résidences principales (77,3 %), secondaires (16,3 %) et vacants (6,4 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 98,7 % de maisons. L'environnement communal: dans la vallée de la Loire ou ses affluents, à 114 m d'altitude, sur un relief peu marqué.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Boësses (89,8 %).
Le parc ancien occupe une place forte à Boësses: 52,8 % des logements ont été bâtis avant 1919. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante F et une consommation de 314 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 48,7 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). 38,3 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. 47,2 % des ménages de Boësses disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Boësses est dans la vallée de la Loire ou ses affluents. Topographie et environnement: à 114 m d'altitude, sur un relief peu marqué — autant de critères qui shapent le parc.
Le détail du parc (180 résidences principales de Boësses) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 233 logements dont 180 résidences principales, 38 résidences secondaires et 15 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 77 % d'habitat permanent, 16 % de résidences secondaires et 6 % de logements inoccupés sur un total de 233.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (53 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 53 %.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Le graphique montre une moyenne de 4,8 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (54 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 232 | 234 | 233 |
| Rés. principales | 163 | 168 | 180 |
| Rés. secondaires | 50 | 45 | 38 |
| Vacants | 19 | 21 | 15 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 89,8 % de propriétaires face à 7,0 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (38 %), suivi par l'électricité (38 %) et le fioul (28 %).
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 4 % sans, 48 % à une voiture, 47 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 195 à 233 logements, soit +19 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 26 | 19 | 21 | 27 | 23 | 19 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: F concentre 31 % des logements et 5 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 36 % des diagnostics et 74 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 305 kWh/m²/an pour les logements 1948-1974, près de 333 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (318 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (288).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Boësses (prix au m², ventes DVF, tendance).