01 Le parc de logements
Le parc comprend 233 logements dont 180 résidences principales, 38 résidences secondaires et 15 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 180 | 77,3 % |
| Résidences secondaires | 38 | 16,3 % |
| Logements vacants | 15 | 6,4 % |
Visualisation des trois usages du parc: 77 % d'habitat permanent, 16 % de résidences secondaires et 6 % de logements inoccupés sur un total de 233.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 94 | 52,8 % |
| 1919-1945 | 21 | 11,8 % |
| 1946-1970 | 19 | 10,7 % |
| 1971-1990 | 19 | 10,7 % |
| 1991-2005 | 17 | 9,6 % |
| 2006-2019 | 8 | 4,5 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (53 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 53 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 5 | 2,8 % |
| 2 pièces | 2 | 1,1 % |
| 3 pièces | 27 | 14,9 % |
| 4 pièces | 49 | 27,1 % |
| 5 pièces ou plus | 98 | 54,1 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,8 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (54 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 232 | 234 | 233 |
| Rés. principales | 163 | 168 | 180 |
| Rés. secondaires | 50 | 45 | 38 |
| Vacants | 19 | 21 | 15 |
Pour référence, Ichy (10 km) affiche 79,0 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 161 | 89,4 % |
| Locataires (privé) | 13 | 7,2 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 6 | 3,3 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 89,8 % de propriétaires face à 7,0 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 50 | 27,8 % |
| Électricité | 69 | 38,3 % |
| Gaz bouteille | 6 | 3,3 % |
| Autre (bois…) | 55 | 30,6 % |
électricité constitue la première source de chauffage du parc (38 %), suivi par l'électricité (38 %) et le fioul (28 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 11 |
| 2 à 4 ans | 36 |
| 5 à 9 ans | 25 |
| 10 ans ou plus | 108 |
| Total ménages | 180 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 59 |
| Sous-occupation accentuée | 34 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 8 | 4,4 % |
| 1 voiture | 87 | 48,3 % |
| 2 voitures ou plus | 85 | 47,2 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 4 % sans, 48 % à une voiture, 47 % multi-motorisés. Par ailleurs, 63,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 195 | 129 | 65 | 1 |
| 1975 | 208 | 131 | 67 | 10 |
| 1982 | 217 | 121 | 89 | 7 |
| 1990 | 219 | 125 | 74 | 20 |
| 1999 | 219 | 142 | 61 | 16 |
| 2006 | 228 | 149 | 55 | 24 |
| 2011 | 232 | 163 | 50 | 19 |
| 2016 | 234 | 168 | 45 | 21 |
| 2022 | 233 | 180 | 38 | 15 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 195 à 233 logements, soit +19 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 26 | 19 | 21 | 27 | 23 | 19 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 2 | 4,8 % |
| Classe D | 10 | 23,8 % |
| Classe E | 9 | 21,4 % |
| Classe F | 13 | 31,0 % |
| Classe G | 8 | 19,0 % |
Lecture de la performance énergétique: F concentre 31 % des logements et 5 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 4,8 % |
| Classe B | 15 | 35,7 % |
| Classe C | 13 | 31,0 % |
| Classe D | 3 | 7,1 % |
| Classe E | 1 | 2,4 % |
| Classe F | 6 | 14,3 % |
| Classe G | 2 | 4,8 % |
Répartition climat du parc: B concentre 36 % des diagnostics et 71 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 318 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 357 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 206 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 183 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 183 kWh/m²/an pour les logements 1989-2000, près de 357 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 2 | 0 |
| Classe D | 10 | 0 |
| Classe E | 6 | 3 |
| Classe F | 11 | 2 |
| Classe G | 8 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (317 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (288).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Boësses (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Boësses dispose d'un parc de 233 logements mêlant résidences principales (77,3 %), secondaires (16,3 %) et vacants (6,4 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 98,7 % de maisons. L'environnement communal: dans la vallée de la Loire ou ses affluents, à 114 m d'altitude, sur un relief peu marqué.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Boësses (89,8 %).
Le parc ancien occupe une place forte à Boësses: 52,8 % des logements ont été bâtis avant 1919. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante F et une consommation de 313 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 50,0 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). 38,3 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. 47,2 % des ménages de Boësses disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Boësses est dans la vallée de la Loire ou ses affluents. Topographie et environnement: à 114 m d'altitude, sur un relief peu marqué — autant de critères qui shapent le parc.
Le détail du parc (180 résidences principales de Boësses) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.