Parc ancien et patrimonial (32 % de logements construits avant 1919), 574 logements au total.
Commune voisine de taille comparable, Boynes (10 km) affiche 65,2 %
Le parc de Beaumont-du-Gâtinais compte 574 logements, dont 79 sont vacants (13,8 %) — un taux de vacance élevé qui traduit souvent une détente du marché ou un patrimoine en renouvellement. La maison individuelle domine très largement, avec 91,3 % du parc. Ce contexte résidentiel — Beaumont-du-Gâtinais est dans la grande couronne parisienne, à basse altitude (90 m), dans un relief de plaine — cadre la lecture du parc local.
L'accession à la propriété est la norme à Beaumont-du-Gâtinais, avec 81,4 % de propriétaires occupants. Le parc social représente 4,6 % des résidences principales.
Selon l'INSEE, 32,1 % des logements de Beaumont-du-Gâtinais ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. DPE: classe D dominante et 276 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. 32,7 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). 48,7 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Le nombre de logements de Beaumont-du-Gâtinais varie peu sur la période 2016–2022. 47,3 % des ménages de Beaumont-du-Gâtinais disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la grande couronne parisienne. Sur le plan physique, la commune est à basse altitude (90 m), dans un relief de plaine, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Le saviez-vous ?
- Beaumont-du-Gâtinais est le village ayant le prix au m² le plus bas du département Seine-et-Marne. (sur 214 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 574 logements dont 452 résidences principales, 43 résidences secondaires et 79 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 574 logements recensés, 79 % sont occupés à l'année, 7 % servent de résidence secondaire et 14 % sont vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 32 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 32 %.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Taille moyenne: 4,9 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 60 %, les T1-T2 4 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 552 | 559 | 574 |
| Rés. principales | 427 | 417 | 452 |
| Rés. secondaires | 49 | 76 | 43 |
| Vacants | 76 | 66 | 79 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 81,4 % de propriétaires occupants, 17,0 % de locataires et 5 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 49 %. L'électricité pèse 49 %, le fioul 20 %.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 7 % sans voiture, 45 % avec une voiture et 47 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 417 logements, le total atteint 574 en 2022 (+38 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 78 | 82 | 77 | 73 | 83 | 64 |
| Dont vacants > 2 ans | 33 | 37 | 41 | 34 | 33 | 46 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (28 %), 18 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (33 %), et 70 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 323 kWh/m²/an, contre 163 pour ceux bâtis 1975-1988 — un écart de 160 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (290 kWh/m²/an), les appartements ? (231) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 1 |
| T2 | 7 |
| T3 | 11 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0