01 Le parc de logements
Le parc comprend 230 logements dont 170 résidences principales, 35 résidences secondaires et 25 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 170 | 73,9 % |
| Résidences secondaires | 35 | 15,2 % |
| Logements vacants | 25 | 10,9 % |
Sur les 230 logements recensés, 74 % sont occupés à l'année, 15 % servent de résidence secondaire et 11 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 73 | 43,2 % |
| 1919-1945 | 20 | 11,8 % |
| 1946-1970 | 14 | 8,3 % |
| 1971-1990 | 33 | 19,5 % |
| 1991-2005 | 12 | 7,1 % |
| 2006-2019 | 17 | 10,1 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (43 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 43 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,6 % |
| 2 pièces | 3 | 1,8 % |
| 3 pièces | 23 | 13,5 % |
| 4 pièces | 50 | 29,4 % |
| 5 pièces ou plus | 93 | 54,7 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,9 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (55 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 218 | 228 | 230 |
| Rés. principales | 158 | 168 | 170 |
| Rés. secondaires | 38 | 30 | 35 |
| Vacants | 22 | 30 | 25 |
Commune voisine de taille comparable, Estouy (9 km) affiche 66,4 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 152 | 89,4 % |
| Locataires (privé) | 12 | 7,1 % |
| Locataires HLM | 1 | 0,6 % |
| Logés gratuitement | 4 | 2,4 % |
Structure d'occupation: propriétaires 89,8 %, locataires 7,8 % — la part HLM s'établit à 1 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 36 | 21,2 % |
| Électricité | 74 | 43,5 % |
| Gaz bouteille | 5 | 2,9 % |
| Autre (bois…) | 55 | 32,4 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (44 %), 44 % d'électricité et 21 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 12 |
| 2 à 4 ans | 25 |
| 5 à 9 ans | 27 |
| 10 ans ou plus | 105 |
| Total ménages | 170 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 21 |
| Sous-occupation modérée | 26 |
| Sous-occupation accentuée | 47 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 5 | 2,9 % |
| 1 voiture | 79 | 46,5 % |
| 2 voitures ou plus | 85 | 50,0 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 3 % sans, 46 % à une voiture, 50 % multi-motorisés. Par ailleurs, 68,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 175 | 125 | 40 | 10 |
| 1975 | 180 | 120 | 42 | 18 |
| 1982 | 181 | 118 | 46 | 17 |
| 1990 | 196 | 115 | 57 | 24 |
| 1999 | 196 | 144 | 35 | 17 |
| 2006 | 203 | 147 | 37 | 19 |
| 2011 | 218 | 158 | 38 | 22 |
| 2016 | 228 | 168 | 30 | 30 |
| 2022 | 230 | 170 | 35 | 25 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 175 logements à l'origine, 230 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 18 | 20 | 21 | 27 | 24 | 19 |
| Dont vacants > 2 ans | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 6 | 13,0 % |
| Classe D | 12 | 26,1 % |
| Classe E | 9 | 19,6 % |
| Classe F | 8 | 17,4 % |
| Classe G | 11 | 23,9 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (26 %), 13 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 8,7 % |
| Classe B | 18 | 39,1 % |
| Classe C | 14 | 30,4 % |
| Classe D | 2 | 4,3 % |
| Classe E | 1 | 2,2 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 7 | 15,2 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (39 %), 78 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 328 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 283 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 219 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 205 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 187 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 187 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 328 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 6 | 0 |
| Classe D | 12 | 0 |
| Classe E | 9 | 0 |
| Classe F | 6 | 2 |
| Classe G | 11 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (297), appartements classés ? (343), en kWh/m²/an.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 1 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Échilleuses (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le millésime INSEE 2022 fait état de 230 logements d'Échilleuses, dont 73,9 % en résidence principale, 15,2 % en secondaire, 10,9 % vacants. La maison individuelle domine très largement, avec 98,7 % du parc. La commune est une commune du Val de Loire, en contexte de plaine (altitude moyenne: 108 m).
La propriété occupante domine très nettement le parc — 89,8 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 42,9 % du parc remonte à avant 1919. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe D et 299 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 41,3 % — un enjeu de rénovation énergétique. Mode de chauffage dominant: électricité (43,5 %).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (+0,9 %). 50,0 % des ménages d'Échilleuses disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Échilleuses est une commune du Val de Loire. Côté topographie, Échilleuses se trouve en contexte de plaine (altitude moyenne: 108 m), paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.