01 Le parc de logements
Le parc comprend 212 logements dont 167 résidences principales, 24 résidences secondaires et 21 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 167 | 78,8 % |
| Résidences secondaires | 24 | 11,3 % |
| Logements vacants | 21 | 9,9 % |
Sur les 212 logements recensés, 79 % sont occupés à l'année, 11 % servent de résidence secondaire et 10 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 56 | 33,3 % |
| 1919-1945 | 28 | 16,7 % |
| 1946-1970 | 17 | 10,1 % |
| 1971-1990 | 26 | 15,5 % |
| 1991-2005 | 16 | 9,5 % |
| 2006-2019 | 25 | 14,9 % |
La période avant 1919 concentre 34 % du parc, tandis que 34 % datent d'avant 1919 et 15 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 8 | 4,8 % |
| 3 pièces | 15 | 8,9 % |
| 4 pièces | 36 | 21,4 % |
| 5 pièces ou plus | 109 | 64,9 % |
Le parc compte 5,3 pièces en moyenne par logement, avec 65 % de logements de cinq pièces ou plus et 5 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 203 | 212 | 212 |
| Rés. principales | 157 | 166 | 167 |
| Rés. secondaires | 28 | 26 | 24 |
| Vacants | 18 | 21 | 21 |
69,1 % de part de propriétaires à Boësses, commune de population comparable à 4 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 149 | 89,2 % |
| Locataires (privé) | 9 | 5,4 % |
| Locataires HLM | 8 | 4,8 % |
| Logés gratuitement | 2 | 1,2 % |
Visualisation des quatre statuts — 88,7 % de propriétaires occupants, 10,1 % de locataires et 5 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 3 | 1,8 % |
| Fioul | 34 | 20,2 % |
| Électricité | 55 | 32,7 % |
| Gaz bouteille | 8 | 4,8 % |
| Autre (bois…) | 68 | 40,5 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (40 %), 33 % d'électricité et 20 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 15 |
| 2 à 4 ans | 20 |
| 5 à 9 ans | 26 |
| 10 ans ou plus | 107 |
| Total ménages | 167 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 26 |
| Sous-occupation modérée | 26 |
| Sous-occupation accentuée | 46 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 4 | 2,4 % |
| 1 voiture | 45 | 26,9 % |
| 2 voitures ou plus | 118 | 70,7 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 2 % sans voiture, 27 % à une voiture et 71 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 76,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 163 | 122 | 18 | 23 |
| 1975 | 175 | 118 | 26 | 31 |
| 1982 | 162 | 116 | 29 | 17 |
| 1990 | 178 | 125 | 30 | 23 |
| 1999 | 173 | 115 | 35 | 23 |
| 2006 | 188 | 134 | 33 | 21 |
| 2011 | 203 | 157 | 28 | 18 |
| 2016 | 212 | 166 | 26 | 21 |
| 2022 | 212 | 167 | 24 | 21 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 163 logements à l'origine, 212 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 16 | 15 | 14 | 17 | 15 | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 2,3 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 4 | 9,3 % |
| Classe D | 20 | 46,5 % |
| Classe E | 2 | 4,7 % |
| Classe F | 4 | 9,3 % |
| Classe G | 12 | 27,9 % |
Le graphique décompose les 43 diagnostics par étiquette énergétique: 47 % en D, 12 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 7,0 % |
| Classe B | 14 | 32,6 % |
| Classe C | 5 | 11,6 % |
| Classe D | 9 | 20,9 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 4 | 9,3 % |
| Classe G | 8 | 18,6 % |
Répartition climat du parc: B concentre 33 % des diagnostics et 51 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 298 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 383 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 184 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 172 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 154 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 65 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 383 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 65 pour le bâti après 2012.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 2 |
| T4 | 7 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Givraines (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
212 logements recensés à Givraines, répartis entre 167 résidences principales, 24 secondaires et 21 vacants. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 97,2 % de maisons. Givraines est dans la tradition ligérienne des villages du Centre, à 117 m d'altitude, sur un relief peu marqué.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 88,7 % des résidences principales de Givraines sont occupées par leur propriétaire, contre 10,1 % de locataires. 4,8 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
Le parc ancien occupe une place forte à Givraines: 33,5 % des logements ont été bâtis avant 1919. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 274 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 37,2 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 40,5 % des résidences principales.
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Givraines reste stable (0,0 %). Profil fortement motorisé: 70,7 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre dans la tradition ligérienne des villages du Centre dans lequel s'inscrit Givraines. Le décor géographique — à 117 m d'altitude, sur un relief peu marqué — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.