Parc à forte domination de propriétaires (81 %) pour 1 556 logements recensés.
En regard, Morigny-Champigny (à 9 km, 4 412 hab.) affiche 80,4 % de part de propriétaires
Le parc résidentiel de Cerny compte 1 556 logements à l'issue du recensement 2022, dont 1 397 résidences principales. Habitat à dominante pavillonnaire — 82,6 % de maisons, 17,4 % d'appartements complètent l'offre. Cerny est au sein du maillage résidentiel de la région Île-de-France, dans un relief de plaine, à 102 m d'altitude en moyenne.
La structure d'occupation de Cerny est caractéristique des communes de propriétaires (81,2 %). La part HLM atteint 4,9 % dans l'offre de résidences principales.
Le bâti de Cerny s'étend d'un noyau historique (10,4 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (18,6 % après 2006). Bilan énergétique médian: classe D et consommation moyenne (196 kWh/m²/an) calées sur la moyenne nationale (203). Sur le parc diagnostiqué, 10,8 % sont des passoires thermiques (F+G). Le chauffage principal est dominé par gaz de ville (41,2 % des résidences principales).
Croissance observée du parc résidentiel de Cerny: +7,1 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 54,9 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Cerny est au sein du maillage résidentiel de la région Île-de-France. Le décor géographique — dans un relief de plaine, à 102 m d'altitude en moyenne — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 556 logements dont 1 397 résidences principales, 55 résidences secondaires et 104 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 1 556 logements: 90 % sont habités en permanence, 4 % épisodiquement et 7 % restent inoccupés.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 36 %, devant les constructions récentes (19 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Le parc compte 4,7 pièces en moyenne par logement, avec 54 % de logements de cinq pièces ou plus et 9 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 401 | 1 453 | 1 556 |
| Rés. principales | 1 257 | 1 315 | 1 397 |
| Rés. secondaires | 58 | 42 | 55 |
| Vacants | 86 | 96 | 104 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 81,2 % appartiennent à leurs occupants, 16,8 % sont louées, avec 5 % du parc en logement social.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — gaz de ville en tête (41 %), 41 % d'électricité et 5 % de fioul.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 3 % sans voiture, 42 % à une voiture et 55 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 589 logements à l'origine, 1 556 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 107 | 80 | 94 | 83 | 101 | 70 |
| Dont vacants > 2 ans | 26 | 26 | 29 | 28 | 25 | 34 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 33 % des logements et 43 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (31 %), et 73 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 261 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 81 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 226 kWh/m²/an côté maisons, ? à 151 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 1 |
| T2 | 33 |
| T3 | 24 |
| T4 | 20 |
| T5+ | 4 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Cerny (prix au m², ventes DVF, tendance).