Parc à forte domination de propriétaires (85 %) pour 397 logements recensés.
77,9 % de part de propriétaires à Moigny-sur-École, commune de population comparable à 6 km
Selon le recensement 2022 de l'INSEE, Guigneville-sur-Essonne dispose de 397 logements, dont 366 résidences principales (92,2 %). La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 85,6 % de maisons individuelles (340 unités). Pour mémoire, Guigneville-sur-Essonne est dans la grande couronne parisienne, à 98 m d'altitude, sur un relief peu marqué, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 85,0 % des résidences principales de Guigneville-sur-Essonne sont occupées par leur propriétaire, contre 9,6 % de locataires. Le parc HLM pèse 2,2 % de l'offre de résidences principales.
Le bâti de Guigneville-sur-Essonne s'étend d'un noyau historique (10,9 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (5,7 % après 2006). DPE: classe D dominante et 224 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 12,7 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. gaz de ville arrive en tête des modes de chauffage, dans 47,3 % des résidences principales.
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (+1,8 %). La multi-motorisation est la norme à Guigneville-sur-Essonne: 60,7 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Guigneville-sur-Essonne est dans la grande couronne parisienne. La commune est à 98 m d'altitude, sur un relief peu marqué: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 397 logements dont 366 résidences principales, 12 résidences secondaires et 19 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 397 logements: 92 % sont habités en permanence, 3 % épisodiquement et 5 % restent inoccupés.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (48 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 11 %.
Nombre de pièces (moy. 5,0)
Le graphique montre une moyenne de 5,0 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (67 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 361 | 390 | 397 |
| Rés. principales | 331 | 353 | 366 |
| Rés. secondaires | 15 | 14 | 12 |
| Vacants | 15 | 23 | 19 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 85,0 % de propriétaires face à 9,6 % de locataires (dont 2 % en HLM).
Chauffage
Mode de chauffage dominant: gaz de ville à 47 %. L'électricité pèse 33 %, le fioul 8 %.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 5 % sans voiture, 35 % à une voiture et 61 % à deux véhicules ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 100 à 397, soit +297 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 14 | 22 | 29 | 25 | 31 | 24 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (48 %), 20 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe D dominante (33 %), 51 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 281 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 48 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (221 kWh/m²/an); côté appartements, ? (231).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 2 |
| T2 | 4 |
| T3 | 3 |
| T4 | 3 |
| T5+ | 6 |
Mis à jour le 24/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Guigneville-sur-Essonne (prix au m², ventes DVF, tendance).