Parc à forte domination de propriétaires (90 %) pour 410 logements recensés.
Valpuiseaux, commune de taille similaire à 6 km, affiche 71,5 % de part de propriétaires
410 logements sont recensés à Vayres-sur-Essonne, avec une très forte prédominance des résidences principales (91,5 %). La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 95,6 % de maisons individuelles (392 unités). L'environnement communal: au sein du maillage résidentiel de la région Île-de-France, à 93 m d'altitude, sur un relief peu marqué.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 89,7 % de propriétaires occupants.
Le parc mêle bâti ancien (13,0 % avant 1919) et constructions récentes (16,6 % après 2006). DPE: classe D dominante et 238 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 16,3 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Le électricité est la première source de chauffage du parc (45,6 %).
Croissance observée du parc résidentiel de Vayres-sur-Essonne: +5,1 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Vayres-sur-Essonne: 59,5 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le profil régional — Vayres-sur-Essonne est au sein du maillage résidentiel de la région Île-de-France — éclaire les choix d'habitat localement. La commune est à 93 m d'altitude, sur un relief peu marqué: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Le détail du parc (375 résidences principales de Vayres-sur-Essonne) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 410 logements dont 375 résidences principales, 17 résidences secondaires et 18 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 410 logements recensés, 91 % sont occupés à l'année, 4 % servent de résidence secondaire et 4 % sont vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 13 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (36 %), 17 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,0)
Distribution par taille: 2 % de petits logements (T1-T2), 62 % de grands (5p+), moyenne à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 369 | 390 | 410 |
| Rés. principales | 342 | 352 | 375 |
| Rés. secondaires | 16 | 15 | 17 |
| Vacants | 11 | 23 | 18 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 89,7 % appartiennent à leurs occupants, 8,8 % sont louées, avec 1 % du parc en logement social.
Chauffage
Le électricité équipe 46 % des résidences principales, devant l'électricité (46 %) et le fioul (5 %).
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 3 % sans, 38 % à une voiture, 59 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 178 à 410 logements, soit +130 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 24 | 24 | 27 | 26 | 36 | 23 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 86 diagnostics par étiquette énergétique: 30 % en D, 27 % en A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (23 %), 59 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 349 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 84 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (233), appartements classés ? (247), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 2 |
| T3 | 1 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Vayres-sur-Essonne (prix au m², ventes DVF, tendance).