6 055 logements recensés, dont 58 % de propriétaires et 3 % de résidences secondaires.
À 32 km, Le Teil (8 726 hab.) enregistre 44,9 % de part de propriétaires
Pont-Saint-Esprit recense 6 055 logements, dont 5 160 résidences principales (85,2 %) — la vocation résidentielle y est nettement dominante. La typologie majoritaire est la maison individuelle (61,1 %), complétée par 38,9 % d'appartements. Ce contexte résidentiel — Pont-Saint-Esprit est au cœur de la garrigue languedocienne, en contexte de plaine (altitude moyenne: 65 m) — cadre la lecture du parc local.
Les propriétaires occupants sont majoritaires (58,2 %), devant les locataires (39,9 %). Le segment social représente 9,9 % du parc occupé à titre principal. Pont-Saint-Esprit est en deçà de l'obligation SRU: 19,5 % de logements sociaux pour 20,0 % attendus.
L'ancienneté du parc de Pont-Saint-Esprit mêle deux époques — 13,0 % avant 1919, 15,3 % après 2006. Les diagnostics énergétiques (DPE) pointent une classe C dominante et 155 kWh/m²/an en moyenne, sous la médiane nationale (203). Le électricité équipe 53,3 % des logements occupés à titre principal.
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +8,1 % à son parc résidentiel. La motorisation des ménages est classique: 15,3 % sans voiture et 36,5 % avec deux voitures ou plus.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Pont-Saint-Esprit est au cœur de la garrigue languedocienne. Le contexte naturel (en contexte de plaine (altitude moyenne: 65 m)) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 5 160 résidences principales de Pont-Saint-Esprit et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 6 055 logements dont 5 160 résidences principales, 189 résidences secondaires et 706 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 6 055 logements recensés, 85 % sont occupés à l'année, 3 % servent de résidence secondaire et 12 % sont vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 32 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 13 %.
Nombre de pièces (moy. 4,0)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 32 % du parc, contre 13 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 5 378 | 5 600 | 6 055 |
| Rés. principales | 4 561 | 4 627 | 5 160 |
| Rés. secondaires | 158 | 139 | 189 |
| Vacants | 659 | 834 | 706 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 58,2 %, locataires 39,9 % — la part HLM s'établit à 10 % des résidences principales.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (53 %), 53 % d'électricité et 7 % de fioul.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 15 % sans voiture, 48 % avec une voiture et 37 % avec deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 2 368 logements, le total atteint 6 055 en 2022 (+156 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 824 | 942 | 959 | 947 | 883 | 678 |
| Dont vacants > 2 ans | 362 | 369 | 420 | 428 | 376 | 411 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 2 682 diagnostics par étiquette énergétique: 49 % en C, 64 % en A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 34 % des logements relèvent de la classe A, 80 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 183 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 54 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (152 kWh/m²/an); côté appartements, ? (157).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Mis à jour le 19/04/2026 Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 38 |
| T2 | 131 |
| T3 | 239 |
| T4 | 284 |
| T5+ | 64 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Pont-Saint-Esprit (prix au m², ventes DVF, tendance).