01 Le parc de logements
Le parc comprend 396 logements dont 346 résidences principales, 9 résidences secondaires et 41 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 346 | 87,4 % |
| Résidences secondaires | 9 | 2,3 % |
| Logements vacants | 41 | 10,4 % |
Parmi les 396 logements du parc, 87 % assurent la fonction de résidence principale, contre 2 % de secondaires et 10 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 114 | 33,3 % |
| 1919-1945 | 21 | 6,1 % |
| 1946-1970 | 34 | 9,9 % |
| 1971-1990 | 123 | 36,0 % |
| 1991-2005 | 21 | 6,1 % |
| 2006-2019 | 29 | 8,5 % |
Structure du bâti par époque: 33 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (36 %), 8 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 0,6 % |
| 2 pièces | 8 | 2,3 % |
| 3 pièces | 41 | 11,8 % |
| 4 pièces | 89 | 25,7 % |
| 5 pièces ou plus | 206 | 59,5 % |
Distribution par taille: 3 % de petits logements (T1-T2), 60 % de grands (5p+), moyenne à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 359 | 382 | 396 |
| Rés. principales | 316 | 340 | 346 |
| Rés. secondaires | 18 | 14 | 9 |
| Vacants | 25 | 28 | 41 |
À titre de comparaison : 75,9 % de part de propriétaires à Aubepierre-Ozouer-Le-Repos, à 6 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 316 | 91,3 % |
| Locataires (privé) | 22 | 6,4 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 8 | 2,3 % |
Structure d'occupation: propriétaires 91,3 %, locataires 6,4 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 151 | 43,6 % |
| Fioul | 29 | 8,4 % |
| Électricité | 136 | 39,3 % |
| Gaz bouteille | 4 | 1,2 % |
| Autre (bois…) | 26 | 7,5 % |
gaz de ville constitue la première source de chauffage du parc (44 %), suivi par l'électricité (39 %) et le fioul (8 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 17 |
| 2 à 4 ans | 66 |
| 5 à 9 ans | 54 |
| 10 ans ou plus | 209 |
| Total ménages | 346 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 40 |
| Sous-occupation modérée | 61 |
| Sous-occupation accentuée | 86 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 18 | 5,2 % |
| 1 voiture | 124 | 35,8 % |
| 2 voitures ou plus | 204 | 59,0 % |
Ventilation par équipement automobile: 5 % sans véhicule, 36 % mono-motorisés, 59 % multi-motorisés. Par ailleurs, 81,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 234 | 172 | 53 | 9 |
| 1975 | 268 | 189 | 67 | 12 |
| 1982 | 333 | 242 | 68 | 23 |
| 1990 | 335 | 280 | 40 | 15 |
| 1999 | 341 | 297 | 27 | 17 |
| 2006 | 344 | 311 | 16 | 17 |
| 2011 | 359 | 316 | 18 | 25 |
| 2016 | 382 | 340 | 14 | 28 |
| 2022 | 396 | 346 | 9 | 41 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 234 logements à l'origine, 396 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 33 | 33 | 31 | 35 | 35 | 22 |
| Dont vacants > 2 ans | 14 | 16 | 14 | 17 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 4 | 4,8 % |
| Classe C | 15 | 18,1 % |
| Classe D | 20 | 24,1 % |
| Classe E | 27 | 32,5 % |
| Classe F | 9 | 10,8 % |
| Classe G | 8 | 9,6 % |
Le graphique décompose les 83 diagnostics par étiquette énergétique: 33 % en E, 23 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 12 | 14,5 % |
| Classe B | 29 | 34,9 % |
| Classe C | 22 | 26,5 % |
| Classe D | 10 | 12,0 % |
| Classe E | 8 | 9,6 % |
| Classe F | 2 | 2,4 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (35 %), et 76 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 289 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 288 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 192 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 216 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 155 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 92 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 289 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 92 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 4 | 0 |
| Classe C | 9 | 6 |
| Classe D | 18 | 2 |
| Classe E | 26 | 1 |
| Classe F | 9 | 0 |
| Classe G | 6 | 2 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (265 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (253).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Bombon (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
La commune compte 396 logements au total, presque tous dédiés à l'habitation principale (87,4 %). Pavillonnaire à très forte intensité: 93,9 % du parc se compose de maisons (372 unités). Côté cadre local, Bombon est une commune de la couronne périurbaine francilienne, en plaine, à 104 m d'altitude.
L'accession à la propriété est la norme à Bombon, avec 91,3 % de propriétaires occupants.
Le bâti d'avant 1919 représente 33,3 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Bilan DPE plus tendu — E en classe dominante et 264 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 20,5 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Le gaz de ville est la première source de chauffage du parc (43,6 %).
Bombon affiche une croissance de son parc de +3,7 % depuis 2016. Profil fortement motorisé: 59,0 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Bombon est une commune de la couronne périurbaine francilienne. Sur le plan physique, la commune est en plaine, à 104 m d'altitude, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 346 résidences principales de Bombon et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.