01 Le parc de logements
Le parc comprend 597 logements dont 559 résidences principales, 9 résidences secondaires et 29 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 559 | 93,6 % |
| Résidences secondaires | 9 | 1,5 % |
| Logements vacants | 29 | 4,9 % |
Sur les 597 logements recensés, 94 % sont occupés à l'année, 2 % servent de résidence secondaire et 5 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 136 | 24,4 % |
| 1919-1945 | 41 | 7,4 % |
| 1946-1970 | 44 | 7,9 % |
| 1971-1990 | 189 | 33,9 % |
| 1991-2005 | 91 | 16,3 % |
| 2006-2019 | 56 | 10,1 % |
La période 1971-1990 concentre 34 % du parc, tandis que 24 % datent d'avant 1919 et 10 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 10 | 1,8 % |
| 2 pièces | 57 | 10,2 % |
| 3 pièces | 93 | 16,6 % |
| 4 pièces | 164 | 29,3 % |
| 5 pièces ou plus | 236 | 42,1 % |
Distribution par taille: 12 % de petits logements (T1-T2), 42 % de grands (5p+), moyenne à 4,3 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 559 | 579 | 597 |
| Rés. principales | 514 | 534 | 559 |
| Rés. secondaires | 13 | 10 | 9 |
| Vacants | 32 | 35 | 29 |
Sivry-Courtry, commune de taille similaire à 8 km, affiche 81,8 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 425 | 76,0 % |
| Locataires (privé) | 62 | 11,1 % |
| Locataires HLM | 69 | 12,3 % |
| Logés gratuitement | 3 | 0,5 % |
Occupation des résidences principales — 76,1 % appartiennent à leurs occupants, 23,4 % sont louées, avec 12 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 164 | 29,4 % |
| Fioul | 32 | 5,7 % |
| Électricité | 265 | 47,5 % |
| Gaz bouteille | 9 | 1,6 % |
| Autre (bois…) | 88 | 15,8 % |
Répartition des modes de chauffage: 47 % au électricité, 29 % pour gaz de ville, 16 % pour autres sources (bois notamment).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 55 |
| 2 à 4 ans | 91 |
| 5 à 9 ans | 110 |
| 10 ans ou plus | 303 |
| Total ménages | 559 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 154 |
| Sous-occupation modérée | 144 |
| Sous-occupation accentuée | 98 |
| Suroccupation modérée | 26 |
| Suroccupation accentuée | 4 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 49 | 8,8 % |
| 1 voiture | 225 | 40,3 % |
| 2 voitures ou plus | 285 | 51,0 % |
Équipement automobile des ménages: 9 % sans voiture, 40 % avec une voiture et 51 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 65,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 258 | 175 | 51 | 32 |
| 1975 | 268 | 202 | 56 | 10 |
| 1982 | 283 | 214 | 56 | 13 |
| 1990 | 369 | 317 | 28 | 24 |
| 1999 | 486 | 441 | 19 | 26 |
| 2006 | 525 | 481 | 20 | 25 |
| 2011 | 559 | 514 | 13 | 32 |
| 2016 | 579 | 534 | 10 | 35 |
| 2022 | 597 | 559 | 9 | 29 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 258 logements, le total atteint 597 en 2022 (+131 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 34 | 31 | 38 | 52 | 52 | 36 |
| Dont vacants > 2 ans | 15 | 12 | 13 | 15 | 25 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0,7 % |
| Classe B | 3 | 2,1 % |
| Classe C | 33 | 22,8 % |
| Classe D | 53 | 36,6 % |
| Classe E | 36 | 24,8 % |
| Classe F | 12 | 8,3 % |
| Classe G | 7 | 4,8 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 37 % des logements et 26 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 21 | 14,5 % |
| Classe B | 55 | 37,9 % |
| Classe C | 25 | 17,2 % |
| Classe D | 19 | 13,1 % |
| Classe E | 18 | 12,4 % |
| Classe F | 3 | 2,1 % |
| Classe G | 4 | 2,8 % |
Émissions CO₂: 38 % des logements relèvent de la classe B, 70 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 258 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 259 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 220 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 173 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 166 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 114 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 259 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 114 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 3 | 0 |
| Classe C | 23 | 10 |
| Classe D | 44 | 9 |
| Classe E | 26 | 10 |
| Classe F | 11 | 1 |
| Classe G | 5 | 2 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe D (233 kWh/m²/an) et appartements en classe C (241).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 6 |
| T2 | 14 |
| T3 | 30 |
| T4 | 16 |
| T5+ | 4 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de la Chapelle-Gauthier (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
597 logements sont décomptés dans le parc de la Chapelle-Gauthier au millésime 2022, essentiellement destinés à l'habitat principal. Le pavillonnaire l'emporte largement (79,2 %), le collectif assurant 20,8 % du parc. Ce contexte résidentiel — La Chapelle-Gauthier est caractéristique des communes franciliennes de deuxième couronne, en contexte de plaine (altitude moyenne: 128 m) — cadre la lecture du parc local.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 76,1 % des résidences principales de la Chapelle-Gauthier sont occupées par leur propriétaire, contre 23,4 % de locataires. Côté logement social, 12,3 % des résidences principales relèvent du parc HLM.
Le parc mêle bâti ancien (24,3 % avant 1919) et constructions récentes (10,0 % après 2006). Bilan DPE plus tendu — D en classe dominante et 235 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 13,1 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. La source de chauffage la plus répandue est le électricité (47,5 %).
La Chapelle-Gauthier affiche une croissance de son parc de +3,1 % depuis 2016. Profil fortement motorisé: 51,0 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le contexte régional pèse sur le parc local — La Chapelle-Gauthier est caractéristique des communes franciliennes de deuxième couronne. Sur le plan physique, la commune est en contexte de plaine (altitude moyenne: 128 m), un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
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Le marché immobilier de la Chapelle-Gauthier a bondi de +7,0 % en un an, signal rare sur une commune de 1 400 habitants.
Verdict
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Points clés
- ✓ Rendement locatif brut de 6,1 %
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Positionnement sur le marché
- Prix dans la moyenne du Seine-et-Marne (220ᵉ rang sur 506 communes)
Analyse du marché immobilier à Chapelle-Gauthier
Acheter demande un effort important : 7,3 années de revenu médian local pour acheter 70 m². L'accès à la propriété se restreint pour les ménages locaux.
Le rendement locatif brut estimé atteint 6,1 %, au-dessus du seuil de 4 % retenu pour un investissement locatif.
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Données du marché immobilier à Chapelle-Gauthier
DVF, loyers, permis, analyse expertLe prix médian au m² à Chapelle-Gauthier s'établit à 2 643 €, sur la base de 14 transactions enregistrées (source DVF/DGFiP).
La taxe foncière sur le bâti s'élève à 52,4 %, à intégrer dans le calcul de rendement net pour un investisseur. le rendement locatif brut estimé pour une maison atteint 6,1 %, attractif mais conditionné par la capacité à louer en saisonnier ou à l'année.
Analyses détaillées du marché
Dépliez chaque bloc pour explorer les graphiques et tableaux : évolution sur 5 ans, simulations financières, transactions récentes et construction.
Évolution du marché immobilier de la Chapelle-Gauthier Graphiques 5 ans · maisons vs apparts · indicateurs clés
Évolution du marché immobilier de la Chapelle-Gauthier
Comment lire ce graphique ?
Évolution du prix médian au m² et du volume de transactions sur 5 ans. La courbe indique la tendance des prix, les barres le nombre de transactions. Un volume faible peut rendre le prix médian moins représentatif.
En 2025, 2 643 €/m² de prix médian pour 14 transactions; l'évolution depuis 2021 ressort à +10,1 %.
Maisons vs Appartements
Les maisons ont généralement un prix au m² plus faible mais une surface plus grande. Dans les zones rurales, les appartements sont souvent rares ou absents.
Indicateurs clés du marché
Achat type — prix total estimé
Simulations financières Achat vs louer · rendement · loyers · accessibilité
Acheter vs Louer — appartement 62 m²
Accessibilité — années de revenu médian
Estimation des loyers (Carte des loyers)
Transactions récentes Répartition maisons/apparts · dernières ventes
Répartition des ventes
85,7 % de maisons et 14,3 % d'appartements parmi les 14 transactions enregistrées.
Sur 14 transactions enregistrées, 85,7 % portent sur des maisons (2 643 €/m²) et 14,3 % sur des appartements (5 018 €/m²).
Détail des transactions immobilières Tableau complet des ventes DVF
| Indicateur | Global | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Nombre de transactions | 14 | 12 | 2 |
| Prix médian/m² | 2 643 € | 2 643 € | 5 018 € |
| Prix moyen/m² | 3 136 € | ||
| Surface médiane | – | 84 m² | 62 m² |
Historique
| Année | Transactions | Prix médian/m² |
|---|---|---|
| 2021 | 23 | 2 400 € |
| 2022 | 18 | 2 724 € |
| 2023 | 10 | 2 453 € |
| 2024 | 20 | 2 471 € |
| 2025 | 14 | 2 643 € |
Construction et développement immobilier SITADEL · logements autorisés et commencés
Construction et développement immobilier
Les données SITADEL (Système d'Information et de Traitement Automatisé des Données Élémentaires sur les Logements et les locaux) recensent les permis de construire délivrés et les logements commencés. Elles reflètent le dynamisme de la construction.
Évolution de la construction
Rythme de la construction: 2 logements autorisés sur la dernière période (2025), après 12 sur 2013 — soit -83,3 %.
Vacance longue durée à Chapelle-Gauthier
Signal de liquidité du marché : un logement vacant depuis plus de 2 ans révèle souvent un bien dégradé ou difficile à louer/vendre. Données 2025 — Ministère de la Transition écologique.
Plus de la moitié des logements vacants le sont depuis plus de 2 ans : marché peu liquide, parc partiellement dégradé. Opportunité pour l'investisseur en rénovation, mais attention au coût des travaux.
Construction neuve à Chapelle-Gauthier (5 dernières années)
Logements autorisés par année — données SITADEL (Ministère de la Transition écologique).
Cumul 5 ans: 15 logements autorisés à à Chapelle-Gauthier, dont 1 en 2025 (0 % vs les 5 années précédentes).
Construction neuve stable : équilibre offre/demande sur la durée.
Fourchettes de loyers à Chapelle-Gauthier
Loyer mensuel au m² estimé par la Carte des loyers (Ministère de la Transition écologique). Fourchette basse → médiane → haute pour situer le potentiel locatif d'un bien.
Pour situer un bien dans cette fourchette, comptez l'état général, l'exposition, l'étage, la performance énergétique et la proximité des commerces. Un bien rénové et bien orienté se loue plus près du haut de fourchette.
Charge fiscale réelle à Chapelle-Gauthier
Estimation indicative de la taxe foncière annuelle pour un bien type, calculée à partir du taux communal et d'une valeur cadastrale approximative (~50 % du loyer annuel marché). Données DGFiP 2024.
Évolution du taux sur 4 ans
Comment se calcule ce chiffre ?
Le taux affiché (52,44 %) ne s'applique pas au prix d'achat du bien, mais à sa valeur locative cadastrale (VLC) — une estimation administrative du loyer annuel théorique, souvent figée depuis les années 70 et donc bien inférieure au loyer marché actuel.
Formule officielle :
Taxe foncière = VLC × taux
Comme nous n'avons pas accès à la VLC précise de chaque bien, nous l'approximons à ~50 % du loyer annuel marché (ratio observé sur la majorité des communes françaises). Le chiffre affiché est donc un ordre de grandeur indicatif, pas un montant exact.
L'indicateur le plus parlant n'est pas le taux brut mais le nombre de mois de loyer que la taxe représente chaque année — il intègre à la fois le taux voté et le niveau réel des loyers locaux.
Pression fiscale élevée : la taxe foncière mange environ 3,1 mois de loyer par an. À intégrer impérativement dans le calcul du rendement net.
Performance énergétique du parc à Chapelle-Gauthier
Distribution des étiquettes DPE de A (très économe) à G (passoire thermique) · 145 diagnostics analysés (ADEME)
Étiquettes DPE à Chapelle-Gauthier: la classe D domine, 13,1 % du parc relève du statut de passoire thermique.
Part notable de passoires thermiques. Le coût de rénovation est à chiffrer impérativement avant tout achat — ces biens deviendront invendables ou impossibles à louer sans travaux.
Calculateur de rendement à Chapelle-Gauthier
Ajustez les curseurs avec votre situation pour estimer votre rendement brut, net et l'effort résiduel mensuel. Calcul en temps réel — méthode standard avec vacance 8 % et gestion 12 %.
S'installer à Chapelle-Gauthier : cadre de vie et logement
La Chapelle-Gauthier compte 1 400 habitants, à 110 m d'altitude. Le climat local affiche 11,3 °C de moyenne annuelle et 704 mm de précipitations annuelles.
Le territoire abrite 2 monuments historiques protégés, 2 appellations d'origine rattachées au terroir local et 40 équipements recensés (BPE INSEE).
Carte du marché immobilier à Chapelle-Gauthier
La Chapelle-Gauthier et ses communes limitrophes — la taille des cercles reflète la population, la couleur indique le prix au m². Cliquez pour découvrir le marché de chaque commune.
Climat à Chapelle-Gauthier
Composition du parc immobilier à Chapelle-Gauthier
597 logements recensés (INSEE). Répartition entre maisons et appartements, résidences principales/secondaires, propriétaires/locataires.
Le parc local mêle individuel (79,4 %) et collectif (20,6 %).
Forte proportion de propriétaires occupants : marché stable mais offre locative limitée.
Ancienneté du parc à Chapelle-Gauthier
Répartition des résidences principales par époque de construction (recensement INSEE — 559 logements).
- Avant 1919 24,3 % 136 logts
- 1919-1945 7,3 % 41 logts
- 1946-1970 7,9 % 44 logts
- 1971-1990 33,8 % 189 logts
- 1991-2005 16,3 % 91 logts
- 2006-2019 10,0 % 56 logts
Parc majoritairement ancien : charme architectural fort, mais coûts de rénovation et étiquettes DPE souvent défavorables à anticiper.
Équipements et services à Chapelle-Gauthier
40 équipements recensés par l'INSEE (Base Permanente des Équipements). Ce sont les commerces, services, écoles, professionnels de santé, etc. présents physiquement sur la commune.
Équipements limités — la commune dépend des pôles voisins pour les services et commerces étendus.
Risques naturels et géorisques à Chapelle-Gauthier
Plans de prévention, exposition aux aléas naturels et historique des arrêtés catnat. Données Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition écologique).
Glossaire immobilier — comprendre les termes utilisés sur cette page
- DVF — Demandes de Valeurs Foncières
- Base de données ouverte de la DGFiP qui recense toutes les transactions immobilières effectuées en France. Elle est mise à jour deux fois par an et constitue la source la plus fiable pour mesurer les prix réels du marché.
- Prix médian vs prix moyen
- Le prix médian est la valeur centrale : 50 % des biens se vendent moins cher, 50 % plus cher. Il est moins sensible aux valeurs extrêmes que le prix moyen, qui peut être tiré par quelques transactions exceptionnelles. Le prix médian est donc plus représentatif du marché réel.
- Q1, Q3 et fourchette interquartile
- Q1 (premier quartile) est le prix sous lequel se vendent 25 % des biens les moins chers. Q3 (troisième quartile) est le prix au-dessus duquel se vendent les 25 % les plus chers. La fourchette Q1–Q3 contient donc 50 % des transactions et donne une idée concrète de l'éventail de prix réel.
- Rendement locatif brut
- Calcul simple : (loyer mensuel × 12) / prix d'achat × 100. Il ne tient compte ni de la vacance locative, ni des charges, ni de la taxe foncière, ni des frais de gestion. C'est un indicateur de comparaison rapide entre biens.
- Rendement locatif net
- Rendement après prise en compte de la vacance locative (typiquement 8 %), des frais de gestion et charges récurrentes (~12 %), et de la taxe foncière. Plus représentatif de la rentabilité réelle. Sur villagesfrancais.fr, il est calculé avec ces hypothèses standard à titre indicatif.
- DPE — Diagnostic de Performance Énergétique
- Étiquette de A (très économe) à G (passoire thermique) qui mesure la consommation énergétique d'un logement. Depuis 2023, les biens classés G ne peuvent plus être loués ; F en 2028, E en 2034. Un parc local avec beaucoup de F/G présente un risque réglementaire majeur.
- Indices composites IPI / IAI / IOL / IPTI
- IPI = pression immobilière (équilibre offre/demande). IAI = accessibilité immobilière (rapport prix/revenu local). IOL = opportunité locative (rendement potentiel et demande). IPTI = pression touristique (poids des résidences secondaires et locations saisonnières). Tous notés sur 10.
- PPR — Plan de Prévention des Risques
- Document opposable qui zonera la commune en fonction des risques naturels (inondation = PPRI, mouvement de terrain, submersion marine, etc.). Un PPR actif peut imposer des contraintes constructives et impacter les conditions d'assurance d'un bien.
- Carte des loyers
- Estimation officielle des loyers mensuels au m² produite par le Ministère de la Transition écologique à partir d'annonces réelles (Leboncoin, SeLoger). Fournit une fourchette basse, médiane et haute pour chaque commune et pour chaque type de bien (apparts/maisons).
- Taxe foncière
- Impôt local annuel dû par tout propriétaire d'un bien bâti. Elle est calculée sur la base de la valeur locative cadastrale × le taux global voté par la commune (et complété par le département/intercommunalité). Elle est restée à la charge du propriétaire même quand le bien est loué.
Méthodologie & sources
Toutes les analyses publiées sur cette page reposent exclusivement sur des sources publiques officielles et ouvertes. Aucune donnée propriétaire ou scrapée d'agences. Les chiffres sont mis à jour à mesure que les producteurs publient leurs nouvelles versions.
-
Transactions immobilières réelles enregistrées par la DGFiP.
-
Loyers mensuels au m² estimés à partir d'annonces réelles.
-
Données population, parc logement, équipements de proximité.
-
Logements autorisés et commencés (suivi mensuel).
-
Diagnostics de performance énergétique du parc local.
-
Plans de prévention, radon, sismicité, arrêtés catnat.
Estimation indicative d'une maison à Chapelle-Gauthier
Pour une maison de 84 m² (surface médiane des ventes récentes), au prix médian local :
222 012 €
Ordre de grandeur calculé sur les transactions DVF ; il ne remplace pas une estimation par un professionnel, qui tient compte de l'état, de l'emplacement précis et des prestations du bien.
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Questions fréquentes sur l'immobilier à Chapelle-Gauthier
Quel est le prix de l'immobilier à Chapelle-Gauthier ?
Le prix médian au m² à Chapelle-Gauthier est de 2 643 € (données DVF, 14 transactions). Pour une maison de 84 m² (surface médiane locale), compter environ 222 000 €.
Comment La Chapelle-Gauthier se situe-t-elle dans le Seine-et-Marne ?
La Chapelle-Gauthier se situe au 220ᵉ rang du Seine-et-Marne sur 506 communes classées — dans la moyenne départementale.
Quel rendement locatif espérer à Chapelle-Gauthier ?
Le rendement locatif brut estimé pour une maison à Chapelle-Gauthier est de 6,1 % (loyer de 13,3 €/m²/mois rapporté au prix de vente médian). Ce niveau est attractif mais dépend fortement de la capacité à louer effectivement le bien — notamment en saisonnier dans les communes à faible demande locative annuelle.
Marché immobilier des communes voisines
Explorez le marché immobilier des communes comparables à Chapelle-Gauthier.
Communes limitrophes de la Chapelle-Gauthier
La Chapelle-Gauthier est entourée de 9 communes touchant son territoire. Explorez leur marché immobilier :
Résumé
En 2026, 14 transactions ont permis d'établir un prix médian de 2 643 €/m² à Chapelle-Gauthier, niveau conforme à la médiane départementale.
Sur 2021-2025, le prix médian de la Chapelle-Gauthier progresse de +10,1 %, une trajectoire haussière modérée. Sur l'ensemble de la période, 85 transactions sont recensées par les données DVF. Sur la dernière année disponible, le prix médian progresse de +7,0 %.
Le marché de la Chapelle-Gauthier est dominé par les maisons individuelles — 85,7 % des transactions portent sur des maisons, à un prix médian de 2 643 €/m² pour 84 m² en surface médiane. Rapporté au revenu médian de la Chapelle-Gauthier, un logement de 84 m² (222 012 €) représente 8,8 années de ressources brutes.
Sur le marché locatif, le m² mensuel s'échange autour de 13,1 € (appartements) et 13,3 € (maisons), d'après les indicateurs publiés par le Ministère de la Transition écologique. Le rendement locatif brut théorique reste modéré — environ 3,1 % — en lien avec le niveau des prix au m². Les résidences secondaires représentent 1,5 % du parc — le marché est clairement orienté vers la résidence principale.
La production neuve est peu intense à Chapelle-Gauthier — 15 logements autorisés entre 2021 et 2025. Le gros des permis concerne des maisons individuelles pures (100 % des autorisations sur 2021-2025).
La lecture des prix gagne à être mise en regard du territoire — La Chapelle-Gauthier est caractéristique des communes franciliennes de deuxième couronne. Sur le plan physique, la commune est en contexte de plaine (altitude moyenne: 128 m), un cadre qui oriente les attentes des acheteurs et locataires.
Les données mobilisées ici proviennent exclusivement de jeux publics: DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP/Etalab), carte des loyers (Ministère de la Transition écologique, millésime 2025) et base SITADEL des permis de construire (SDES). Les prix médians reflètent les ventes réelles enregistrées par la DGFiP.