Parc à forte domination de propriétaires (93 %) pour 479 logements recensés.
Commune voisine de taille comparable, Pamfou (8 km) affiche 57,4 %
479 logements composent le parc de Fontenailles en 2022, très majoritairement occupés à l'année (88,7 %). La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 92,7 % de maisons individuelles (444 unités). À l'échelle locale, Fontenailles est une commune périurbaine francilienne, dans la plaine, à une altitude de 114 m — contexte utile pour lire le parc.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 92,5 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire.
La structure par époque du parc est contrastée — 19,4 % avant 1919 et 18,1 % depuis 2006. DPE: classe E dominante et 269 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 21,3 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Au plan énergétique résidentiel, 44,6 % des résidences principales s'appuient sur le électricité.
Le parc de Fontenailles s'est étoffé de +3,0 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). Profil fortement motorisé: 62,4 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune périurbaine francilienne. L'environnement physique — dans la plaine, à une altitude de 114 m — colore l'offre de logements et la demande locale.
Le détail du parc (425 résidences principales de Fontenailles) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 479 logements dont 425 résidences principales, 20 résidences secondaires et 33 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 89 % d'habitat permanent, 4 % de résidences secondaires et 7 % de logements inoccupés sur un total de 479.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 32 % du parc, tandis que 19 % datent d'avant 1919 et 18 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,1)
Le parc compte 5,1 pièces en moyenne par logement, avec 64 % de logements de cinq pièces ou plus et 6 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 428 | 465 | 479 |
| Rés. principales | 378 | 406 | 425 |
| Rés. secondaires | 17 | 25 | 20 |
| Vacants | 33 | 35 | 33 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 92,5 %, locataires 6,1 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (45 %), suivi par l'électricité (45 %) et le fioul (8 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 4 % sans voiture, 34 % avec une voiture et 62 % avec deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 245 logements à l'origine, 479 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 48 | 48 | 43 | 44 | 34 | 26 |
| Dont vacants > 2 ans | 29 | 21 | 21 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 94 diagnostics par étiquette énergétique: 35 % en E, 27 % en A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (24 %), 56 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 308 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 107 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (242 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (353).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Fontenailles (prix au m², ventes DVF, tendance).