Parc en forte croissance (+10,7 %) porté à 2 168 logements.
En regard, Bois-Le-Roi (à 19 km, 6 072 hab.) affiche 70,8 % de part de propriétaires
Le millésime INSEE 2022 crédite Mormant de 2 168 logements, très largement orientés vers l'habitat permanent (93,5 %). La typologie majoritaire est la maison individuelle (69,3 %), complétée par 30,7 % d'appartements. La commune est caractéristique des communes franciliennes de deuxième couronne, en contexte de plaine (altitude moyenne: 109 m).
Le parc est équilibré entre propriétaires (54,2 %) et locataires (43,7 %). 18,8 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
Entre héritage et modernité: 10,2 % de logements d'avant 1919 et 15,7 % postérieurs à 2006. Les diagnostics énergétiques (DPE) pointent une classe C dominante et 181 kWh/m²/an en moyenne, sous la médiane nationale (203). La source de chauffage la plus répandue est le gaz de ville (46,2 %).
Mormant affiche une croissance de son parc de +10,7 % depuis 2016. Profil fortement motorisé: 41,3 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Mormant est caractéristique des communes franciliennes de deuxième couronne. Mormant est en contexte de plaine (altitude moyenne: 109 m), autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 2 168 logements dont 2 026 résidences principales, 25 résidences secondaires et 116 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 93 % d'habitat permanent, 1 % de résidences secondaires et 5 % de logements inoccupés sur un total de 2 168.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 39 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 10 %.
Nombre de pièces (moy. 4,1)
Le parc compte 4,1 pièces en moyenne par logement, avec 37 % de logements de cinq pièces ou plus et 14 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 772 | 1 958 | 2 168 |
| Rés. principales | 1 671 | 1 804 | 2 026 |
| Rés. secondaires | 20 | 16 | 25 |
| Vacants | 81 | 137 | 116 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 54,2 %, locataires 43,7 % — la part HLM s'établit à 19 % des résidences principales.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 46 % au gaz de ville, 33 % en électricité, 12 % au fioul.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 11 % sans, 48 % à une voiture, 41 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 629 à 2 168, soit +245 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 187 | 203 | 196 | 208 | 188 | 116 |
| Dont vacants > 2 ans | 76 | 72 | 79 | 93 | 74 | 70 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe C domine avec 45 % des diagnostics, et 48 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 40 %, 76 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 280 kWh/m²/an, contre 105 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 175 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 171 kWh/m²/an côté maisons, ? à 195 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 9 |
| T2 | 44 |
| T3 | 155 |
| T4 | 140 |
| T5+ | 40 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Mormant (prix au m², ventes DVF, tendance).