Parc ancien et patrimonial (30 % de logements construits avant 1919), 102 logements au total.
À titre de comparaison : 68,1 % de part de propriétaires à Neuvy-en-Dunois, à 12 km
Avec 102 logements dont 94,1 % de résidences principales, Boncé présente un parc orienté vers l'habitat permanent. Une typologie quasi monomorphe — 100,0 % de maisons, le collectif y est très marginal. Boncé se situe dans un environnement dans la vallée de la Loire ou ses affluents, sur un relief modérément vallonné, à 156 m d'altitude.
Profil fortement patrimonial: 94,5 % des ménages de Boncé sont propriétaires de leur logement.
Parc notablement ancien à Boncé: 29,5 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. Côté DPE, de Boncé, le parc fait moins bien que le repère national: F et 241 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 44,4 %. Le électricité équipe 42,7 % des logements occupés à titre principal.
Hausse mesurée du nombre de logements: +4,1 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 62,5 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Boncé est dans la vallée de la Loire ou ses affluents. Le décor géographique — sur un relief modérément vallonné, à 156 m d'altitude — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 102 logements dont 96 résidences principales, 4 résidences secondaires et 3 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 94 % de résidences principales, 4 % de secondaires et 3 % de vacants pour un total de 102 logements.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (29 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 29 %.
Nombre de pièces (moy. 5,1)
Le graphique montre une moyenne de 5,1 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (65 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 97 | 98 | 102 |
| Rés. principales | 92 | 93 | 96 |
| Rés. secondaires | 1 | 3 | 4 |
| Vacants | 4 | 3 | 3 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 94,5 % de propriétaires occupants, 5,5 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (43 %), 43 % d'électricité et 21 % de fioul.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 4 % sans voiture, 33 % avec une voiture et 63 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 73 à 102 logements, soit +40 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: F en tête (33 %), 17 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 33 % des logements relèvent de la classe F, 50 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 271 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 124 pour le bâti 1948-1974.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Boncé (prix au m², ventes DVF, tendance).