Parc ancien et patrimonial (28 % de logements construits avant 1919), 217 logements au total.
À Montboissier, commune similaire à 8 km, la part de propriétaires est de 69,7 %
217 logements sont décomptés dans le parc de Meslay-le-Vidame au millésime 2022, essentiellement destinés à l'habitat principal. La maison individuelle domine très largement, avec 100,0 % du parc. Côté cadre local, Meslay-le-Vidame est caractéristique des bourgs du Val de Loire, en contexte de plaine (altitude moyenne: 149 m).
La détention de son logement domine très largement à Meslay-le-Vidame (94,1 % de propriétaires).
Selon l'INSEE, 27,7 % des logements de Meslay-le-Vidame ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe D et 231 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 14,5 % — un enjeu de rénovation énergétique. Le électricité est la première source de chauffage du parc (38,5 %).
Le nombre de logements de Meslay-le-Vidame varie peu sur la période 2016–2022. La multi-motorisation est la norme à Meslay-le-Vidame: 67,4 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune caractéristique des bourgs du Val de Loire. Côté topographie, Meslay-le-Vidame se trouve en contexte de plaine (altitude moyenne: 149 m), paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 193 résidences principales de Meslay-le-Vidame et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 217 logements dont 193 résidences principales, 10 résidences secondaires et 14 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 217 logements: 89 % sont habités en permanence, 5 % épisodiquement et 6 % restent inoccupés.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (28 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 28 %.
Nombre de pièces
Distribution par taille: 2 % de petits logements (T1-T2), 70 % de grands (5p+), moyenne à 5,2 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 207 | 211 | 217 |
| Rés. principales | 182 | 186 | 193 |
| Rés. secondaires | 8 | 15 | 10 |
| Vacants | 17 | 9 | 14 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
La répartition du parc occupé: 94,1 % de propriétaires, 5,0 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
Mode de chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (39 %), 39 % d'électricité et 9 % de fioul.
Motorisation
Équipement automobile
Ventilation par équipement automobile: 3 % sans véhicule, 30 % mono-motorisés, 67 % multi-motorisés.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 138 logements, le total atteint 217 en 2022 (+57 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 28 | 28 | 22 | 28 | 32 | 23 |
| Dont vacants > 2 ans | 14 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 55 diagnostics: la majorité se situe en classe D (44 %), avec 25 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (45 %), 71 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 277 kWh/m²/an, contre 138 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 139 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (229 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (304).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Meslay-le-Vidame (prix au m², ventes DVF, tendance).