01 Le parc de logements
Le parc comprend 121 logements dont 98 résidences principales, 9 résidences secondaires et 14 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 98 | 81,0 % |
| Résidences secondaires | 9 | 7,4 % |
| Logements vacants | 14 | 11,6 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 81 % de résidences principales, 7 % de secondaires et 12 % de vacants pour un total de 121 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 40 | 40,8 % |
| 1919-1945 | 13 | 13,3 % |
| 1946-1970 | 12 | 12,2 % |
| 1971-1990 | 12 | 12,2 % |
| 1991-2005 | 9 | 9,2 % |
| 2006-2019 | 12 | 12,2 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (41 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 41 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 4 | 4,1 % |
| 3 pièces | 13 | 13,3 % |
| 4 pièces | 27 | 27,6 % |
| 5 pièces ou plus | 54 | 55,1 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,8 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (55 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 124 | 126 | 121 |
| Rés. principales | 91 | 99 | 98 |
| Rés. secondaires | 14 | 8 | 9 |
| Vacants | 19 | 18 | 14 |
À Boisbreteau, commune similaire à 7 km, la part de propriétaires est de 62,5 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 85 | 86,7 % |
| Locataires (privé) | 9 | 9,2 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 4 | 4,1 % |
Structure d'occupation: propriétaires 86,7 %, locataires 9,2 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 26 | 26,5 % |
| Électricité | 16 | 16,3 % |
| Autre (bois…) | 56 | 57,1 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (57 %), suivi par l'électricité (16 %) et le fioul (27 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 7 |
| 2 à 4 ans | 13 |
| 5 à 9 ans | 11 |
| 10 ans ou plus | 67 |
| Total ménages | 98 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 21 |
| Sous-occupation modérée | 21 |
| Sous-occupation accentuée | 36 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 3 | 3,1 % |
| 1 voiture | 42 | 42,9 % |
| 2 voitures ou plus | 53 | 54,1 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 3 % sans, 43 % à une voiture, 54 % multi-motorisés. Par ailleurs, 83,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 103 | 83 | 0 | 20 |
| 1975 | 86 | 80 | 4 | 2 |
| 1982 | 107 | 77 | 18 | 12 |
| 1990 | 101 | 75 | 17 | 9 |
| 1999 | 95 | 85 | 9 | 1 |
| 2006 | 103 | 81 | 11 | 11 |
| 2011 | 124 | 91 | 14 | 19 |
| 2016 | 126 | 99 | 8 | 18 |
| 2022 | 121 | 98 | 9 | 14 |
Trajectoire de long terme: 103 logements en 1968, 121 en 2022 (+17 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 22 | 20 | 20 | 13 | 16 | 13 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 5,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 1 | 5,0 % |
| Classe D | 11 | 55,0 % |
| Classe E | 5 | 25,0 % |
| Classe F | 2 | 10,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique décompose les 20 diagnostics par étiquette énergétique: 55 % en D, 10 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 10,0 % |
| Classe B | 9 | 45,0 % |
| Classe C | 3 | 15,0 % |
| Classe D | 3 | 15,0 % |
| Classe E | 3 | 15,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 45 %, 70 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 236 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 276 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 225 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 66 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 276 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 66 kWh/m²/an (après 2012).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Boresse-et-Martron (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Boresse-et-Martron cumule 121 logements au millésime 2022: 81,0 % en résidence principale, 7,4 % en secondaire, 11,6 % vacants. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 96,7 % de maisons individuelles. Boresse-et-Martron se situe dans un environnement dans les paysages contrastés de la côte atlantique, à 93 m d'altitude, sur un relief peu marqué.
Profil fortement patrimonial: 86,7 % des ménages de Boresse-et-Martron sont propriétaires de leur logement.
Le parc de Boresse-et-Martron porte la trace d'une construction ancienne: 40,8 % des logements sont antérieurs à 1919. Le parc de Boresse-et-Martron consomme plus que la moyenne: D dominante, 231 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 10,0 % sont des passoires thermiques (F+G). Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 57,1 % des résidences principales.
Repli du parc résidentiel de Boresse-et-Martron entre 2016 et 2022 (-4,0 %). 54,1 % des ménages de Boresse-et-Martron disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le profil régional — Boresse-et-Martron est dans les paysages contrastés de la côte atlantique — éclaire les choix d'habitat localement. Le cadre géographique à 93 m d'altitude, sur un relief peu marqué nuance les caractéristiques du parc local.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.