Parc ancien et patrimonial (28 % de logements construits avant 1919), 417 logements au total.
À Lapouyade (16 km, 550 hab.), la part de propriétaires s'élève à 65,0 %
Le parc du Fouilloux compte 417 logements, dont 56 sont vacants (13,4 %) — un taux de vacance élevé qui traduit souvent une détente du marché ou un patrimoine en renouvellement. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 94,5 % de maisons. Pour mémoire, Le Fouilloux est dans les paysages contrastés de la côte atlantique, dans la plaine, à une altitude de 78 m, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Le Fouilloux présente un profil majoritairement propriétaire — 73,5 % des ménages possèdent leur résidence principale.
Le bâti du Fouilloux est notablement ancien: 28,1 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 234 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 18,6 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). 47,4 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Progression modérée du parc: +3,5 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Le Fouilloux: 51,4 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le profil régional — Le Fouilloux est dans les paysages contrastés de la côte atlantique — éclaire les choix d'habitat localement. Le cadre géographique dans la plaine, à une altitude de 78 m nuance les caractéristiques du parc local.
Le détail du parc (346 résidences principales du Fouilloux) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 417 logements dont 346 résidences principales, 15 résidences secondaires et 56 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 417 logements recensés, 83 % sont occupés à l'année, 4 % servent de résidence secondaire et 13 % sont vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 28 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (28 %), 17 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,5)
Le parc compte 4,5 pièces en moyenne par logement, avec 49 % de logements de cinq pièces ou plus et 6 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 365 | 403 | 417 |
| Rés. principales | 314 | 334 | 346 |
| Rés. secondaires | 18 | 30 | 15 |
| Vacants | 33 | 38 | 56 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 73,5 % de propriétaires face à 23,9 % de locataires (dont 1 % en HLM).
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (47 %), 32 % d'électricité et 18 % de fioul.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 8 % sans voiture, 41 % avec une voiture et 51 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 299 à 417 logements, soit +39 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 78 | 86 | 84 | 62 | 57 | 44 |
| Dont vacants > 2 ans | 56 | 55 | 54 | 39 | 29 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 59 diagnostics: la majorité se situe en classe D (42 %), avec 22 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (44 %), 71 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 261 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 144 kWh/m²/an (2001-2012).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 4 |
| T5+ | 1 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier du Fouilloux (prix au m², ventes DVF, tendance).