Parc ancien et patrimonial (55 % de logements construits avant 1919), 100 logements au total.
63,5 % de part de propriétaires à La Genétouze, commune de population comparable à 8 km
Le recensement 2022 fait état de 22 logements vacants sur 100 à Saint-Vallier (soit 22,0 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 98,0 % de maisons. Pour mémoire, Saint-Vallier est dans la tradition villageoise de l'Aquitaine, dans la plaine, à une altitude de 100 m, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
L'accession à la propriété est la norme à Saint-Vallier, avec 81,8 % de propriétaires occupants.
Le parc ancien occupe une place forte à Saint-Vallier: 54,7 % des logements ont été bâtis avant 1919. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante E et une consommation de 267 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 20,0 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (45,5 % des résidences principales).
Hausse mesurée du nombre de logements: +3,1 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Saint-Vallier: 47,0 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Saint-Vallier est dans la tradition villageoise de l'Aquitaine. L'environnement physique — dans la plaine, à une altitude de 100 m — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 100 logements dont 66 résidences principales, 12 résidences secondaires et 22 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 66 % de résidences principales, 12 % de secondaires et 22 % de vacants pour un total de 100 logements.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (55 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 55 %.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Le graphique montre une moyenne de 4,7 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (45 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 101 | 97 | 100 |
| Rés. principales | 73 | 68 | 66 |
| Rés. secondaires | 12 | 17 | 12 |
| Vacants | 16 | 12 | 22 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 81,8 % de propriétaires, 13,6 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 45 % des résidences principales, devant l'électricité (35 %) et le fioul (18 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 11 % sans véhicule, 42 % mono-motorisés, 47 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 92 logements en 1968, 100 en 2022 (+9 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 23 | 24 | 32 | 26 | 29 | 21 |
| Dont vacants > 2 ans | 15 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: E en tête (40 %), 20 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 47 % des logements relèvent de la classe B, 93 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 268 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 268 kWh/m²/an (avant 1948).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Vallier (prix au m², ventes DVF, tendance).