Parc ancien et patrimonial (37 % de logements construits avant 1919), 103 logements au total.
En comparaison, Bardenac (à 9 km) enregistre 56,3 % de part de propriétaires
Une part importante des 103 logements de Guizengeard est vacante (17, soit 16,5 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 96,1 % de maisons. Guizengeard se situe dans un environnement au cœur du tissu rural aquitain, à 105 m d'altitude, sur un relief peu marqué.
Profil d'occupation typique d'une commune résidentielle: 66,7 % de propriétaires occupants.
Le parc de Guizengeard porte la trace d'une construction ancienne: 37,1 % des logements sont antérieurs à 1919. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante F et une consommation de 302 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 50,0 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). 47,8 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Progression modérée du parc: +9,6 % entre 2016 et 2022. 50,0 % des ménages de Guizengeard disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ancrée régionalement, la commune est au cœur du tissu rural aquitain: les attentes résidentielles s'y calquent. Le cadre géographique à 105 m d'altitude, sur un relief peu marqué nuance les caractéristiques du parc local.
Le détail du parc (70 résidences principales de Guizengeard) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 103 logements dont 70 résidences principales, 16 résidences secondaires et 17 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 103 logements du parc, 68 % assurent la fonction de résidence principale, contre 16 % de secondaires et 17 % de vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 37 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (37 %), 11 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,1)
Le graphique montre une moyenne de 5,1 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (51 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 108 | 94 | 103 |
| Rés. principales | 70 | 71 | 70 |
| Rés. secondaires | 10 | 17 | 16 |
| Vacants | 28 | 5 | 17 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 66,7 % de propriétaires, 30,4 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 48 % des résidences principales, devant l'électricité (19 %) et le fioul (26 %).
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 7 % sans voiture, 41 % à une voiture et 50 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 77 à 103, soit +34 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 24 | 20 | 24 | 28 | 34 | 15 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 10 diagnostics par étiquette énergétique: 30 % en F, 10 % en A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (30 %), 60 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 290 kWh/m²/an, contre 290 pour ceux bâtis avant 1948 — un écart de 0 kWh/m²/an selon l'époque.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Guizengeard (prix au m², ventes DVF, tendance).